Решение № 2-3767/2018 2-3767/2018~М-3497/2018 М-3497/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-3767/2018

Дело № 2-3767/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском и просил признать незаконным отказ Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в предоставлении в собственность земельного участка при жилом доме <адрес>, прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на спорный земельный участок, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца ФИО4 требования поддержала и пояснила, что ФИО3 является собственником жилого дома <адрес>. В целях оформления права собственности на земельный участок, ФИО3 обратился в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Письмом от 29.08.2018 года в предоставлении в собственность земельного участка отказано, в связи с тем, что земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения иному лицу.

Ответчик Администрация городского округа город Рыбинск, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в лице представителя по доверенностям ФИО5 требования в части признания недействительным решения об отказе в предоставлении земельного участка не признала, указав, что в силу требований земельного законодательства предоставление земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения иному лицу, является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с п.2 ст.39.16 ЗК РФ. В остальной части с требованиями согласилась, пояснив, что право истца на приобретение в собственность земельного участка бесплатно имеется.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

При жилом доме сформирован земельный участок площадью 920 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающих документов установлено, что ранее одному из сособственников жилого дома ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (период владения 1/2 долей дома с 05.09.1988 года по 02.09.1993 года), постановлением Главы администрации г.Рыбинска № № от 10.01.1993 года «О выдаче свидетельств на право пожизненного наследуемого владения землей гражданам города» в пожизненное наследуемое владение предоставлена часть земельного участка площадью 440 кв.м. для размещения жилого дома по <адрес>. после смерти ФИО1. наследство приняла дочь ФИО2 и впоследствии распорядилась долей жилого дома продав его по договору купли-продажи от 02.08.1996 года. Права на земельный участок не переоформлялись.

ФИО3 обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск с заявлением о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ФИО3 отказано, что отражено в письме № 041-01-12-4632 от 29.08.2018 года, в связи с наличием сведений о предоставлении испрашиваемого земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1

В силу п.2 ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, является факт предоставления истребуемого земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав.

Учитывая требования земельного законодательства, отказ органа местного самоуправления в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, является обоснованным.

Вместе с тем, в силу пункта 2 части 1 статьи 2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Земельным кодексом Российской Федерации (2001 года) право пожизненного наследуемого владения не предусмотрено. Вместе с тем, в силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-фз от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Поскольку к ФИО3 на основании договора купли-продажи перешло право собственности на долю домовладения, собственником которого ранее являлась ФИО1, прежние собственники доли домовладения вправе были приобрести указанный земельный участок в собственность, но свое право не реализовали, истец вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок при жилом доме <адрес>. Право пожизненного владения ФИО1 подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 920 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 27 ноября 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.