Решение № 2-13935/2025 2-13935/2025~М-10146/2025 М-10146/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-13935/2025

УИД: 50RS0031-01-2025-014633-11

Дело № 2-13935/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» октября 2025 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.А.,

с участием прокурора Полищук П.А.,

при секретаре Мартыненко К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО28 Президента Российской Федерации» к ФИО29, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО28 Президента Российской Федерации» обратилось в суд с иском к ФИО29, ФИО30 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № на решение Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским ФИО28 Московского областного суда установлено, что договор найма помещения: АДРЕС, заключенный между ФИО29 и ФГУП «АПК «Воскресенский» является договором найма специализированного жилого помещения. Приказом ФИО28 Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «АПК «Воскресенский» ФИО28 Президента Российской Федерации реорганизовано в форме присоединения к ФГУП «АПК «Непецино» ФИО28 Президента Российской Федерации. Заключением по результатам определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, сохранившихся после пожара, дальнейшая эксплуатация жилого дома является невозможной и восстановление его нецелесообразно. Апелляционным определением также установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращен. В служебном жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства ФИО29, ФИО30 На уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета из жилого помещения, ответчики ответили отказом.

В связи с изложенным истец просит признать ФИО29, ФИО30 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО28 Президента Российской Федерации» в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО29, ФИО30 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица ФИО28 Президента Российской Федерации в судебном заседании поддержала письменный отзыв на исковое заявление, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, указав, что АДРЕС принадлежит на праве собственности Российской Федерации, полномочия собственника на основании п. 24 Положения об ФИО28 Президента Российской Федерации, утвержденного Указом ФИО28 РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» осуществляются ФИО28. Указанный дом был закреплен на праве хозяйственного ФИО28 за ФГУП «АПК «Воскресенский», правопреемником которого является ФГУП «АПК «Непецино». ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар, ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным. Договор найма специализированного жилого помещения, заключенный между ФГУП «Агропромышленный комплекс «Воскресенский» и ФИО29 прекращен. Считает, что ответчик, сохраняя регистрацию в жилом помещении, нарушает права и законные интересы истца.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии с положениями статей 167, 233 - 235 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, позицию лиц, участвующих в деле, изучив материалы ФИО28, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 125 названного Кодекса предусмотрено, что от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» ФИО28 осуществляет полномочия собственника имущества федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, подведомственных ФИО28, а также имущества государственной казны Российской Федерации, ФИО28 и распоряжение которым возложено на ФИО28.

В силу п. 1 Перечня федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, подведомственных ФИО28 Президента Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГУП «АПК «Непецино» отнесено к федеральным унитарным предприятиям, подведомственным ФИО28.

Пунктами 1.5, 1.6 Устава ФГУП «АПК «Непецино», утвержденного приказом ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ №, также определено, что полномочия учредителя и собственника имущества предприятия осуществляет ФИО28.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, АПК Воскресенский, АДРЕС принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Полномочия собственника на основании п. 24 Положения об ФИО28 Президента Российской Федерации, утвержденного Указом ФИО28 РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» осуществляются ФИО28.

Указанный жилой дом был закреплен на праве хозяйственного ФИО28 за ФГУП «Агропромышленный комплекс «Воскресенский».

Приказом ФИО28 Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «Агропромышленный комплекс «Воскресенский» ФИО28 Президента Российской Федерации реорганизовано в форме присоединения к ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО28 Президента Российской Федерации.

Ответчику ФИО29 комната № в АДРЕС была предоставлена в связи с ее трудовыми отношениями с ФГУП «АПК «Воскресенский» ФИО28 Президента Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения.

На основании приказа № л/с от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 уволена с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. ФИО30 согласно приказа № л/с от ДД.ММ.ГГГГ уволен с ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока трудового договора.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого указанный жилой дом сгорел.

ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом был признан аварийным.

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО3, ФИО40, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО41, ФИО42, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 (законного представителя в порядке ст. 64 СК РФ несовершеннолетних детей ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО20, ФИО21 (законного представителя в порядке ст. 64 СК РФ несовершеннолетнего ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 к ФГУП Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО28 РФ, ФИО28 РФ об обязании предоставить жилые помещении - удовлетворены. В удовлетворении исковых требований ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО28 РФ к ФИО29, ФИО30 и другим гражданам, о признании отсутствующим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО28 РФ к ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО28 РФ к ФИО29, ФИО30 и другим гражданам, о признании договоров социального найма недействительным отказано.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским ФИО28 Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО44, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО45, ФИО46, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 (законного представителя в порядке ст. 64 СК РФ несовершеннолетних детей ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО20, ФИО21 (законного представителя в порядке ст. 64 СК РФ несовершеннолетнего ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 к ФГУП Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО28 РФ, ФИО28 РФ об обязании предоставить жилые помещении.

Постановлено в отмененной части новое решение.

Исковые требования ФИО3, ФИО48, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО49, ФИО50, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 (законного представителя в порядке ст. 64 СК РФ несовершеннолетних детей ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО20, ФИО21 (законного представителя в порядке ст. 64 СК РФ несовершеннолетнего ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 об обязании предоставить жилые помещении оставлены без удовлетворения.

В остальной части решение Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским ФИО28 Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегией по гражданским ФИО28 Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого ФИО28, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским ФИО28 Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комнаты принадлежащие истцам, в том числе ФИО29, ФИО30, были предоставлены в качестве служебного жилого помещения на период трудовых обязанностей. Договор найма, в том числе помещения АДРЕС в АДРЕС, заключенный между ФИО29 и ФГУП «АПК «Воскресенский» является договором найма специализированного жилого помещения.

Заключением по результатам определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, сохранившихся после пожара, дальнейшая эксплуатация жилого дома является невозможной и восстановление его нецелесообразно.

Как установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским ФИО28 Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор найма специализированного жилого помещения, заключенный между ФГУП «АПК «Воскресенский» и ФИО29, прекращен в связи с утратой помещения в результате пожара.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов ФИО28 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства ФИО29, ФИО30

В адрес ответчиков направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, 1-9/885 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, однако ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, ввиду отсутствия другого жилья.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что жилой АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий Российской Федерации в лице ФИО28 находится в аварийном состоянии, непригодном для проживания.

Как установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским ФИО28 Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор найма специализированного жилого помещения, заключенный между ФГУП «АПК «Воскресенский» и ФИО29, прекращен в связи с утратой помещения в результате пожара.

Таким образом, правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Ответчик, сохраняя регистрацию в жилом помещении указанного дома, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, лишает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом в пределах, установленных законом.

Учитывая изложенное требования истца о признании ФИО29, ФИО30 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, АДРЕС, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данный судебный акт является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «Агропромышленный комплекс «Непецино» ФИО28 Президента Российской Федерации» к ФИО29, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии № №), ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А.Степанова

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025.