Решение № 2-10/2024 2-10/2024(2-588/2023;)~М-402/2023 2-588/2023 М-402/2023 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-10/2024

Дело №2-10/2024

10RS0016-01-2023-001202-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Москвиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Светлый» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации Сегежского муниципального округа, Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Северная межа», казенному учреждению Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия», ФИО1, Государственному казенному учреждению Республики Карелия «Сегежское центральное лесничество», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 об установлении границ земельного участка,

установил:

СНТ «Светлый» обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что решением Исполкома Сегежского района Совета народных депутатов от 23.05.1989 №... в бессрочное пользование СНТ «Светлый» был предоставлен земельный участок общей площадью 4,5 гектара по адресу: станция Майгуба с изначальным количеством участков 80, размером по 600 кв.м каждый. В соответствии с изготовленным межевым планом от 01.07.2022 в результате выполнения работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, СНТ «Светлый», подготовленным кадастровым инженером ФИО1, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, занимаемая СНТ «Светлый», превышает в 2 раза предоставленную площадь и составляет 9 гектаров, при этом конфигурация земельного участка при выделении его в 1989 году полностью совпадает с конфигурацией фактически используемого земельного участка по состоянию на 2022 год. Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия подписан акт согласования внешней границы земельного участка, что подтверждает, что территория, занимаемая СНТ «Светлый» не входит в состав лесных земель Сегежского лесхоза. Предельные максимальные и минимальные значения площади земельного участка с разрешенным использованием – для размещения садоводческого товарищества правилами землепользования и застройки Идельского сельского поселения не установлены. По изложенным основаниям истец просит признать за СНТ «Светлый» использование земельного участка с кадастровым номером №... в фактически существующих границах согласно межевому плану от 01.07.2022, изготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенным по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, СНТ «Светлый» по характерным точкам.

С учетом уточнения иска истец просит признать за СНТ «Светлый» использование земельного участка с кадастровым номером №... в фактически существующих границах согласно заключению эксперта ИП ФИО24 №8/24-1 по характерным точкам, определенным экспертным заключением.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрация Идельского сельского поселения, администрация Сегежского муниципального района, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, ООО «Северная межа», ФИО1, ГКУ РК «Сегежское центральное лесничество», КУ РК «Управление автомобильных дорог Республики Карелия», а также собственники земельных участков СНТ «Светлый».

Определением от 12.03.2024 администрация Сегежского муниципального района, администрация Идельского сельского поселения заменены правопреемником администрацией Сегежского муниципального округа.

Истец в судебное заседание представителя не направил, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО17 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Иные лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 утверждены форма межевого плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений (далее - Приказ № П/0592).

В силу пункта 24 Приказа № П/0592 при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:

карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени;

планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;

иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

Сведения об указанных выше документах приводятся в разделе «Исходные данные», копии карт (планов), фотокарт (фотопланов), планово-картографических материалов в Приложение не включаются, изображение соответствующей территории (части территории) воспроизводится на Схеме.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Сегежского районного совета народных депутатов от 23.05.1989 № 145 земельный участок площадью 4,5 га изъят из земель гослесфонда Сегежского комплексного леспромхоза Сегежского лесничества кварталы 10,11 (поселок) и предоставлен в постоянное пользование ПО «Сегежабумпром» для размещения садоводческого товарищества.

18.07.1989 решением исполнительного комитета Сегежского районного совета народных депутатов № 215 зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Светлый» и утвержден проект организации территории коллективного сада «Светлое» из расчета образования 80-ти земельных участков площадью 600 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, садоводческое товарищество «Светлый», площадью 32466 кв.м. Сведения о местоположении границ указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

В целях установления соответствия сведений о границах земельного участка истца при их образовании, сведениям, содержащимся в межевых планах, составленных по заказу истца, сведениям ЕГРН, а также исключения наложений участка истца на соседние земельные участки судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ИП ФИО24

Из заключения эксперта ИП ФИО24 № 8/24-1 следует, что из-за имеющихся противоречий в решениях исполнительного комитета Сегежского районного совета народных депутатов и отсутствия какого-либо описания местоположения границ земельного участка установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №... согласно правоустанавливающим документам, и/или документам, выданным при образовании данного земельного участка, не представляется возможным.

