Решение № 2-1498/2025 2-1498/2025~М-1251/2025 М-1251/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-1498/2025

Дело 2-1498/2025 (59RS0025-01-2025-002460-54)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 08 декабря 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

прокурора Бакунова Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда Пермского края дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с та н о в и л :

ФИО3 обратилась в Краснокамский городской суд <адрес> к ФИО2 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием в резолютивной части решения о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО4 и ФИО2 приобрели квартиру по адресу : <адрес>28, титульным собственником квартиры являлась ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с согласия ФИО2 продала спорную квартиру ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, нотариальным согласием ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 прекращен брак. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО3 С октября 2010 г. ФИО2 из квартиры выселился, постоянно проживает в жилом доме по адресу : <адрес>, приобретенном в период брака, собственник которого является ответчик. Истец считает, что ответчик утратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета в квартире, поскольку ответчик длительное время не проживает в квартире, его выезд носил добровольный характер, не вынужденный, в квартире, отсутствуют вещи ответчика, коммунальные услуги ответчик по указанному адресу не оплачивает, письменных соглашений о порядке пользования квартиры между истцом и ответчиком не заключалось, попыток вселения в квартиру ответчик никогда не предпринимал, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик постоянно проживает в жилом доме в <адрес>, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, при этом указал, что считает, что письменное согласие, которое было дано на продажу указанного недвижимого имущества супруге, он не подписывал. Он выехал из квартиры год назад, все вещи были перевезены в <адрес>. Коммунальные платежи в квартире он не оплачивал. В настоящее время не может проживать в доме в зимнее время, поскольку является инвалидом, тяжело убирать снег, обслуживать жилой дом. В материалы дела представил письменные возражения, в которых указал, что без его согласия была продана квартира по <адрес>, его бывшей супругой, он нотариального согласия не давал. В связи с чем, имел право на половину стоимости проданной квартиры. Постоянно проживать в <адрес> в доме он не может, поскольку он инвалид и ему трудно с хозяйственными работами в зимнее время, в случае снятия с регистрационного учета просит обеспечить денежными средствами на покупку жилья. ( л.д.55)

Представитель третьего лица Отдела миграции ОМВД России по <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор Бакунов Р.И. в заключении полагал, что исковые требования ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчика ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца, жилое помещение находится в собственности истца, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями, предусмотренными ст. 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продала жилое помещение по адресу : <адрес>, ФИО6 за 350000 рублей. ( л.д. 7-8)

Из нотариального согласия ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ дал свое согласие своей супруге ФИО4 ( брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГСом <адрес>) на отчуждение любым способом за цену и на условиях по ее усмотрению любого приобретенного нами в период брака недвижимого имущества. ( л.д.9)

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7 заключил брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, присвоена фамилия супругам ФИО8. ( л.д.10)

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копии реестрового дела, следует, что квартира по адресу : <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22-24, 28-46)

Из ответа ФНС России следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ( л.д. 15-19)

Согласно копии свидетельства о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту пребывания по адресу : <адрес>.

На основании анализа доказательств, представленных в судебное заседание, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, жилое помещение в настоящее время находится в собственности истца, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, что подтверждено исследованными материалами дела, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника ФИО3 по распоряжению недвижимым имуществом.

Доводы ответчика об отсутствии согласия на продажу спорного жилого помещения, поскольку было приобретено в период брака с ФИО4, суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются исследованными материалами дела, в том числе, имеющимся нотариальным согласием ФИО2 на продажу супруге ФИО4 имущества, приобретенного в период брака.

Доводы ответчика об отсутствии возможности проживания в жилом доме в <адрес> ввиду инвалидности и состояния здоровья, суд также считает несостоятельными, поскольку они не являются правовыми основаниями для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г., (с изменениями от 14.08.2002г.) снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО3 оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей за подачу искового заявления, что подтверждено чек -ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО3 ( ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Азанова

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025