Решение № 2-1959/2017 2-1959/2017~М-1803/2017 М-1803/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-1959/2017

2-1959/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Титовой М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 01 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> Требования обосновывает тем, что с 09.02.2009 года согласно договора дарения является собственником 9/25 доли в праве собственности на квартиру по <...>, общей площадью <...> кв.м. Также согласно договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты, расположенной по <...> общей площадью <...> кв.м. Согласно указанным документам собственником целой квартиры является истица, однако зарегистрировать полностью право собственности на всю квартиру не может, так как имеется два свидетельства права собственности, одна на долю в квартире, одно на комнату, но два этих объекта недвижимости являются частями единого жилого помещения - квартиры по <...> общей площадью <...> кв.м.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что по договору дарения является собственником <...> доли в праве собственности на квартиру по <...> и по договору купли-продажи является собственником комнаты по <...>, в целом это одно помещение, однако свидетельства о праве собственности на два объекта. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска, третье лицо – Управление Росреестра в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право ( требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицом.

Судом установлено, что по договору дарения квартиры (доли) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <...> доли в праве собственности на квартиру по <...> общей площадью <...> кв.м. (л.д. 6,8). По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...>, общей площадью <...> кв.м. (л.д. 7,9).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Объект: квартира, площадь <...> кв.м. по <...>. кадастровый номер объекта <...>. Правообладатель ФИО1, вид права – общая долевая собственность, <...> доли в праве (л.д. 10)

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ объект – комната по <...>, кадастровый <...>, общая площадь <...> кв.м. (л.д. 12).

Зарегистрировать право собственности как на единый объект недвижимости не представляется возможным, так как Управление Росреестра не имеет таких полномочий.

В соответствии с п.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно п.3 ч.4 ст.16 ЖК РФ комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Таким образом, данные объекты недвижимости, а именно комната, расположенная по <...> общей площадью <...> кв.м. и <...> доли в квартире по <...> являются единым помещением, одним объектом, отвечающим признакам изолированности и обособленности, а именно квартирой по <...>, общей площадью <...> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 218, 454,549,550 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на образовавшееся в ходе объединения <...> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, общей площадью <...> кв.м. и комнаты, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, общей площадью <...> кв.м., жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, общей площадью <...> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: Кемеровская область, <...>, общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья С.А. Безгодков

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.