Решение № 2-1126/2025 2-1126/2025~М-1019/2025 М-1019/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-1126/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2025 г.

УИД 76RS0011-01-2025-002304-63

Дело № 2-1126/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Углич, в котором просит признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 19,4 кв.м. и земельный участок площадью 22 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что у ее супруга ФИО1 был мотоцикл ИЖ, муж являлся членом ВДОАМ. В сентябре 1979 г. он был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Волжский-12». Осенью члены кооператива начали строительство гаражной секции №, был построен нулевой цикл (фундамент) и закуплены строительные материалы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 погиб в ДТП. После его смерти истец как наследник первой очереди вступила в члены ГСК. После окончания строительства, согласно проведённой жеребьёвке, истцу достался гараж №. На основании постановления Главы администрации города Углича Ярославской области от 20.06.1996 г. № 182 ГСК «Волжский-12» в общедолевую собственность было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 0556016 серия РФ-ХХ11 на земельный участок площадью 0,2006 га для обслуживания гаражей (11 секция). Более сорока лет ФИО2 пользуется гаражом, уплачивает все необходимые взносы, в том числе, за электричество, расчистку снега. Кроме этого, до того момента как истец стала пенсионером по старости она уплачивала налог на имущество физических лиц на гараж и земельный налог. На данный момент ФИО2 желает оформить гараж и земельный участок под ним в собственность, однако во внесудебном порядке это сделать невозможно. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ деятельность юридического лица ГСК «Волжский-12» (ОГРН <***>) была прекращена налоговым органом 19.09.2016 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. Поэтому получить справку о том, что истец является членом ГCK и выделить долю в земельном участке под гаражом не представляется возможным. 18.12.2018 г. был зарегистрирован новый ГСК «Волжский-12» (ОГРН <***>), однако вышеуказанное юридическое лицо является вновь созданным, не является правопреемником ГСК «Волжский-12» (ОГРН <***>), он занимается обслуживанием 1-7 секции гаражей, истец не является членом нового ГСК.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3 – сын истца ФИО2 и погибшего ФИО1

Истец ФИО2 и ее представитель адвокат Шмидт Е.О. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчика Администрации городского поселения Углич и третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствии, принятие решение оставлено на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что на спорные гараж и земельный участок не претендует.

Выслушав истца ФИО2 и ее представителя адвоката Шмидт Е.О., оценив отзывы ответчика и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что решениями Исполнительного комитета Угличского городского Совета народных депутатов: от 25.05.1979 г. выделен земельный участок площадью 0,32 га между пролетами 1-2 «Углич-Ярославль» и «Углич-Ярцево «Восточная» ГСК «Волжский» под строительство 74 боксов; от 09.08.1984 г. № 377 в целях улучшения работы Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей (ВДОАМ) отведен земельный участок площадью 0,41 га по ул. Волжской в охранной зоне ЛЭП Угличскому городскому Совету ВДОАМ для организации гаражно-строительного кооператива; от 14.11.1986 г. № 659 ГСК "Волжский-12" отведен земельный участок площадью 0,45 га под строительство секций 1, 2, 3; от 30.07.1987 г. № 405 отведен земельный участок площадью 0,03 га для строительства гаражей в составе ГСК "Волжский-12" под застройку дополнительных боксов силами РСУ БОН в соответствии со схемой архитектуры. На основании постановления Главы администрации города Углича Ярославской области от 28.11.1995 г. № 594 гаражному кооперативу «Волжский-12» (секции 1-10) в общедолевую собственность выдано свидетельство № 0556429 серии РФ-ХХ11 на право собственности на земельный участок площадью 1,0205 кв.м. для обслуживания гаражей. На основании постановления Главы администрации города Углича Ярославской области от 20.06.1996 г. № 182 гаражному кооперативу «Волжский-12» в общедолевую собственность выдано свидетельство № 0556016 серии РФ-ХХII на право собственности на земельный участок площадью 0,2006 га для обслуживания гаражей. По окончании строительства гаражных боксов требования к сдаче боксов и вводу их в эксплуатацию в установленном законом порядке выполнены не были. Вместе с тем, владельцы гаражных боксов (гаражей), создавшие это имущество на законных основаниях и владевшие им, имеют право приобрести на это имущество право собственности.

Деятельность юридического лица ГСК «Волжский-12» (ОГРН <***>) была прекращена налоговым органом 19.09.2016 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. 18.12.2018 г. был зарегистрирован новый ГСК «Волжский-12» (ОГРН <***>), однако данное юридическое лицо является вновь созданным, не является правопреемником ГСК «Волжский-12» (ОГРН <***>).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Позиция истца ФИО2 о том, что ее муж ФИО1, являлся членом ГСК «Волжский-12» подтверждается расчетной книжкой владельца гаража, его заявлением от 28.09.1979 г. о включении его в члены ГСК. При этом гараж он построить не успел, т.к. умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после смерти мужа ФИО1 была включена в члены ГСК «Волжский-12», указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ГСК «Волжский-12» ФИО4 от 21.12.2024 г., расчетной книжкой владельца ГСК «Волжский-12», сведениями об оплате ФИО2 земельного налога и налога на имущество, в том числе, спорный гараж. Кроме того, членство ФИО2 в указанном ГСК подтверждается списками владельцев гаражей с 2017 г. по 2022 г., кассовой книгой за 2000-2004 г.г.

Таким образом, судом установлено, что именно истец ФИО2 являлась застройщиком спорного гаражного бокса, т.е. на законных основаниях добросовестно и длительный период времени владела указанным гаражным боксом, что позволяет суду сделать вывод, что она приобрела на данный объект недвижимости право собственности, однако не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке. Право собственности ФИО2 на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено, подтверждено в судебном заседании.

В связи с тем, что в настоящее время ГСК «Волжский-12» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, истец ФИО2 не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты недвижимости. Решение суда о признании за ней права собственности на гараж будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ФИО2 пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – спорным гаражным боксом.

Истцом представлен технический план здания, в соответствии с которым его общая площадь составляет 19,4 кв.м., год постройки 1979, расположен он по адресу: <адрес>.

При установленных по делу обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьего лица, правопритязаний со стороны иных лиц, суд признает законными и обоснованными исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс площадью 19,4 кв.м. и удовлетворяет их.

Касательно исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаражных боксов, местонахождение объекта <адрес>, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В пункте 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с межевым планом, подготовленным 30.03.2025 г. кадастровым инженером ФИО5, местоположение и площадь спорного земельного участка установлены, он образован из земель не разграниченной государственной собственности. От ответчика Администрации городского поселения Углич возражений по установлению границ образуемого земельного участка не поступило.

Суд приходит к выводу, что с учетом положений ст. 218 ГК РФ заявленное истцом требование о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению, поскольку ФИО2 возвела на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, гаражный бокс. В связи с тем, что земельный участок предоставлялся на праве постоянного бессрочного пользования ГСК для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поступил в фактическое пользование каждого члена ГСК от законного владельца для строительства гаража, гараж возведен на спорном земельном участке, в силу вышеуказанных норм земельного законодательства истец ФИО2 имеет право на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, занятого принадлежащим ей гаражом, право собственности на который признано за ней настоящим решением.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда о признании за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество будет является основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) и признать за ней право собственности:

- на земельный участок площадью 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаражных боксов, местонахождение объекта: <адрес>, обозначение земельного участка №, в границах согласно межевому плану от 10.03.2025 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО5;

- на здание, вид объекта недвижимости – гараж, площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 10.03.2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Т.Г. Марокова