Решение № 2-1521/2019 2-1521/2019~М-1399/2019 М-1399/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-1521/2019

Дело № 2-1521/2019

74RS0037-01-2019-001775-32


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Николаевой Ю.С.

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в доме ответчика, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает его права.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал и пояснил, что ответчик ФИО3 еще в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном доме, но в доме с указанного времени не проживает и не снялся с регистрационного учета. Ответчик по факту в доме не проживает, место нахождения ответчика ему не известно, претензий на вселение в дом не предъявлял. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен по последнему известному суду адресу, почтовая корреспонденция возвращается в суд «за истечением срока хранения».

Помощником прокурора Соловьевой Е.Г. дано заключение согласно которому, в ходе судебного разбирательства нашли своё подтверждения факты не проживания ответчика в спорном жилье, заинтересованность ответчик в жилье не проявляет, в связи с чем полагает, что требования истца о признании утратившим право пользования жильем ответчиком являются законными и подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ За № (л.д. 4).

Согласно сведениям из домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 (л.д.6-8).

Так же судом установлено, что регистрация ответчика в спорном доме не соответствует его фактическому постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с указанного времени он утратил право проживания в спорном доме.

Данное подтверждается показаниями истца и свидетелем ФИО, пояснившей, что является соседкой ФИО1 и видит что в доме кроме истца никто больше не проживает, в доме находятся вещи только истца. Иных лиц, кто бы приходил и требовал вселения ни разу не видела.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 не заключал какого-либо соглашения на право пользования спорным домом с собственником жилья ФИО1, доказательств обратного судом не добыто.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ по причине того, что спорное жилье находится в собственности истца, ФИО2 в настоящем не относится к членам семьи собственника, у них отсутствуют договорные отношения на право проживания, а его фактическое и длительное не проживание свидетельствует об отсутствии намерения реализации прав проживания, свидетельствует об утрате прав пользования спорным домом, что является основанием для удовлетворения иска в части признания утратившим право пользования жилым помещением.

Исключительных оснований для сохранения за ответчиком прав проживания в спорном доме не установлено. Право собственности на жилой дом истцом приобретено в порядке наследования по закону. Данный жилой дом принадлежал предыдущему собственнику не на основании договора приватизации, право на которую мог бы иметь ответчик ФИО2, который не возлагал на наследника исполнение за счет наследства обязанности имущественного характера в пользу ФИО2 по сохранению за ним права проживания.

Сам факт регистрации ответчика не является доказательством возникновения у ФИО2 жилищных прав на спорное жилое помещение.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 этого же Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Таким образом, регистрация лица по месту жительства лица не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании права лица на пользование жилым помещением, о том, что он является членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно пояснениям истца регистрация ответчика препятствует реализации права собственника жилого помещения, поскольку увеличивает его расходы по оплате коммунальных услуг, не доверять указанным пояснениям, у суда оснований нет.

Требования о снятии с регистрационного учета из спорного жилого дома удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» 25 июня 1993 года № 5242-1. Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования, выселении, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требование о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года.