Апелляционное определение № 33-5635/2026 от 11 февраля 2026 г.

Судья – ...........2 УИД23RS0........-16

дело № 33-5635/2026

№ 2-295/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Кеда Е.В.,

судей Зеленского Д.В., Шакитько Р.В.,

по докладу судьи Кеда Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ешуговой Э.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении имущества в наследственную массу и признании права,

по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по доверенности ...........4 на решение Хостинского районного суда ............ от ..........,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

...........1 (по тексту – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи (по тексту – ответчик), в котором просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ...........5, умершего .........., земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ............, СНТ «Звезда», участок ........; признать за ...........1 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ............, СНТ «Звезда», участок .........

Требования мотивированы тем, что ...........5 являлся членом садоводческого товарищества «Звезда» Мацестинского чайсовхоза пос. «Прогресс», имел членскую книжку садовода ........, выданную .......... садовым товариществом «Звезда» санатория им. Яна Фабрициуса, состоял в списках садоводческого общества «Звезда» филиала ........ под номером 5, согласно графе «Отметка об уплате членских взносов» уплачивал взносы в товарищество начиная с 1991 года. В течение шести месяцев после смерти ...........5 истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение и приняла меры по сохранению наследственного имущества, приняла меры к охране участка, поддерживала его надлежащее состояние.

Решением Хостинского районного суда ............ Краснодарского края от .......... исковые требования удовлетворены. В наследственную массу, открывшуюся после смерти ...........5, умершего .........., включен земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ............, СНТ «Звезда», участок ......... За ...........1 признано право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... вышеуказанный судебный акт от .......... отменен, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ...........1 отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда от .......... апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... отменено, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В апелляционной жалобе представитель ответчика по доверенности ...........4 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в иске. В обоснование доводов жалобы указано, что решение суда незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, без полного исследования всех обстоятельств дела. Ссылается, что второй экземпляр не передавался на хранение в архив Управления Росреестра, а также запись в книге регистрации свидетельств пожизненного наследуемого владения на имя наследодателя не вносилась. Кроме этого, не представлены надлежащим образом заверенные списки членов садового товарищества по состоянию на 1992 год, утвержденные органом местного самоуправления.

В письменных возражениях истец просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая, что отсутствие сведений в компетентных органах не является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание не известили в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Судебная коллегия, проверив в соответствии со статьями 327, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

В силу пункта 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от .......... ........ «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» по смыслу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и нарушение или неправильное применение норм материального права.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

В силу пункта 4 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

Вместе с этим, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, предоставление судам полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из материалов дела следует, что .......... умер ...........5

После смерти наследодателя нотариусом Сочинского нотариального округа ...........8 заведено наследственное дело ........, из которого следует, что наследником первой очереди является истец (супруга).

...........5 на основании постановления администрации ............ ........ от .......... принадлежал земельный участок ........, общей площадью 500 кв.м, по адресу: ............, с/т «Звезда», кадастровый .........

На основании указанного постановления ...........5 получено свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения ........ от ...........

...........5 состоял в списках садоводческого общества «Звезда» филиала ........ под номером 5, согласно графе «Отметка об уплате членских взносов» уплачивал взносы в товарищество начиная с 1991 года.

