Решение № 2-544/2017 2-544/2017~М-503/2017 М-503/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-544/2017

Дело № 2-544/2017


Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Лукмановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации сельского поселения Итеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО7 обратился в суд к администрации сельского поселения Итеевский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный документ выдан ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой сельского поселения Итеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан.

Вышеуказанный земельный участок был выделен его матери ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом на право владения, постоянного пользования землей РБ-<данные изъяты>.

На данном земельном участке в <данные изъяты> году он построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Строительство жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений. При возведении объекта он не нарушал прав третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, имеет износ <данные изъяты> % и годен для проживания.

Его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка и жительница д. <адрес> РБ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на изложенное, ФИО7 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <данные изъяты>

Истец ФИО7 и ее представитель адвокат Мухсинова Ф.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Глава Администрации сельского поселения Итеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО3 на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении указал, что удовлетворению иска ФИО7 не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав истца ФИО7 и его представителя адвоката Мухсинову Ф.Р., допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возведен истцом ФИО7 в <данные изъяты> году.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации МР <адрес>, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, имеет износ <данные изъяты>% и годен для проживания.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Итеевский сельсовет МР Илишевский район РБ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала на день смерти по адресу: <адрес>, совместно с ней был зарегистрирован и проживал ее сын ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО7 , ФИО2.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что поскольку жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный вывод подтвержден экспертным заключением №, составленным ИП ФИО6, согласно которому здание соответствует нормам для жилых помещений и может использоваться для проживания.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, о признании права собственности на которое заявлено истцом, является вновь созданным, спорный объект соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, согласно которым ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> году построил жилой дом.

Отсюда исковые требования истца ФИО7 о признании его права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева