Решение № 2-3905/2024 2-642/2025 2-642/2025(2-3905/2024;)~М-3136/2024 М-3136/2024 от 6 июля 2025 г. по делу № 2-3905/2024

УИД 63RS0№-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием представителя истца - ФИО1,

помощника прокурора – Чернышевой К.Д.,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г. о. Самара обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, жилой площадью 17,6 кв.м, общей площадью 23,18 кв.м, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 33,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район, тер. 18 км <адрес>, а также о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик проживает в жилом помещении, жилой площадью 17,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, при этом распоряжением Администрации городского округа Самара от <дата> № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу в квартире, общей площадью 23,18 кв.м, для его переселения ему предоставляется изолированная квартира. Добровольно ответчик не выразили согласие на переезд, в связи с чем, истец просит суд выселить ответчика из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, изолированной квартиры общей площадью 33,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район, тер. 18 км <адрес>.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО3, который возражал против удовлетворения заявленных требований истца, пояснил, что жилое помещение, предоставляемое взамен аварийного, не соответствует градостроительным нормам, также сообщил, что ФИО2 является ветераном труда, ему диагностировано заболевание, которое требует регулярного посещения врача и получения медицинской помощи. При этом предлагаемая Департаментом квартира не отвечает признакам благоустроенности, поскольку месторасположение ближайшей поликлиники не позволяет ответчику добраться до нее пешим ходом, а также установлен факт удаленности расположения продуктовых магазинов и аптек от многоквартирного жилого <адрес>.

Представители третьих лиц, Министерство строительства <адрес>, У МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управление Роспотребнадзора по <адрес> представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

Помощник прокурора Чернышева К.Д. в судебном заседании дала заключение, в соответствии с которым, полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Департамента управления имуществом г. о. Самара.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении - квартире общей площадью 23,18 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», в соответствии с Жилищные кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», постановлением Главы городского округа Самара от <дата> № «О межведомственной комиссии городского округа Самара по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» на основании заключения межведомственной комиссии городского округа Самара по <адрес> от <дата> №, дом, расположенный по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, литера А признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, литера А, включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата>» до 2024 года, утвержденную Постановлением <адрес> от <дата> №-р.

На Департамент управления имуществом городского округа Самара возложена обязанность по предоставлению другого жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, согласно приложению к распоряжению первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> №. В вышеуказанном приложении поименована <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от <дата> по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, в жилом помещении общей площадью 23,18 кв. м, жилой площадью 17,60 кв. м, зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения.

Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставил ответчику иное благоустроенное жилое помещение, а именно, изолированную квартиру общей площадью 33,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, Кировский внутригородской район, территория 18 км <адрес>, кадастровый №, собственником которой является Муниципальное образование городского округа Самара, запись в ЕГРН от <дата>.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара в адрес ответчика было направлено приглашение о необходимости обратиться в трехдневный срок в Департамент управления имуществом городского округа Самара для получения смотровых уведомлений на осмотр вышеуказанного жилого помещения и копии смотровых уведомлений. <дата> представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности согласно смотрового уведомления, с переездом не согласилась, поскольку считает, что предоставляемое жилое помещение расположено далеко от постоянного места жительства, нет инфраструктуры, поликлиники. На основании чего консультантом отдела переселения ФИО5 в присутствии заместителя начальника отдела переселения из аварийного жилья № ФИО6 составлен Акт от <дата> №.

Таким образом, установлено, что ответчику предоставляется изолированное жилое помещение взамен непригодного для проживания (аварийного) помещения, при этом соблюдены нормы предоставления жилого помещения, в том числе площадь.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исключения многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, из перечня многоквартирных домов, признанных аварийных (непригодных для проживания) до <дата>, несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, наличие каких-либо недостатков, ухудшение жилищных условий предлагаемым жилым помещением ответчикаом не представлено и судом не установлено.

Судом не могут быть расценены в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований Департамента доводы представителя ответчика о том, что жилое помещение, предоставляемое взамен аварийного, не соответствует градостроительным нормам, поскольку <дата> Министерством строительства <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства «Застройка многоквартирными жилыми домами со встроенными-пристроенными детскими садами, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, трансформаторными подстанциями по адресу: <адрес>. Первый этап. «Жилой <адрес> со встроенно-пристроенным детским садом, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, трансформаторная подстанция №» № застройщику ООО «Специализированный застройщик «Ракита». Согласно указанного разрешения, адрес (местоположение) объекта капитального строительства: <адрес>, городской округ Самара, Кировский внутригородской район, тер. 18 км <адрес>. Таким образом, построенный объект соответствует требованиям проектной документации, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик ФИО2 имеет заболевания, в связи с чем, ему необходимы регулярные обследования и лечения в больнице, расположенной вблизи с домом, не являются препятствием в переселении в иной район <адрес>, а именно – в <адрес>, поскольку на территории данного района расположена Самарская областная клиническая больница имени В.Д. Середавина, в которой ответчик вправе получать медицинскую помощь.

Также судом не могут быть расценены в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований Департамента доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что отсутствуют вблизи магазины с продуктами питания, аптеки, поскольку предоставление гражданам иного жилого помещения по договору социального найма вследствие признания жилого дома, в котором расположено ранее предоставленное им по договору социального найма жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Вместе с тем, на органы местного самоуправления при предоставлении жилого помещения по договору социального найма не возложена обязанность учитывать такие показатели, как территориальное расположение вновь предоставляемого жилого помещения в пределах одного микрорайона и территориальное расположение объектов социальной инфраструктуры.

Следует отметить, что транспортная развязка в <адрес> позволяет гражданам свободно передвигаться, используя общественный транспорт.

Таким образом, поскольку судом удовлетворены требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Данное административное действие подлежит выполнению при предъявлении вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ <...>), <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 33,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, тер. 18 км <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2 (паспорт гражданина РФ <...>), <дата> года рождения, по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Подусовская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.В. Подусовская