Решение № 2-3062/2018 2-583/2019 2-583/2019(2-3062/2018;)~М-2779/2018 М-2779/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-3062/2018

Дело 2-583\2019год

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, с целью уточнения местоположения границ земельного участка, было выявлено пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером /номер/, несовпадение с границей земельного участка с кадастровым номером /номер/. По заключению кадастрового инженера, координаты местоположения земельных участков, принадлежащих ответчикам, учтенные в ЕГРН, не совпадают с координатами их фактического расположения на местности. После повторных замеров смежных земельных участков и при анализе сведений из ЕГРН, кадастровый инженер сделал вывод, что уточнение границ земельных участков ответчиков повлечет за собой дальнейшее пересечение координат следующих смежнорасположенных земельных участков. Все собственники земельных участков были уведомлены о наличии указанных несоответствий, возражений не поступило. Согласно заключению кадастрового инженера, выявленное смещение кадастровых границ земельных участков сторон по делу относительно их фактического на местности трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, которая подлежит исправлению. Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, акты согласования границ подписаны, площади земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются. Исправленные границы будут соответствовать фактическому землепользованию и сведениям, содержащимся в ЕГРН. Были оформлены акты согласования местоположения границ. При исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, права собственников смежных земельных участков не будут нарушены. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании истец поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

ФИО2, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, уведомлены надлежащим образом, возражений не поступило. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра ФИО5 поступило ходатайство от 18.01.2019года о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда. Таким образом, ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили, доказательств уважительности причин неявки не представили. При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, по имеющимся в деле доказательствам, с вынесением заочного решения, с согласия истца.

Выслушав истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 03.03.2004года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от13.11.2018года (л.д.8-10).

По заключению кадастрового инженера, ФИО6, координаты местоположения земельных участков, принадлежащих ответчикам, учтенные в ЕГРН, не совпадают с координатами их фактического расположения на местности. После повторных замеров смежных земельных участков и при анализе сведений из ЕГРН, сделан вывод, что уточнение границ земельных участков ответчиков повлечет за собой дальнейшее пересечение координат следующих смежно расположенных земельных участков. Согласно заключению кадастрового инженера, выявленное смещение кадастровых границ земельных участков сторон по делу относительно их фактического положения на местности трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, которая подлежит исправлению. Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, акты согласования границ подписаны, выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется. В качестве возможной причины возникновения несоответствия фактических границ земельных участков со сведениями ЕГРН, может рассматриваться неправильная привязка к пунктам ГГС при ранее проведенных замерах. Выявленная реестровая ошибка, спора по границам земельных участков не имеется, площади земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются. Исправленные границы будут соответствовать фактическому землепользованию и сведениям, содержащимся в ЕГРН. Были оформлены акты согласования местоположения границ. При исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, права собственников смежных земельных участков не будут нарушены.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/ с кадастровым номером /номер/.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно границ (сведений о характерных точках границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с данными прилагаемого межевого плана от 18 сентября 2018года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Высота», ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно границ (сведений о характерных точках границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1323 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с данными прилагаемого межевого плана от 18 сентября 2018года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Высота», ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно границ (сведений о характерных точках границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1306 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с данными прилагаемого межевого плана от 18 сентября 2018года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Высота», ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья Коренева Н.Ф.