Решение № 2-881/2017 2-881/2017 ~ М-629/2017 М-629/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-881/2017

Дело № 2-881/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Куликовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В.А. к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки,

УСТАНОВИЛ:

И.В.А. обратилась в суд к Администрации г. Долгопрудного с иском о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки.

Истец в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что И.В.А. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. К принадлежащему истцу жилому дому, за счет его собственных средств, было пристроены помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ под лит. <данные изъяты> - мансарда, площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты> - кухня, площадью <данные изъяты> - веранда, площадью <данные изъяты> Разрешение на строительство данных помещений истцом поручено не было.

В связи с изложенным, И.В.А. просит признать за ней право собственности на лит. <данные изъяты> - мансарда, площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты> - кухня, площадью <данные изъяты> - веранда, площадью <данные изъяты>

Представитель Администрации г. Долгопрудного в судебное заседание явился, с исковыми требованиями И.В.А.. не согласился: истцом не подтвержден тот факт, что ею предпринимались меры к легализации самовольных строений.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования И.В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, И.В.А.. является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 4-5). Земельный участок находится на кадастровом учете за № (л.д. 6-7).

Из технического паспорта БТИ, выданного И.В.А. (л.д. 8-18), следует, что в границах участка, расположенного по вышеуказанному адресу, разрешенное использование которого – для индивидуального жилищного строительства – без разрешения возведены строения: лит. <данные изъяты> - мансарда, площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты> - кухня, площадью <данные изъяты> веранда, площадью <данные изъяты>

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 г. № 22 в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд, при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности, вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Как следует из заключения судебно-строительной экспертизы, проведенной по инициативе истца, строения лит. <данные изъяты> мансарда, площадью <данные изъяты>., лит. <данные изъяты> - кухня, площадью <данные изъяты> - веранда, площадью <данные изъяты> находятся в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает законные права и интересы третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию строений лит. <данные изъяты> - мансарда, площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты> - кухня, площадью <данные изъяты> - веранда, площадью <данные изъяты>. (л.д. 36-43).

Учитывая все вышеизложенное, суд приходить к выводу, что самовольно возведенные истцом строения – лит. <данные изъяты> - мансарда, площадью <данные изъяты> - кухня, площадью <данные изъяты> веранда, площадью <данные изъяты> – могут быть приняты в эксплуатацию и на них может быть признано право собственности за И.В.А.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования И.В.А. к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, удовлетворить.

Признать за И.В.А. право собственности на самовольно возведенные строения – лит. <данные изъяты> - мансарда, площадью <данные изъяты> - кухня, площадью <данные изъяты> - веранда, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение изготовлено в окончательной форме 21 сентября 2017 года.

Судья И. А. Лапшина