Решение № 2-377/2018 2-377/2018~М-361/2018 М-361/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-377/2018

Дело № 2-377/2018


Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 28 ноября 2018 года.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным постановление администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области № от 03.08.1992 года в части предоставления в собственность ФИО1 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, о признании недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1, об аннулировании в ЕГРН регистрационной записи о правах ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области, к ФИО4 и ФИО5 о признании недействительным постановление администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области № от 03.08.1992г. в части предоставления в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 0,50га. по адресу: <адрес>, о признании недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1, выданное 08 октября 1993г., об аннулировании в ЕГРН регистрационной записи о правах ФИО1 на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> о признании за истцом ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2515 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец ФИО3. не явился. О дате, времени и месте судебного заседания истец извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3. адвокат Гончарова М.В., действующая на основании ордера № от 12 ноября 2018г. (л.д.31), в судебном заседании поддержала исковые требования истца ФИО3 и пояснила суду, что в 1984г. правление <данные изъяты> предоставило отцу истца ФИО3 ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> расположенную в двухквартирном жилом доме. В указанной квартире ФИО1. проживал с 1984г. по 1999г. В 1999г. ФИО1. сменил место жительства и вместе с женой ФИО4 и дочерью ФИО5, ответчиками по данному делу, переехал на постоянное место жительства в <адрес>. В указанной квартире остались проживать сын ФИО1. истец ФИО3 и супруга истца ФИО6. 09 февраля 2001г. у истца ФИО3 и его супруги ФИО6. родился сын ФИО2. Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 25 апреля 2011г. по гражданскому делу № по иску ФИО3, ФИО6 и ФИО2 к <данные изъяты> и администрации Шульгинского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации суд удовлетворил исковые требования истцов и признал за ФИО3, ФИО6 и их несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доли каждому, на <адрес>, общей площадью 62,3 кв. метров, жилой площадью 40,3 кв. метров. 10 июня 2011г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области зарегистрировало право собственности ФИО3., ФИО6 и их несовершеннолетнего сына ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 июня 2011г. сделана запись регистрации №. ФИО3. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. ФИО6. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. ФИО2. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Весной 2018г. истец ФИО3 решил оформить в собственность земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежащая на праве собственности ему, его супруге и их сыну. Для установления границ земельного участка и его точной площади истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 10 мая 2018г. кадастровый инженер ФИО7 изготовил проект границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Точная площадь земельного участка составляет 2515 кв.м. 01 июня 2018г. администрация Мордовского района Тамбовской области вынесла постановление № «Земельные вопросы», в котором постановила уточнить площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и считать её равной 2515 кв.м. Однако при решении вопроса о предоставлении земельного участка истцу в собственность, выяснилось, что земельный участок, на котором расположена квартира истца, не может быть закреплен за истцом, так как данный земельный участок числится в собственности отца истца ФИО1. на основании постановления администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области № от 03 августа 1992г. о предоставлении в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 0,50га., и на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1 выданного 08 октября 1993г. Ранее истцу не было известно о том, что земельный участок, на котором расположена квартира истца, закреплялся на праве собственности за отцом истца, документов о праве собственности на этот земельный участок истец у отца не видел. Из выписки из ЕГРН от 05 июня 2018г. следует, что земельный участок площадью 5000 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 68:08:1108001:25, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 08 октября 1993г., правообладатель участка ФИО1, индивидуальная собственность, № от 08 октября 1993г. В администрации Шульгинского сельсовета истцу пояснили, что, вероятно, указанный земельный участок предоставлен в собственность отцу истца ошибочно. Истец считает, что его отец ФИО1., являясь в период с 1984г. по 1999г. квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, не имел никаких законных оснований для получения спорного земельного участка в собственность, так как указанная квартира на тот период принадлежала на праве собственности колхозу <данные изъяты> а затем, в связи с реорганизацией колхоза, <данные изъяты> Положение, когда земельный участок на праве собственности принадлежит одному лицу либо организации, а расположенное на нем здание на праве собственности принадлежит другому лицу, противоречит положениям ст.273 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ. Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В силу ст.35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка. Регистрация права собственности на спорный земельный участок за ФИО3 В.С. нарушает имущественные права истца и создает препятствия к оформлению земельного участка в собственность истца. После смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, заведено наследственное дело №. Наследство по закону приняли супруга ФИО4 и дочь ФИО5. в одной второй доле каждая, обе зарегистрированы по месту жительства по адресу: д.Лежайка, <адрес>. Свидетельство о праве на наследство выдано на 1/448 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на территории землепользования СХПК «Родина». Сведениями об ином имуществе нотариус не располагает. Наследники ФИО1. ответчики ФИО4 и ФИО5 на земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира истца, не претендуют и с исковыми требованиями истца согласны, о чем в материалах дела имеется надлежащим образом заверенное заявление ответчиков ФИО4. и ФИО5. Она просит суд удовлетворить исковые требования истца ФИО3 в полном объеме по изложенным основаниям и признать за истцом ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2515 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: д.Лавровка, <адрес>, на котором расположена квартира, принадлежащая истцу на праве собственности.

Представитель ответчика администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В заявлении в адрес суда от 09 ноября 2018г. № глава Шульгинского сельсовета ФИО8 просит суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации Шульгинского сельсовета, указывает, что исковые требования ФИО3 признают в полном объёме, согласны на удовлетворение иска (л.д.29).

Ответчики ФИО4. и ФИО5. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания ответчики ФИО4. и ФИО5. извещены надлежащим образом. В заявлении в адрес суда от 07 ноября 2018г. ФИО4 и ФИО5. просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, направить им копию судебного решения, и указывают, что с исковыми требованиями, заявленными ФИО3., согласны в полном объеме, притязаний на земельный участок площадью 2515 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не имеют (л.д.30).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания ФИО6. извещена надлежащим образом.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области и в отсутствие ответчиков ФИО4. и ФИО5., просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица ФИО3 О.А.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО3 адвоката Гончарова М.В., исследовав и оценив доказательства, представленные суду, находит иск подлежащим удовлетворению, так как принимает признание иска ответчиками.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд не усматривает оснований для непринятия признания иска ответчиками.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и доказано материалами дела, что признание иска ответчиком администрацией Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области и ответчиками ФИО4. и ФИО5. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает нужным принять признание иска ответчиками, учитывая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворить исковые требования истца, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиками и принятие его судом, в соответствии со ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд считает нужным удовлетворить требования истца ФИО3. и признать недействительным постановление администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области № от 03.08.1992г. в части предоставления в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 0,50га. по адресу: <адрес>, признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1, выданное 08 октября 1993г., аннулировать в ЕГРН регистрационную запись о правах ФИО1 на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признать за истцом ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2515 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Шульгинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области № от 03.08.1992г. в части предоставления в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 0,50 га. по адресу: <адрес>

Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1, выданное 08 октября 1993г.

Аннулировать в ЕГРН регистрационную запись о правах ФИО1 на земельный участок площадью 5000 кв.метров с кадастровым номером №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 08.10.1993г., адрес (описание местоположения): <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2515 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка №, составленным 10.05.2018г. кадастровым инженером ФИО7, в котором определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее решение и план земельного участка №, составленный 10.05.2018г. кадастровым инженером ФИО7, являются основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части данных относительно описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.

Судья Ефимкина О.А.