Решение № 2-1952/2021 2-1952/2021~М-1751/2021 М-1751/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1952/2021

Дело № 2-1952/2021 (№43RS0003-01-2021-002750-07)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Голяшевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошкина ФИО16 к администрации г. Кирова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Кирова о признании права собственности. В обоснование указал, что в соответствии с договором купли-продажи от {Дата} совместно с ФИО3, действующей от имени (Данные деперсонифицированы) ФИО4 и ФИО5 приобрел в долевую собственность ((Данные деперсонифицированы) доля ФИО1, (Данные деперсонифицированы) доля ФИО4, (Данные деперсонифицированы) доля ФИО5) земельный участок с кадастровым номером {Номер} с расположенным на нем незавершенным строительством объектом, находящиеся в {Адрес}. К договору внесено дополнение «читать п. 1.1 – в результате купли-продажи право собственности на земельный участок приобретает ФИО1» Апелляционным определением Первомайского районного суда от {Дата} за ФИО4 и ФИО5 признано по (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, также указано об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок. Просит признать за ФИО1 право собственности на (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель истца ФИО8. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований доверителя.

Представитель ответчика – администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО9, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Кировской области, в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела И НЕ оспаривается сторонами, что {Дата} между ФИО6, действующим от имени ФИО7, и ФИО1, ФИО3, действующей от имени (Данные деперсонифицированы) дочери - ФИО4, ФИО5, действующим с согласия матери – ФИО3 заключен договор, в соответствии с п. 1.1 которого ФИО1, ФИО3, действующая от имени (Данные деперсонифицированы) дочери - ФИО4, ФИО5, действующий с согласия матери – ФИО3, купили земельный участок с кадастровым номером {Номер}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., с расположенным на нем незавершенным строительством объектом с условным номером {Номер}, находящиеся в {Адрес}, в долевую собственность следующим образом: (Данные деперсонифицированы) доля – ФИО1, и по (Данные деперсонифицированы) доле каждому – ФИО4 и ФИО5 (л.д. 8-9).

Впоследствии к договору внесено дополнение «читать п. 1.1 – в результате купли-продажи право собственности на земельный участок приобретает ФИО1».

Апелляционным определением Первомайского районного суда Кировской области от {Дата} (л.д. 12-13) за ФИО5 и ФИО4 признано право собственности на (Данные деперсонифицированы) долю за каждым на земельный участок, при этом указано, что решение о признании права собственности является основанием для исключения из государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО10 на земельный участок площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенный в {Адрес}.

ФИО1 является собственником (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: {Адрес}.

Объект незавершенного строительства, собственником (Данные деперсонифицированы) доли которого является ФИО11, расположен на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, расположенным по адресу: {Адрес}, право собственности на который в размере (Данные деперсонифицированы) доли у каждого принадлежит ФИО5 и ФИО4

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 273 Гражданского кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Аналогичное положение содержит и п. п. 1,2 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд удовлетворяет требования ФИО1 и признает за ним право собственности на (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер {Номер}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, местоположение: {Адрес}.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от {Дата} № {Номер} «О государственной регистрации недвижимости» в целях исполнимости судебного акта решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, местоположение: {Адрес}.

Поскольку обращение истца в суд сопряжено не с поведением ответчика, а невозможностью реализовать право в ином порядке, суд не распределяет расходы истца на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошкина ФИО17 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, местоположение: {Адрес}.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Кошкина ФИО18 на (Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, местоположение: {Адрес}

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}