Решение № 2-842/2017 2-842/2017~М-960/2017 М-960/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-842/2017

Дело № 2-842/2017


Решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 г. город Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом.

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекращении права собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Маркса и Марксовского района Саратовской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником четырехкомнатной квартиры общей площадью 66,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>. Наличие указанных противоречий с заявленными правами и уже зарегистрированными правами лишает истца возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО2, иск поддерживает.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Маркса и Марксовского района Саратовской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником четырехкомнатной квартиры общей площадью 66,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.(л.д. 16-19), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>.(л.д. 23).

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 66,6 кв.м., субъектом права спорного имущества является ФИО1

Из уведомления Марксовского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> приостановлена в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. (л.д.29).

Согласно ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, нашли свое объективное подтверждение в представленных им письменных доказательствах.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ)

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Н.П. Фролова