Решение № 2-1355/2025 2-88/2026 2-88/2026(2-1355/2025;)~М-1395/2025 М-1395/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-1355/2025

УИД: 11RS0020-01-2025-002449-97

Дело №2-88/2026 (2-1355/2025)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года

с.Айкино

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

судьи Никоновой Е.С.,

при секретаре Макаровой М.А.,

с участием помощника прокурора Ивановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, выселении,

установил:

ПАО "ТКБ" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <Адрес>, выселении.

В обоснование иска указало, что вступившим в законную силу решением Усть-Вымского районного суда от 14.04.2022 с ответчиков ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на указанную квартиру. В отношении ФИО1, ФИО2 возбуждено исполнительное производство, в ходе которого нереализованное в принудительном порядке недвижимое имущество передано взыскателю. Однако в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 27.10.2025 истцом в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета в спорной квартире и освобождении квартиры. До настоящего времени требование истца ответчиками не выполнено.

Определением суда от 19.01.2026 производство по гражданскому делу по иску ПАО "ТКБ" в части требований к ФИО4 прекращено, в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворение исковых требований, обозрев материалы дела №2-411/2022, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.272 ГК РФ, при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (ст.271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Установлено, что 20.05.2020 ПАО "ТКБ" и ФИО1, ФИО2 заключили договор №<Номер>, по условиям которого истец предоставляет ответчикам кредит в сумме 1 536 000 руб. 00 коп. под 9,79% годовых на срок 300 мес., а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на условиях договора.

В обеспечение исполнения обязательств по кредиту установлен залог недвижимого имущества – квартиры по адресу: <Адрес>, общей площадью 58,5 кв.м.

Решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 14.04.2020 с ответчиков ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером <Номер>, общей площадью 58,5 кв.м., 3 этаж, расположенную по адресу <Адрес>, с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 1299 200 руб.

Определением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 22.06.2022 утверждено мировое соглашение, заключенное между ПАО "ТКБ", ФИО2 и ФИО1, согласно которому ответчики признали наличие задолженности по договору, обязались уплатить ее; стороны признали сохранившимся залог недвижимого имущества.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Усть-Вымскому району от 15.11.2023 возбуждено исполнительное производство <Номер> (л.д.125).

На основании заявления о согласии принятия на баланс нереализованного на торгах имущества должника (л.д.145об) и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 23.06.2025 (л.д.144) была произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. (л.д.44).

27.10.2025 истцом в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета в спорной квартире и освобождении квартиры. До настоящего времени требование истца ответчиками не выполнено.

Учитывая, что истец является новым собственником спорной квартиры, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками не заключено, суд полагает требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользование спорной квартирой подлежащими удовлетворению.

При этом, согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Усть-Вымскому району в квартире по адресу <Адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4

ФИО1, ФИО2 в указанной квартире не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиками в силу закона не установлено, ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в рамках данного дела истец понёс расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением <Номер> от <Дата> (л.д.11об).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98, 102, 103 ГПК РФ, ст.111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб. в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ИНН <Номер>) к ФИО1(паспорт <Номер>), ФИО2 (ИНН <Номер>), ФИО3 (ИНН <Номер>) – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 666 (шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 666 (шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 666 (шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб. 66 коп.

Ответчик вправе подать в Усть-Вымский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Е.С. Никонова

Мотивированное решение составлено – 19.01.2026.