Решение № 2-199/2017 2-199/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-199/2017

Копия

Дело № 2-199/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 22 ноября 2017 года.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой И.А.

при секретаре Шотине И.И.,

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика Администрации р.<адрес> по доверенности № 01-11/13 от 11.01.2017г. ФИО2 и представителя третьего лица - отдела имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области ФИО3 по доверенности № 4 от 21.11.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.<адрес> о включении в наследственную массу земельного участка на праве его аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 01.06.2000г. между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ФИО4 (мужем истицы) был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу Вознесенское, м-он, автостанция, кадастровый №, площадью 47 кв.м. Срок аренды согласно п. 1.1. договора составлял 5 лет.

После оформления договора аренды земельного участка ФИО4 сдал необходимый пакет документов в государственное учреждение юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации аренды и 14.09.2000г. получил свидетельство о государственной регистрации права.

Письмом № 176 от 30.06.2005г. комитет имущественных отношений Вознесенского района сообщил ФИО4, что срок договора аренды № от 01.06.2000г. закончился 31.05.2005г., и ему необходимо перезаключить договор аренды земельного участка.

После этого ФИО4 обратился в комитет имущественных отношений Вознесенского района, и 02.11.2005г. сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от 01.06.2000г., согласно которого договор аренды земельного участка расторгнут.

Распоряжением № 321 от 20.10.2005г. и.о. главы Вознесенской поселковой администрации ФИО5 временной торговой точке, принадлежащий ФИО4, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, магазин «Подарки» присвоен адрес №в.

Распоряжением № от 03.11.2005г. главы местного самоуправления р.<адрес> ФИО6 мужу истицы - ФИО4,- был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 4 года. Земельный участок располагался по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

01.12.2005г. между комитетом имущественных отношений <адрес> и ФИО4 был снова заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу р.<адрес>, кадастровый номер

52:54:12 00 005:0045, площадью 47 кв.м. Срок аренды согласно п. 2.1. договора составлял 4 года.

Письмом № 353а от 03.11.2009г. ФИО4 был уведомлен, что договор аренды земельного участка № от 01.12.2005г., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с 04.11.2009г. считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Письмом № от 01.12.2015г. Новиков был уведомлен о перерасчете арендной платы с 01.01.2016г.

ДД.ММ.ГГГГ. муж истицы - ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство, и истица ФИО1 вступила в него. Также после смерти ФИО4 на расчетный счет администрации истица стала своевременно оплачивать арендную плату за земельный участок, что подтверждается квитанциями об оплате.

В мае 2017г. ФИО1 обратилась в отдел имущественных отношений с просьбой перезаключить договор аренды земельного участка на свое имя, так как она является единственным наследником после смерти мужа. Специалисты отдела имущественных отношений отказали в этом, мотивируя тем, что для заключения договора аренды земельного участка на ее имя необходимо сделать оценку стоимости права пользования земельным участком, затем получить свидетельство у нотариуса на право аренды земельного участка.

После этого, ФИО1 обратилась к оценщику с просьбой оценить стоимость права пользования земельным участком, и в процессе подготовки экспертного заключения выяснилось, что договор не был зарегистрирован в государственном учреждении юстиции Нижегородской области.При обращении к нотариусу ФИО1 предъявила договор аренды земельного участка № от 01.06.2000г., свидетельство о государственной регистрации права серии НО № от 14.09.2000г., договор аренды земельного участка № от 01.12.2005г. и письмо №а от 03.11.2009г.

Однако, нотариус письмом № от 10.10.2017г. сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о запрашиваемом земельном участке, и в связи с этим, не имеется доказательств бесспорной принадлежности наследодателю имущества на день открытия наследства.

После получения письма №а от 03.11.2009г. от отдела имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района истица с мужем считали, что договор аренды № от 01.12.2005г. земельного участка продлен бессрочно и зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, то есть, им никаких действий предпринимать не следует.

Из содержания договора аренды земельного участка № от 01.12.2005г. следует, что он не содержит ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти.

В связи с этим после смерти ФИО7, его права и обязанности по договору аренды земельного участка, в силу статьей 617, 1112 ГК РФ, переходят ФИО1 в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, по мнению истицы, у нее имеются все законные основания на продолжение аренды земельного участка, расположенного по адресу: р.<адрес> муниципального района.

Истица ФИО1 в судебном заседании полностью поддерживает требования и просит включить в наследственную массу участка с кадастровым номеров № для использования в целях обслуживания временного торгового киоска по продаже товаров смешанного ассортимента «Подарки» площадью 47 кв.м, расположенного по адресу: р.<адрес>; признать за ней право на аренду указанного участка в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО4 на согласованный с администрацией срок.

Представитель ответчика администрации р.<адрес> по доверенности ФИО2 с требованиями истицы согласен, признает иск в полном объеме.

Представитель третьего лица не возражает в удовлетворении иска истицы.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, и, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель администрации р.<адрес> исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, и данное признание принято судом. Срок аренды указанного земельного участка подлежит согласованию между истицей и ответчиком.

Необходимо разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании ст.ст.1152-1154 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.55,59,60,173, 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации р.<адрес> о включении в наследственную массу земельного участка на праве аренды и признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить, ввиду признания иска ответчиком.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером 52:54:1200005:0045, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.на праве аренды.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок, общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером 52:54:1200005:0045, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий: п/п И.А.Афанасьева

Копия верна:

Судья -