Решение № 2-425/2018 2-425/2018~М-117/2018 М-117/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-425/2018

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-425/2018Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-425/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглиева ФИО9 ФИО10 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что ему(истцу) на праве собственности принадлежит упомянутое жилое помещение, ответчик в квартире не проживает, место ее нахождения неизвестно.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явилась.

Выслушав доводыистца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного 08.12.2017г. с ФИО3, приобрел квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>; государственная регистрация права произведена 15.12.2017г. (л.д.10-11).

С 03.08.2012г. по данному адресу зарегистрирована ответчикФИО2 (л.д.14)

Пунктом 4.3 договора купли-продажи предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой в соответствии со ст.558 ГК РФ, не имеется.

Доводы истца о том, что ответчикв спорном жилом помещении не проживает, и не имеет там своего имущества, подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания ее в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представила.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как члены семьи прежнего собственника, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать КаировуМунируАбдулгалимовнуутратившей права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО6 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: