Решение № 2-1028/2017 2-1028/2017 ~ М-1095/2017 М-1095/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1028/2017

Дело № 2-1028/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 28 августа 2017 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, указав, что 26.03.1999 года купила у ФИО3 1/4 долю в праве общей долевой собственности домовладения, расположенную <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности с сособственником домовладения, а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками не имеет возможности, так как два сособственника уже выделили свою часть, ответчица ФИО2, из-за материальных трудностей не может зарегистрировать право на часть жилого дома в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Истица в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила оставить за ФИО2 право на оставшуюся долю домовладения, расположенного <адрес>.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала полностью.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, в заявлении указал, что каких либо возражений в отношении предмета иска нет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает уточненное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит 1/4 доля домовладения, расположенного <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 26.03.1999 года, удостоверенного ФИО4 нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края в реестре за №<...>, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации 31.03.1999 года, записано в реестровую книгу №<...>, инвентарное дело №<...>.

Земельный участок мерою 480 кв.м., на котором расположена занимаемая ей часть домовладения, используется для ведения личного подсобного хозяйства и находится в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия РФ <...> от 20.04.1999 года

Фактически истица является собственником изолированной части жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, находящемся в собственности.

Истица постоянно проживает в указанной части жилого дома, зарегистрирована по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

В мае 2010 года истицей изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой она владеет, пользуется и распоряжается.

Прекратить общую долевую собственность с сособственниками квартир №2, №4 и квартира №3 ФИО2, а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками она не имеет возможности, так как сособственники квартир №2, №4 уже выделили свою часть, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2017 года №<...> №<...>, выданными территориальным отделом №10 филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, ответчица ФИО2 из-за материальных трудностей не может произвести раздел и заключить соглашение.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, в суд возражений от ответчицы относительно заявленных уточненных исковых требований, не поступило, истица не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истицей право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом из части саманного облицованного кирпичом жилого дома - литер А, с частью отапливаемой кирпичной пристройкой – литер а, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., погребом кирпичным площадью 4,6 кв.им., литер под А1, часть кирпичного сарая площадью 11,9 кв.м.- литер Г, и сооружениями, расположенными <адрес>.

Оставить за ФИО2 право на оставшуюся долю домовладения, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости.

Копию настоящего решения направить в межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья Ленинградского

Районного суда Н.Г.Ефанова