Решение № 2-522/2018 2-522/2018~М-508/2018 М-508/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-522/2018

66RS0013-01-2018-000652-07

Дело № 2-522/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский 05 сентября 2018 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №*** от <*** г.>,

при секретаре судебного заседания Диких А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к ФИО2 о прекращении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении договора аренды земельного участка, в связи со смертью арендатора. В обоснование заявленных исковых требований в иске указано, что <*** г.> между Администрацией МО «<адрес>» (Арендодатель) и гражданином ФИО3, (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №*** сроком на 10 лет. Предметом договора является передача в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 603 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №***. Договор аренды №*** зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области за №*** от <*** г.>. По истечению срока аренды, Арендатор с заявлением о заключении нового договора аренды не обращался, соответственно, на основании положений действующего Гражданского законодательства Российской Федерации, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. <*** г.> в адрес Администрации Каменского городского округа поступили сведения о смерти арендатора ФИО3 Согласно справке, поступившей из Отдела ЗАГС, ФИО3, скончался <*** г.>, о чем имеется запись акта о смерти №*** от <*** г.>. Наследником, получившим свидетельство о праве на наследство, после смерти ФИО3 является жена наследодателя ФИО2 Для уточнения информации о том, включалось ли право аренды на спорный земельный участок в наследственную массу и принималось ли фактически право аренды наследницей, истцом было направлено письмо в адрес наследницы ФИО2 Однако, наследница в адрес Истца не обращалась, ответ на данное письмо так же получен не был. Истец просит суд признать прекращенным договор земельного участка №*** от <*** г.>, заключенный между Администрацией МО «Каменский городской округ» и ФИО3, в связи со смертью Арендатора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности №*** от <*** г.> поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским законодательством, а согласно пункту 1 статьи 46 названного кодекса аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Как следует из пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности и других вещных прав на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В судебном заседании установлено, что <*** г.> между Администрацией Муниципального образования «Каменский городской округ» и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №***, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, на основании Постановления Главы администрации МО «Каменский район» №*** от <*** г.> (л.д. 53).

<*** г.> ФИО3 умер (л.д. 54).

Наследником после смерти ФИО3 является его супруга ФИО2 (л.д. 56).

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно пункту 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

<*** г.> в адрес ответчика истцом направлено письмо о необходимости сообщения о включении спорного недвижимого имущества в состав наследственной массы после смерти ФИО3

Согласно представленного в материалы дела почтового уведомления №*** ФИО2 получила указанное письмо истца, однако до настоящего времени ответ не последовал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований исгца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к ФИО2 о прекращении договора аренды, удовлетворить.

Прекратить договор аренды земельного участка №*** от <*** г.>, заключенный между Администрацией Муниципального образования «Каменский городской округ» и ФИО3 в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 603 кв.м., с кадастровым номером №***, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д. А. Дога