Решение № 2-758/2024 2-758/2024~М-540/2024 М-540/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-758/2024

Дело № 2-758/2024

УИД 29RS0021-01-2024-001360-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 03 июля 2024 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего Охотиной М.М.,

при помощнике судьи Рошко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ООО «ЭкоИнтегратор», МУП «Плесецк-Ресурс», ООО «Прук АО» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «ЭкоИнтегратор», МУП «Плесецк-Ресурс», ООО «Прук АО» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что истец и ее несовершеннолетние дети и бывший супруг ФИО5 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле у каждого на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С июля 2023 года несовершеннолетние дети и она проживают по данному адресу, ответчик ФИО5 проживает отдельно. Ответчик не желает самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за себя и детей. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО5 в размере <данные изъяты> доли от всех начислений.

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщил о том, что с заявленными требованиями не согласен, поскольку по адресу: <адрес>, не проживает, в настоящее время проживает в <адрес>.

Представители ответчиков ООО «ЭкоИнтегратор», МУП «Плесецк-Ресурс», ООО «Прук АО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 данного Кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, сама по себе обязанность сторон нести расходы по содержанию принадлежащего ему в доле жилого помещения, а также общего имущества многоквартирного дома установлена и подлежит исполнению в силу закона; причем исполнение данной обязанности осуществляется собственником путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Обязательством собственника, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1, несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ответчика ФИО5 в размере <данные изъяты> доли у каждого, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что в нем зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5

Как следует из материалов дела, управляющей компанией ООО «Прук АО» и ресурсоснабжающими организациями производятся начисления на пятерых проживающих человек за жилье и предоставляемые коммунальные услуги по адресу: <адрес>, МУП «Плесецк-Ресурс» (водоснабжение), начисление взносов за ТКО осуществляет ООО «ЭкоИнтегратор».

Представленные материалы свидетельствуют о том, что между сторонами до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение не достигнуто.

Применительно к положениям п. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, ФИО1 обязана вносить плату за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, что составляет <данные изъяты> части, соответственно суд определяет долю истца ФИО1 в платежах в размере <данные изъяты> части и долю ответчика ФИО5 в размере <данные изъяты> части.

Таким образом, требования ФИО1 основаны на действующем законодательстве, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ООО «ЭкоИнтегратор», МУП «Плесецк-Ресурс», ООО «Прук АО» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 с учетом несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Определить долю ФИО5 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли.

Настоящее решение является основанием для формирования и выдачи муниципальным унитарным предприятием «Плесецк-Ресурс», обществом с ограниченной ответственностью «Прук АО», обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор», отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку в размере 4/5 доли на ФИО1 и в размере 1/5 доли на ФИО5.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Плесецкий районный суд <адрес>.

Председательствующий М.М. Охотина

Мотивированная часть решения

изготовлена 03 июля 2024 года.