Между тем, .......... истцом получен отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ...........5 по причине отсутствия на хранении в государственном фонде данных свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от .........., земельный участок ........ общей площадью 500 кв.м по адресу: ............, с/т «Звезда», поставлен на кадастровый учет .......... и ему присвоен кадастровый ........, имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, правообладатель не значиться, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Истец, обращаясь в суд с исковыми требованиями указала, что ...........5 являлся членом садоводческого товарищества «Звезда» Мацестинского чайсовхоза пос. «Прогресс», имел членскую книжку садовода ........, выданную .......... садовым товариществом «Звезда» санатория им. Яна Фабрициуса, состоял в списках садоводческого общества «Звезда» филиала ........ под номером 5, согласно графе «Отметка об уплате членских взносов» уплачивал взносы в товарищество начиная с 1991 года. В течение шести месяцев после смерти ...........5 истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение и приняла меры по сохранению наследственного имущества, приняла меры к охране участка, поддерживала его надлежащее состояние. Отмечает, что отсутствие сведений о предоставлении земельного участка в органах, осуществляющих в установленном порядке хранение, комплектование, учет архивных документов и архивных фондов, вызвано фактом утери администрацией ............ всех сведений относительно выданных ранее правоудостоверяющих документов, однако негативные последствия таких действий не могут быть возложены на лицо, которое не имеет отношения к хранению архивных документов. Указывая, что она является законным пользователем и владельцем земельного участка, приняла наследство после смерти супруга, при этом ни один из имеющихся документов никем не оспорен, не изменен и не отменен, а отсутствие в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю второго экземпляра свидетельства само по себе не подтверждает, что земельный участок не предоставлялся гражданину в установленном законом порядке, и не может создавать препятствия истцу в оформлении своих наследственных прав.

Возражая против исковых требования, ответчик указал на то, что второй экземпляр свидетельства и книги регистрации свидетельств отсутствуют, на хранение в архив Управления Росреестра не передавались, а также запись в книге регистрации свидетельств пожизненного наследуемого владения на имя наследодателя не вносилась. Кроме этого, не представлены надлежащим образом заверенные списки членов садового товарищества по состоянию на 1992 год, утвержденные органом местного самоуправления.

Разрешая спор, удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статей 1112, 1152, 1154, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О судебной практике по делам о наследовании», пришел к выводу о том, что представленных истцом документов: свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения ........ от .........., членской книжки садовода ........, выданной .......... садовым товариществом «Звезда» санатория им. Яна Фабрициуса, подлинников квитанций об уплате взносов, достаточно для подтверждения прав наследодателя на испрашиваемый истцом в порядке наследования земельный участок. Установив, что в установленный законом срок истец совершила фактические действия по принятию наследства после смерти наследодателя, учитывая, что земельный участок был предоставлен наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу. В связи с этим у истца как наследника возникло право собственности на спорный земельный участок. Учитывая изложенное, суд первой инстанции включил спорный земельный участок в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ...........5 и признал за ней право собственности в порядке наследования.

Судебная коллегия соглашается с обоснованностью выводов суда первой инстанции, поскольку они основаны на совокупности исследованных по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, не противоречат закону и подробно мотивированы в судебном постановлении.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от .......... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от .......... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 8 Федерального закона от .......... № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

.......... вступил в силу Федеральный закон от .......... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от .......... № 122-ФЗ), действовавший до .......... - даты вступления в силу Федерального закона от .......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от .......... № 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от .......... № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от .......... № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до .......... - даты вступления в силу Федерального закона от .......... № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенные в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 3 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследником право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от .......... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку земельный участок наследодателю был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения на основании документов, изданных органом местного самоуправления, в соответствии с их полномочиями, до настоящего времени эти документы не отменены и не признаны недействительными в установленном законном порядке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от .......... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обоснованно посчитал садовый участок предоставленным наследодателю на праве собственности, и пришел к выводу, что данный участок может быть включен в наследственную массу и на него может быть признано право собственности в порядке наследования.

Правоустанавливающие документы, выданные в 1992 и 1993 годах, подтверждающие предоставление земельного участка наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, не опровергнуты. Оригинал и заверенная копия свидетельства о праве пожизненного законного владения ........ от .......... находится у истца.

Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, не влечет утрату наследниками права на приобретение этого имущества.

Судебная коллегия полагает необходимым указать, что отсутствие на архивном хранении в Государственном фонде данных о выдаче указанного свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, а также второго экземпляра правоустанавливающего документа и отсутствие книги регистрации свидетельств пожизненного наследуемого владения, не может повлечь негативных последствий для истца и основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку обусловлен фактом утраты правоустанавливающего документа административным органом, в связи с этим, доводы апелляционной жалобы в указанной части признаются несостоятельными.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения. Они направлены на иную оценку доказательств и не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Хостинского районного суда ............ от .......... - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по доверенности ...........4 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев, через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ..........

Председательствующий ...........7

Судьи ...........6

...........3

.