Решение № 2-203/2019 2-203/2019(2-3906/2018;)~М-3748/2018 2-3906/2018 М-3748/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-203/2019

Дело № 2-203/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 30 января 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес> края о признании за ними права пользования двумя комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в квартире № по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы обосновывают тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 работала в войсковой части на <адрес>, ей была предоставлена для проживания квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ годах истцами произведен обмен кв. № на две комнаты в квартире № с ФИО3, которые также работали в войсковой части. При вселении в квартиру ордер не выдавался, так как квартира была служебная. В дальнейшем стало известно, что «служебность» с наших квартир была снята и жилой фонд был передан муниципалитету. Все эти годы истцы проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги, никуда не выезжали и не выселялись. Требований о их выселении из занимаемого жилья и его освобождении к ним не предъявлялись. До настоящего времени истцы проживают в квартире по адресу: <адрес>, оплачивают полностью коммунальные услуги и содержание жилья, в том числе мест общего пользования. Лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1, на ее имя заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг. Прежний собственник жилого помещения никогда не предъявлял к истцам претензий, связанных с пользованием жилым помещением. Считают, что приобрели право пользования комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в квартире № по адресу: <адрес>. Признание права пользования жилым помещением необходимо для заключения договора социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4 на иске настаивают по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав истцов, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку истцы вселились в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено:

Истец ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с войсковой частью 63662, что подтверждается копий трудовой книжки (л.д.13).

Из пояснений истцов следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 по месту ее работы. В ДД.ММ.ГГГГ году произвели обмен квартиры № на квартиру № в доме <адрес> с Б-выми, которые также состояли в трудовых отношения с войсковой частью, ордера на квартиры не выдавались, т.к. квартиры были служебными.

Согласно справки администрации г. Кунгура Пермской области следует, что архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в администрации г. Кунгура отсутствуют (л.д. 11).

Согласно справке о регистрации от 27.11.2018 года, истцы ФИО1, ФИО2 по вышеуказанному адресу имеют регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из информации МБУ «КГА» от 22.01.2019 года № И-1, И-2 следует, что сведений о выделении жилого помещения по адресу: <адрес>, сведений об обменен квартиры № на квартиру № в доме № по <адрес>, не имеется.

Из информации ФГКУ «Центррегионжилье» следует, сведения о предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 по месту работы (войсковая часть 63662) жилого помещения по адресу: <адрес>, а также сведений об обменен в ДД.ММ.ГГГГ годах жилого помещения на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту квартира № по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., места общего пользования <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9).

Выпиской из реестра муниципальной собственности города Кунгура по состоянию на 27.11.2018 года подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1959 года постройки, является муниципальной собственностью (л.д. 10).

Из представленных расчетов по лицевым счетам, следует, что квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес> значится ФИО1 (л.д.10). В судебном заседании установлено, что оплата жилищных услуг производится истцами по квитанциям, выставляемых управляющей компанией, в полном объеме, задолженности не имеется, в перечень жилищных услуг включена плата за наем жилого помещения.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Суд считает установленным, что истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в квартире и проживают в ней до настоящего времени. После вселения истцов в квартиру кто-либо факт их вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО1 о признании за ними права пользования жилым помещением – двумя комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в квартире № по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Суд считает, что в случае неудовлетворения требований, заявленных истцами, будет нарушено их конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - двумя комнатами, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в квартире № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-203/2019, дело находится в Кунгурском городском суде.