Решение № 2-2391/2021 2-2391/2021~М-1015/2021 М-1015/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-2391/2021

Дело № 2-2391/2021

УИД: 42RS0019-01-2021-002009-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при секретаре Черемновой О.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 08 июня 2021 года дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и (или) переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по <адрес>. Им была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, которые заключаются в монтаже не несущих перегородок и в установке сантехнических приборов. Данная перепланировкам и переустройство произведены без соответствующих разрешений, т.е. самовольно. Считает, что квартира <адрес> может быть сохранена в непланируемом (и, или) переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением № от 21.07.2020 года, санитарно- эпидемиологическим заключением № от 21.07.2020 года, санитарно-эпидемиологическим заключением № от 22.07.2020 года, соответственно сохранение жилого помещения в перепланируемом (и, или) состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.

Истец о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит в случае наличия законных оснований отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2020 г.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

Истец обратился в администрацию города Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка было отказано в согласовании. Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ предусмотрены полномочия органа местного самоуправления только в отношении планируемых переустройств и перепланировок.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявитель представил в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка, с указанием о проведенной перепланировке.

Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка не было учтено, что поскольку перепланировка уже была заявителем произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверены доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> выполнены следующие работы: устройство однокомнатной квартиры на площади квартиры свободной планировки в составе: жилой комнаты(3), кухни (4), коридора (1) санузла (5), гардероба (2).

По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» № составленному по заказу истца перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме <адрес> в виде монтажа ненесущих перегородок, в установке сантехприборов не нарушают законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: монтаж ненесущих перегородок, установка сантехприборов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.06.2021 г.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева