Решение № 2-142/2026 2-142/2026~М-358/2025 М-358/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-142/2026

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2026 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/2026 по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО15 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, указав, что году умер ФИО37 ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № П-Е №. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО38. является дочь ФИО2 Факт родственных отношений между умершим ФИО39ФИО40. и ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, где в графе «отец» ФИО16 записан «Ерёмин ФИО4». Фамилия ФИО6 изменена на ФИО2 в связи с вступлением в брак с ФИО5 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №). ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9, ФИО2 как наследник первой очереди приняла наследство, состоящее из денежных вкладов и компенсаций (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).Так же, по договору от ДД.ММ.ГГГГ № передачи жилых помещений собственность граждан, заключенному между сельским поселением Кировский муниципального района <адрес> в лице ФИО17 заместителя главы <адрес>, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности и ФИО2, ФИО41., ФИО3 последним передана в общую долевую собственность част жилого дома, трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 40.9 кв.м., жилой площадью 27.6 кв.м. Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано. По сведениям технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ГУ <адрес> «ЦТИ», кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ справки от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной ГУП СО «Ц,ТИ» квартира двухквартирном доме, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56.9 кв.м., жилую 27,6 кв.м. В связи с изложенным, общая площадь жилого помещения - 40.9 кв.м., указанная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит уточнению в соответствии с техническими характеристиками по результатам последних измерений - 56 кв.м.

Справки, представленные администрацией муниципального района Красноармейский от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией сельского поселен: Кировский от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают, что спорное жилое помещение реестрах муниципальной собственности соответственно муниципального района Красноармейский и сельского поселения Кировский не значится. Исправить допущенные ошибки в настоящее время невозможно, и они являются препятствием для оформления нами своих прав на квартиру как в порядке приватизации, так и в порядке наследования. На день смерти ФИО43., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцы были зарегистрированы и проживали совместно с умершим по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует справка администрации сельского поселения Кировский от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО42 наступившей ДД.ММ.ГГГГ, так как зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, принимает меры к сохранности имущества, производит ремонт, следит за техническим состоянием жилого помещения. В связи с чем, просят суд признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1\3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., жилой - 27,6 кв.м., в порядке приватизации на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № передачи жилых помещений в собственность граждан. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1\3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., жилой - 27,6 кв.м., после смерти Ерёмина ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, о слушании дела были уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1, ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ФИО2, ФИО45 ФИО4, ФИО3 с одной стороны, и с.<адрес> м.<адрес> в лице заместителя <адрес>, руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО19 с другой стороны, квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы и умерший ФИО46., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – с.<адрес> м.<адрес> в лице заместителя <адрес>, руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО19 передало квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО44 и ФИО1, ФИО3 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, в договоре площадь жилого помещения указана в размере 40,9 кв.м., а согласно техническому паспорту, общая площадь спорного жилого помещения составляет 56,9 кв.м.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и справки Южного управления ГУП СО «ЦТИ» от 1ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56,9 кв.м., жилую 27,6 кв.м.

Согласно справке Южного управления ГУП СО «ЦТИ» спорная квартира зарегистрирована за ФИО1, ФИО4, ФИО3 в равных долях (по 1/3 доли за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан и договор подписали все собственники жилого помещения, следовательно умерший ФИО4 при жизни изъявил желание стать собственником данного жилого помещения.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью м.<адрес>, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Справкой администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения не значится, снята с баланса в связи с приватизацией жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи жилой квартиры ФИО1, ФИО9, ФИО3 правомерен и не нарушает чьих–либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/3 доли каждый.

Кроме того, умерший ФИО9 не зарегистрировал свое право собственности на долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, он выразил волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО49., ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Кировский, <адрес>.

Однако, из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО50 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В ФИО11 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между умершим ФИО9 и истцом ФИО1, подтверждается свидетельством о рождении ФИО6 серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «отец» указан: ФИО51 ФИО4, свидетельством о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брака, после регистрации брака присвоены фамилии ФИО22, ФИО22.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из информации, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ерёмина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Заявление о принятии наследства по всем основаниям подала дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявление об отказе от принятия наследства в пользу дочери наследодателя ФИО36 Никандровича подали: сын наследодателя ФИО31 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь наследодателя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других заявлений по данному наследственному делу о принятии, об отказе от принятия и непринятии наследства на момент настоящего ответа в нотариальную контору <адрес> не поступало.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО4

Однако, 1/3 доля спорной квартиры не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем ФИО9 не была произведена государственная регистрация права собственности на принадлежащее ему имущество в соответствии с законодательством.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1 является наследником ФИО9, и приняла наследство после его смерти, подав своевременной заявление в нотариальную контору, которому правомерно принадлежало данное имущество.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО9 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Кировский, <адрес>, перешло к истцу, поскольку они являются наследниками первой очереди, и фактически приняли наследство после смерти своего супруга и отца.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд, при изложенных обстоятельствах, полагает заявленные исковые требования о признании за ФИО1, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли квартиры (по 1/3 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Кировский, <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 3620 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Кировский, <адрес>, в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Кировский, <адрес>, после смерти ФИО52 ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права истцов на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Самарской области Еремина А.В.

<данные изъяты>