Решение № 2-1080/2019 2-1080/2019~М-775/2019 М-775/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1080/2019

гр. дело № 2-1080/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Гавриличевой А.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать за ним право собственности на 1/9 долю жилого дома, назначение: жилой дом, 1-этажный, общей площадью 121,4 кв.м., кадастровый <номер>; на земельный участок площадью 86 кв.м., кадастровый номер земельного участка <номер>, земли населенных пунктов, для индивидуального жилого дома, по <адрес> в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома от 25.03.1988 года, заключенного между З. и ФИО1 принадлежит на праве собственности 8/9 долей жилого дома, площадью 121,4 кв.м., расположенного по <адрес>.

Принадлежащие истцу 8/9 долей жилого дома расположены на земельном участке с кадастровым <номер>.

1/9 доля жилого дома и земельного участка площадью 86 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения нарсуда г. Серпухова от 15.10.1924 года.

С 1988 года и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем жилым домом и земельным участком, как своим собственным, то есть более 30 лет, не скрывает факт владения домом, как собственник, проживая в жилом доме, принимает меры по сохранению дома, владение не прекращалось с 1988 года, то есть в течение всего срока приобретательной давности, не утрачивал временно владение домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, суд предпринял меры к извещению ответчика, направляя судебные повестки по адресу, указанному в иске.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, спорными являются: 1/9 доля жилого дома, назначение: жилой дом, 1-этажный, общей площадью 121,4 кв.м., кадастровый <номер>; земельный участок площадью 86 кв.м., кадастровый номер земельного участка <номер>, земли населенных пунктов, для индивидуального жилого дома, по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома от 25.03.1988 года, заключенного между З. и ФИО1 принадлежит на праве собственности 8/9 долей жилого дома, площадью 121,4 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 34, 37-38,43).

Постановлением главы администрации города Серпухова Московской области № 792 от 15.06.1993 года в собственность бесплатно предоставлены: ФИО1 собственнику 8/9 долей земельный участок 682 кв.м., ФИО2 собственнику 1/9 долей земельный участок 86 кв.м. (л.д. 44).

В материалы дела представлены: справка № 42 от 20.11.2018 года, выданная АО «Мособлгаз» (л.д. 5); справка об отсутствии задолженности за газ (л.д. 6); выписка из лицевого счета <номер> (л.д. 7); справка об отсутствии задолженности МУП «Водоканал-сервис», АО «Мосэнергосбыт» (л.д. 8-10).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1,3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л., К. пояснили, что истец ФИО1 постоянно проживает в доме с момента рождения, вначале с родителями, затем с семьей. Никто на дом никогда не претендовал, истец из указанного дома не выезжал на другое место жительства, несет бремя его содержания самостоятельно.

Судом установлено, что истец с момента рождения (с 1954 года) проживает в принадлежащей ему части жилого дома, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. Данные о том, что, кто-либо проявлял какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершал какие-либо действия по владению, пользованию спорным имуществом в виде 1/9 доли жилого дома и земельного участка по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на указанные долю дома и земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/9 долю жилого дома, назначение: жилой дом, 1-этажный, общей площадью 121,4 кв.м., кадастровый <номер>; на земельный участок площадью 86 кв.м., кадастровый номер земельного участка <номер>, земли населенных пунктов, для индивидуального жилого дома, по <адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2019 года