Решение № 2-1028/2017 2-1028/2017~М-741/2017 М-741/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1028/2017

Дело № 2 –1028/2017


Решение именем Российской Федерации

г. Кореновск 05 июня 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 представителя ответчика - администрации Кореновского городского поселения по доверенности ФИО3., представителя ответчика НСТ «Бейсужек» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что с <...> года она является членом НСТ «Бейсужек». Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой садовода выданной на ее добрачную фамилию - С.Е.В.

Решением общего собрания Садово-Огороднического товарищества «Бейсужек» ( Протокола № <...> от <...> года) был разрешен вопрос о выделении земельных участков в собственность гражданам, являющимся членами товарищества. Ей был выделен участок № <...> о чем указано в членской книжке и отражено в Протоколе.

На основании решения исполкома Кореновского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от <...> года, был утвержден план внешних границ садово-огороднического товарищества «Бейсужек» на площади <...> га и выдан государственный акт на право пользования землей.

В соответствии с ч.З ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ «Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков, в этом случае не требуется.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» был решен вопрос оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, который регламентирует порядок государственной регистрации прав собственности на некоторые объекты недвижимого имущества, в том числе садовоогороднических земельных участков. Так, ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержит исчерпывающий перечень документов для регистрации права на садовый участок:

акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции

акт (свидетельство) о праве на земельный участок.

При обращении в Росреестр по вопросу регистрации права собственности на садовый участок, ей было указано на необходимость предоставления одного из правоустанавливающих документов.

Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок ей не выдавалось. При обращении в архив МО Кореновский район выяснилось, что при сдаче документов в архив, к решению исполнительного комитета Кореновского районного Совета народных депутатов от <...> года, которым был утвержден Протокол № <...> заседания общего собрания по созданию садово-огороднического товарищества «Бейсужек» от <...> года, список членов СОТ «Бейсужек» в г. Кореновск приложен не был.

В связи с отсутствием приложения к вышеуказанному решению, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок № <...>, мерою <...> кв.м., расположенный в садовом товариществе «Бейсужек» на северо-западной окраине Кореновского городского округа, Краснодарского края.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности требования поддержал по доводам, изложенным в иске просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика - администрации Кореновского городского поселения по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что земельный участок может быть приобретен гражданином у государства только на основании сделки об отчуждении этого участка, либо акта уполномоченного органа. Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина. Истица с заявлением о предоставлении ей земельного участка в орган местного самоуправления не обращалась.

Представитель ответчика НСТ «Бейсужек» ФИО4 против удовлетворения заявленных истицей требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено что на основании Протокола №<...> общего собрания по созданию Садово-Огороднического товарищества «Бейсужек» (в настоящее время некоммерческого садоводческого товарищества «Бейсужек») от <...> года ФИО1 является членом НСТ «Бейсужек». Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой садовода выданной на ее имя.

Решением общего собрания членов Садово-Огороднического товарищества «Бейсужек» от <...> года утвержденного решением исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от <...> года, был разрешен вопрос о передаче членам товарищества земельных участков в собственность. Согласно списка членов СОТ «Бейсужек», являющегося приложением к протоколу № <...> общего собрания от <...> года, ФИО1 в собственность был выделен земельный участок мерою 10 соток под № <...>, кадастровый № <...>, расположенный по адресу: <...>.

Список членов СОТ «Бейсужек», являющийся приложением к протоколу № <...> общего собрания от <...> года, хранящийся в документах НСТ «Бейсужек», был представлен суду и исследован в качестве доказательства по делу.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на земельные участки в силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, право на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, на который ФИО1 просит признать право собственности, отвечает требованиям пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований истицы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского районного суда Ягудина В.И.