Фактическое наложение земельного участка с кадастровым номером №... с границами иных смежных земельных участков в действующей системе координат отсутствует. Имеется наложение на территорию Сегежского лесничества Республики Карелия, реестровый №.... Величина наложения менее точности определения границ территории (менее 5 местов). В случае установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... по фактическому использованию органами Росреестра будут откорректированы границы Сегежского лесничества с реестровым номером №.... Имеется пересечение с границами территориальной зоны «Жилая зона» (реестровый №...). Данное пересечение вызвано нарушениями пункта 1 и пункта 3 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ при подготовке Правил землепользования и застройки Идельского сельского поселения.

Экспертом в ходе установления фактически существующих границ земельного участка с кадастровым номером №..., используемого СНТ «Светлый», учтены территории необходимые для обслуживания объектов не принадлежащих СНТ «Светлый» и определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №....

В соответствии с положениями ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

При рассмотрении дела заключение ИП ФИО24 принимается судом в качестве достоверного и допустимого доказательства, поскольку оно составлено экспертом, имеющим необходимый стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, при составлении заключения экспертом отражены и проанализированы в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять заключению у суда не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о возможности установления местоположения границ земельного участка по фактически существующим границам на протяжении более 15 лет в соответствии с экспертным заключением ИП ФИО24 и удовлетворении заявленных требований СНТ «Светлый».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 67362±11 кв. м, расположенным по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, садоводческое товарищество «Светлый», по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

