Решение № 2-2561/2024 2-2561/2024~М-2150/2024 М-2150/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-2561/2024

№ 2-2561/2024

УИД 26RS0002-01-2024-004988-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес обезличен> о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района города Ставрополя, в котором просит возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование требований указано, что с <дата обезличена> истец ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>; где она проживает по настоящее время.

Фактически истец проживает по вышеуказанному адресу с <дата обезличена>, как молодой специалист, по направлению, что подтверждается удостоверением Министерства бытового обслуживания населения РСФСР <номер обезличен>.

<дата обезличена> истец заключила договор <номер обезличен> найма специализированного жилого помещения (студенческого общежития), по условиям которого ГУП СК «Бытовик» предоставил ей и члену ее семьи – супругу ФИО3, за плату во временное владение и пользование комнату <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>

В настоящее время собственником спорного помещения является муниципальное образование – <адрес обезличен>.

<дата обезличена> ФИО1 обратилась в Администрацию Ленинского района г.Ставрополя с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной недвижимости.

<дата обезличена> ей дан письменный ответ о невозможности заключения договора социального найма.

С вышеуказанным ФИО4 не согласна, в связи с чем обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, заявлений в порядке ст.167 ГПК РФ суду не представила.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Ставрополя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица КУМИ г.Ставрополя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, заявлений в порядке ст.167 ГПК РФ суду не представил.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании ст.64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Из доказательств, представленных истцом, следует, что с <дата обезличена> истец ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>; где она проживает по настоящее время.

Как указывает истец, фактически она проживает по вышеуказанному адресу с <дата обезличена>, как молодой специалист, по направлению, что подтверждается удостоверением Министерства бытового обслуживания населения РСФСР <номер обезличен>.

<дата обезличена> истец заключила брак с ФИО3, в результате чего сменила фамилию на ФИО5.

<дата обезличена> ФИО1 и ГУМ СК «Бытовик» заключили договор <номер обезличен> найма специализированного жилого помещения (студенческого общежития), по условиям которого ГУП СК «Бытовик» предоставил ей и члену ее семьи – супругу ФИО3, за плату во временное владение и пользование комнату <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>

В настоящее время собственником спорного помещения является муниципальное образование – <адрес обезличен>.

<дата обезличена> ФИО1 обратилась в Администрацию Ленинского района г.Ставрополя с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной недвижимости.

<дата обезличена> ей дан письменный ответ об отсутствии оснований для заключения договора социального найма жилого помещения, поскольку заявителем не представлено доказательств, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения на условиях социального найма ранее.

С указанной позицией суд согласиться не может, поскольку факт предоставления ФИО1 ранее в социальный найм спорного жилого помещения подтверждается договором от <дата обезличена>, а тот факт, что данное помещение было передано с баланса ГУМ СК «Бытовик» на баланс Администрации, не может являться основанием для отказа в заключении с ней договора социального найма. Кроме того, ФИО1 на протяжении более 40 лет проживает в предоставленном жилом помещении, несет бремя его содержания, доказательств обратного в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, ИНН <номер обезличен>) к администрации Ленинского района города Ставрополя (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать администрацию Ленинского района города Ставрополя заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Невечеря

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2024.

Судья Е.А. Невечеря