Решение № 2-611/2019 2-611/2019~М-581/2019 М-581/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-611/2019

Дело № 2-611/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль 14 июня 2019 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж площадью 23,7 м?, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, <адрес> обосновав свои требования тем, что 10 июля 2008 года она приобрела за плату в размере 30000 рублей у ФИО11 гараж, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, о чём заключён договор купли-продажи. Расчёт за данный гараж произведён в полном объёме, что подтверждается наличием расписки. С момента приобретения гаража истец пользуется им, несёт расходы на его содержание. Постановлением Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области адрес указанного гаража изменён с «г.<адрес>» на «Российская Федерация, Смоленская область, <адрес><адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года умер, в связи с чем, обратиться в регистрирующий орган с заявлением о переходе права собственности на гараж не представляется возможным. После его смерти наследников на упомянутый гараж не имеется. Поскольку признать право собственности на гараж в ином порядке не представляется возможным, ФИО1 вынуждена обратиться с заявлением в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела в его отсутствие. В удовлетворении искового требования не возражает.

ФИО2, ФИО3, привлечённые в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть данное дело без их участия. В удовлетворении искового требования не возражают. На упомянутый гараж не претендуют.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Договору купли-продажи от 10 июля 2008 года ФИО13 продал ФИО1 гараж общей площадью 23,7 м?, находящийся по адресу: г.<адрес>, за 30000 рублей (л.д.7).

Факт передачи денег подтверждается Распиской (л.д.8).

Постановлением и.п.Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области гаражу, принадлежащему ФИО14. изменён адрес с «г.<адрес>, <адрес><адрес>» на «Российская Федерация, Смоленская область, <адрес>» (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № (л.д.12).

Согласно ответам нотариусов Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО4, ФИО5, ФИО6 на запрос суда наследственное дело к имуществу умершего ФИО16 ФИО17 в их нотариальных конторах не заводилось (л.д.41, 46, 47).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 купила у ФИО7 принадлежащий последнему гараж, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи от 10 июля 2008 года, который подтверждает волю обеих сторон на совершение сделки купли-продажи, оформлен в письменной форме, в нём определен предмет, его местоположение, имеется указание на передачу имущества в собственность истца. Приобретенное имущество оплачено истцом в полном объеме, о чём имеются подписи сторон. Поскольку фактические обязательства по сделке сторонами выполнены, произведен полный расчет, то данный договор купли-продажи гаража должен быть признан состоявшимся на условиях, оговоренных сторонами в договоре. На момент рассмотрения дела данная сделка никем из сторон оспорена не была. С 10 июля 2008 года истец добросовестно владеет и пользуется гаражом, несёт бремя его содержания, осуществляет ремонт. ФИО2 и ФИО3, являющиеся наследниками первой очереди по закону, наследственных прав на имущество супруга и отца ФИО7 не предъявляют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 декабря 2018 года № № зарегистрированные права на гараж общей площадью 23,7 м?, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, <адрес><адрес>, отсутствуют (л.д.9).

При таких обстоятельствах суд признаёт за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 23,7 м?, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 23,7 м?, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, <адрес>

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 18 июня 2019 года.