Решение № 2-3062/2018 2-3062/2018~М-2478/2018 М-2478/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-3062/2018

Дело №2-3062/2018


РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Ильченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3062/18 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, 3-е лицо СНТ «Квант-88» о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью № кв. м, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Веселевское, вблизи д.Архангельское, СНТ «Квант-88» в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Координаты

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

Дело №2-3062/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Ильченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3062/18 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, 3-е лицо СНТ «Квант-88» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью № кв. м, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Координаты

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Исковые требования обоснованы тем, что согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ., СНТ «Квант-88» зарегистрировано Администрацией <адрес>, московской области ДД.ММ.ГГГГг. за №. Государственным актом на право пользования землей за СНТ «Квант-88» закреплен земельный участок общей площадью №. Решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № СНТ «Квант-88» решили утвердить границы планов отвода земельных участков и выдать Государственный акт на право пользования землей. Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Квант-88» ФИО1, на основании его заявления принят в члены СНТ «Квант-88», чт о подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по генплану СНТ площадью 1102 кв. м на основании решения общего собрания садоводов закреплен за членом СНТ «Квант-88» - ФИО1. Спорный земельный участок используется истцом на протяжении длительного времени, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются. Указанный земельный участок не обременен правами третьих лиц. Несмотря на указанные обстоятельства, письмом Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. в предоставлении в собственность земельного участка было отказано.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Квант-88» извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно решению исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан государственный акт на право пользования землей под коллективное садоводство Московскому институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация) общей площадью № га, в том числе № под коллективное садоводство из земель совхоза «Новый мир» и № га под подъездную автодорогу и линию ЛЭП из земель совхоза «Новый мир» площадью № га, из земель Веселевского лесничества Верейского леспромхоза площадью № га (л.д.№).

Согласно государственному акту на право пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ<адрес> институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация), было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование № га земли в границах согласно плану землепользования для организации коллективного садоводства (л.д.16-20).

СНТ «Квант-88» было создано и поставлено на учет как юридическое лицо в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ: <адрес>, д. Архангельское, в ИФНС по <адрес>, что подтверждено свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (л.д. №).

Председателем СНТ «Квант-88» избран ФИО4, что следует из выписки из решения общего собрания СНТ «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Истец ФИО1 является членом СНТ «Квант-88», что подтверждено выпиской из протокола № общего собрания членов Садоводческого товарищества «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено актом согласования местоположения границы земельного участка, учетной карточкой участка, составленной кадастровым инженером ФИО5, схемой разбивки территории СНТ «Квант-88» на кварталы и отдельные участки, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. №).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем СНТ «Квант-88», ФИО6 является членом СНТ «Квант-88», имеет участок № в границах территории СНТ «Квант-88» по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский муниципальный район, Веселевское с/п, д.Архангельское, СНТ «Квант-88», площадью № кв. м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 задолженности по вступительным, членским и другим взносам и платежм не имеет. Цедевые взносы на приобретение имущества общего пользования СНТ «Квант-88» внесены в полном объеме. Товарищество не имеет материальных претензий к ФИО6 (л.д. №).

Согласно заключению председателя правления СНТ «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок № на основании решения общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ. закреплен за членом объединения ФИО1 Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Площадь участка составляет № кв.м. и соответствует проекту организации и застройки СНТ. Претензий к границам земельного участка № со стороны смежных землепользователей и правления объединения не имеется (л.д. №).

Решением Комитета по Управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ФИО1 отказано в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в отношении земельного участка, площадью № кв. м, по адресу: <адрес>, поскольку согласно заключению Комитета Градостроительства Администрации Наро-Фоминского муниципального района, утвержденного в установленном порядке проекта планировки и застройки СНТ «Квант-88», расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Веселевское, вблизи д.Архангельское, не имеется. Предложено обратиться в Главное управление архитектуры и градостроительства для утверждения в установленном порядке проекта планировки и застройки СНТ «Квант-88» (л.д. №).

Из сообщения МУП «Архитектура и градостроительство» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в архиве проект планировки и застройки территории <адрес>, отсутствует (л.д. №).

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены садоводческого объединения, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ранее действовавшей редакции, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки территории садоводческого объединения не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию, местоположение границ земельного участка подтверждено иными документами.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 1102 кв. м, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Координаты

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№