570340.75

1509138.17

114

570445.31

1509055.46

113

570492.80

1509028.51

112

570539.36

1509005.39

111

570532.64

1508994.85

110

570530.98

1508986.06

109

570529.42

1508982.20

108

570526.36

1508977.13

107

570538.63

1508965.61

106

570582.70

1508929.89

105

570636.63

1508943.49

104

570698.01

1509001.62

103

570716.67

1509021.75

102

570723.87

1509029.04

101

570727.41

1509033.96

100

570698.79

1509063.18

99

570667.13

1509085.06

98

570646.96

1509098.27

97

570642.61

1509100.62

96

570626.21

1509111.15

95

570623.33

1509112.83

94

570611.58

1509120.19

93

570591.44

1509132.53

92

570528.92

1509170.20

91

570523.04

1509173.95

90

570490.91

1509193.66

89

570473.53

1509202.53

88

570457.10

1509212.56

87

570440.07

1509223.35

86

570424.32

1509197.28

85

570420.53

1509199.78

84

570415.66

1509203.55

83

570409.59

1509207.05

82

570415.18

1509216.29

81

570418.92

1509223.50

80

570424.18

1509232.99

79

570408.77

1509242.96

78

570391.47

1509252.06

77

570386.73

1509244.52

76

570377.71

1509228.54

75

570354.88

1509243.25

74

570363.31

1509258.84

73

570368.00

1509266.90

72

570361.76

1509270.05

71

570323.62

1509294.14

70

570311.97

1509277.57

69

570304.31

1509266.37

68

570296.73

1509257.82

67

570291.64

1509252.24

66

570284.73

1509244.81

65

570270.74

1509258.06

64

570288.73

1509276.60

63

570287.80

1509277.28

62

570286.90

1509277.67

61

570271.87

1509288.26

60

570276.11

1509295.07

59

570282.77

1509304.66

58

570289.36

1509315.17

56

570273.79

1509324.41

54

570255.94

1509335.57

53

570254.12

1509332.68

52

570248.64

1509323.71

51

570240.76

1509310.19

50

570239.46

1509309.71

49

570238.16

1509305.42

48

570238.54

1509305.16

47

570237.30

1509302.06

46

570222.10

1509316.61

45

570208.68

1509326.84

44

570204.33

1509329.55

43

570206.98

1509333.63

42

570220.97

1509356.41

41

570179.29

1509382.62

40

570175.16

1509376.09

39

570165.87

1509382.26

38

570169.71

1509388.38

37

570140.01

1509397.70

36

570136.84

1509401.40

35

570123.60

1509411.18

34

570113.26

1509413.77

33

570095.32

1509374.83

32

570106.63

1509361.61

31

570153.13

1509311.66

30

570155.00

1509313.78

29

570169.87

1509302.95

28

570209.98

1509262.23

27

570213.91

1509265.68

26

570232.48

1509283.84

25

570235.68

1509286.55

24

570248.12

1509273.13

23

570250.56

1509269.53

22

570253.62

1509266.29

21

570253.55

1509262.42

20

570243.56

1509252.36

19

570229.25

1509237.30

18

570258.35

1509204.60

17

570268.95

1509191.53

16

570291.84

1509164.39

15

570304.37

1509181.72

14

570311.52

1509193.28

13

570312.14

1509193.08

12

570319.39

1509202.57

11

570324.28

1509209.15

10

570340.17

1509197.90

9

570352.01

1509188.77

8

570367.99

1509176.80

7

570367.40

1509175.77

6

570362.82

1509168.87

5

570357.94

1509162.24

4

570356.13

1509159.63

3

570355.89

1509157.54

2

570352.40

1509153.46

1

570340.75

1509138.17

115

570580.86

1509023.88

116

570573.71

1509027.78

117

570561.40

1509035.45

118

570543.82

1509010.57

119

570540.36

1509006.36

120

570540.23

1509005.14

121

570551.05

1508998.71

122

570558.31

1508994.52

123

570578.06

1508981.19

124

570584.91

1508989.46

125

570589.43

1508995.75

126

570593.79

1509000.44

127

570601.86

1509011.77

115

570580.86

1509023.88

128

570575.24

1509067.23

129

570574.44

1509066.29

130

570559.44

1509042.78

131

570580.70

1509029.80

132

570597.23

1509056.11

133

570594.71

1509057.57

134

570577.15

1509066.84

135

570593.32

1509091.50

136

570576.93

1509102.75

137

570560.40

1509077.53

128

570575.24

1509067.23

138

570491.62

1509153.22

139

570473.95

1509162.05

140

570460.39

1509138.23

141

570469.07

1509132.67

142

570472.55

1509130.45

143

570471.30

1509128.01

144

570460.21

1509114.12

145

570483.00

1509095.93

146

570485.41

1509094.27

147

570488.37

1509094.36

148

570490.55

1509098.13

149

570492.03

1509097.54

150

570494.65

1509101.54

151

570493.47

1509103.06

152

570495.00

1509104.29

153

570493.30

1509109.70

154

570493.06

1509113.27

155

570494.11

1509117.22

156

570507.11

1509144.18

138

570491.62

1509153.22

157

570409.83

1509167.88

158

570423.40

1509158.50

159

570437.09

1509147.88

160

570440.45

1509145.34

161

570442.04

1509144.61

162

570443.75

1509148.84

163

570457.06

1509172.09

164

570439.91

1509182.28

165

570424.48

1509192.27

157

570409.83

1509167.88

166

570356.87

1509192.08

167

570365.49

1509207.87

168

570374.11

1509223.63

169

570367.44

1509227.68

170

570365.41

1509229.83

171

570351.79

1509237.97

172

570342.74

1509220.23

173

570343.24

1509208.84

174

570344.98

1509203.28

175

570349.30

1509197.53

166

570356.87

1509192.08

176

570345.29

1509239.03

177

570342.36

1509240.30

178

570340.37

1509242.96

179

570337.20

1509244.89

180

570336.80

1509244.58

181

570335.48

1509245.04

182

570331.81

1509247.40

183

570321.59

1509254.33

184

570303.45

1509231.22

185

570319.71

1509219.31

186

570330.23

1509221.05

176

570345.29

1509239.03

187

570550.50

1509083.27

188

570551.72

1509084.92

189

570565.36

1509109.02

190

570546.72

1509120.38

191

570535.03

1509097.22

192

570533.45

1509093.74

193

570537.70

1509091.42

187

570550.50

1509083.27

195

570550.35

1509138.20

196

570553.80

1509141.89

197

570549.79

1509145.64

198

570540.83

1509136.57

199

570543.14

1509134.22

194

570548.74

1509139.70

195

570550.35

1509138.20

201

570507.67

1509104.40

202

570505.30

1509102.10

203

570507.60

1509099.74

200

570509.97

1509102.03

201

570507.67

1509104.40

205

570468.79

1509062.12

206

570471.16

1509064.42

207

570468.87

1509066.79

204

570466.50

1509064.49

205

570468.79

1509062.12

определенным методом построения спутниковых геодезических измерений со средней квадратической погрешностью равной 0.2 м.

В удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации Сегежского муниципального округа, Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Северная межа», Казенному учреждению Республики Карелия «Управление автомобильных дорог Республики Карелия», ФИО1, Государственному казенному учреждению Республики Карелия «Сегежское центральное лесничество» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.