Решение № 2-429/2024 2-429/2024~М-442/2024 М-442/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-429/2024

УИД: 66RS0040-01-2024-000760-94

Дело № 2-429/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лейпи Е.Н.,

при секретаре Шулак О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нижнетуринского городского округа к ФИО1 ..., Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, Нижнетуринскому районному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим право пользования, возложении обязанности о снятии ареста и отмене запретов на совершение действий по регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Нижнетуринского городского округа обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, ГУ ФССП по Свердловской области, Нижнетуринскому РОСП УФССП по Свердловской области о прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим право пользования, возложении обязанности о снятии ареста и отмене запретов на совершение действий по регистрации, мотивируя тем, что ответчик является собственников жилого помещения – ком. №, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение признано аварийным, с ФИО2 заключено соглашение о выплате возмещения собственнику изымаемого жилого помещения.

Поскольку на дату заключения соглашения было выявлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, истец просит:

- прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение – комнату №, с кадастровым номером №, общей площадью 20,6 кв.м. после выплаты причитающегося возмещения (выкупной цены) за изымаемое жилое помещение;

- признать право собственности на жилое помещение – комнату №, с кадастровым номером №, общей площадью 20,6 кв.м. за Нижнетуринским городским округом;

- признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой №, с кадастровым номером №;

-обязать Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области снять арест с жилого помещения и отменить запреты на совершение действий по регистрации, наложенные постановлениями:

· постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 16.02.2023г. № №), Нижнетуринское РОСП,

· постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 16.02.2023г. №, Нижнетуринское РОСП,

· постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 23.03.2021г. №, Нижнетуринское РОСП,

· постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 20.03.2020г. № (№), Нижнетуринский районный отдел судебных приставов УФССП,

· постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 12.02.2020г. №, Нижнетуринский районный отдел судебных приставов УФССП,

· постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 23.03.2021г. №, Нижнетуринский районный отдел судебных приставов УФССП.

Определением Нижнетуринского городского суда от 12.09.2024 года к участию в деле привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ГУ ФССП по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судебный пристав-исполнитель Нижнетуринского РОСП ГУ ФССП по СО в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ООО "МФК "Деньгимигом", АО "Банк Русский Стандарт", ФИО3, ФИО4, Свердловский филиал ОАО "ЭнергосбыТ Плюс", ПАО "Т Плюс филиал "Серовский" в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела №, копии материалов исполнительных производств, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (п. 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 2).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 6).

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу:<адрес>, являетсяФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от12.09.2024(л.д. 63-69).

На основании записи акта о заключении брака № от <дата> ФИО5 сменила фамилию на ФИО1.

Из заключения № от 08.10.2015г. по результатам визиального обследования и оценки пригодности жилых помещений к дальнейшему постоянному проживанию, оценки категории технического состояния строительных конструкций и в целом жилого дома, заключения от <дата> о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания следует, что двухэтажный двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 42-52).

Постановлением администрации Нижнетуринского городского округа от29.10.2015№ внесены дополнения в постановление от <дата> № по жилому дому, расположенному по адресу:<адрес>, дополнив его к перечню других домов признаных аварийными и подлежащими сносу, жители которых подлежат отселению (л.д. 36-40).

ФИО5 отправлено требование №-ж от <дата> о сносе дома, предложено решить вопрос о сносе жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. Если данный вопрос не будет решен, указанный дом подлежит изъятию для муниципальных нужд (л.д. 33).

Постановлением администрации Нижнетуринского городского округа от <дата> №изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером66:17:0804007:482, площадью 1871 кв. м, разрешенное использование: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу::<адрес>(л.д. 34-35).

ФИО5 отправлена копия постановления администрации Нижнетуринского городского округа от <дата> № (л.д. 31).

На исполнении в Нижнетуринском РОСП УФССП по Свердловской области находятся исполнительные производства в отношении ФИО5:

- № от <дата> возбужденное на основании исполнительного документа - судебный приказ 2-1188/2023 от <дата> о взыскании задолженности в размере 3065,87 руб. в пользу взыскателя администрации Нижнетуринского городского округа;

№ от 05.02.2015г. возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительный лист ФС 002176269 от 12.01.2015г. о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ФИО7 в пользу взыскателя ФИО3;

-№ от 05.02.2015г. возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительный лист ФС 002176267 от 12.01.2015г. о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ФИО7 в пользу взыскателя ФИО3;

-№ от <дата> возбужденное на основании исполнительного документа - судебный приказ 2-2523/2020 от <дата> о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 3000,58 руб. в пользу взыскателя Свердловский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»;

-№ от <дата> возбужденное на основании исполнительного документа - судебный приказ 2-2585/2020 от <дата> о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 17476,96 руб. в пользу ПАО "Т Плюс" филиал "Серовский";

-№ от <дата> возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительный лист ВС № от <дата> о взыскании задолженности в пользу ФИО9;

-№ от <дата> возбужденное на основании исполнительного документа - судебный приказ № от <дата> о взыскании задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 7679,06 руб. в пользу АО "Банк Русский Стандарт";

№ от <дата> возбужденное на основании исполнительного документа - судебный приказ № от <дата> о взыскании задолженности в размере 3200 руб. в пользу ООО "МФК "Деньгимигом".

За должником зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номер №, площадью 20,60 кв. м., руководствуясь ст. 64, ст. 68, ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом - исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации:

· постановление от 16.02.2023г. № №),

· постановление от 16.02.2023г. №,

· постановление от 23.03.2021г. №,

· постановление от 20.03.2020г. № (№),

· постановление от 12.02.2020г. №,

· постановление от 23.03.2021г. №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведениях о характеристиках объекта недвижимости от12.09.2024№№, на основании вышеуказанных постановлений судебного пристава-исполнителя Нижнетуринского РОСП УФССП поСвердловской областио запрете на совершение действий по регистрации, наложено запрещение регистрации до снятия запрета на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу:<адрес>, принадлежащую ФИО1 (ФИО5).

В соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчетуот <дата> №об оценке рыночной стоимости права возмещения за жилое помещение (<адрес>), стоимость объекта недвижимости составляет ... рублей.

Согласно соглашению о выплате возмещения собственнику изымаемого жилого помещения (договор купли-продажи) от 11.11.2021и дополнительного соглашения от10.07.2024к соглашению от<дата>, заключенных между ФИО6 и Администрацией Нижнетуринского городского округа, ФИО2 передает, а администрация принимает в муниципальную собственность комнату №, общей площадью 20,6 кв. м, с кадастровым №, расположенную по адресу:<адрес>, принадлежащую ФИО6 на праве собственности. Администрация в течении 5 месяцев после снятия ограничений (обременений) и регистрации права муниципальной собственности на комнату производит выплату возмещения за изымаемое жилое помещение в размере ... руб. путем перечисления денежных средств по реквизитам ФИО6 (л.д. 29-30).

Объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 674 кв.м. снесен, что подтверждается актом о сносе объекта капитального строительства от <дата>.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Таким образом, исковые требования администрации Нижнетуринского городского округа к ФИО1 ..., Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, Нижнетуринскому районному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим право пользования, возложении обязанности о снятии ареста и отмене запретов на совершение действий по регистрации подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истец в силу п.п. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, то в соответствии с нормами ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 600 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Нижнетуринского городского округа к ФИО1 ..., Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, Нижнетуринскому районному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим право пользования, возложении обязанности о снятии ареста и отмене запретов на совершение действий по регистрации удовлетворить.

Прекратить право собственностиФИО1 (ФИО5) ... на жилое помещение – комнату, общей площадью 20,6 кв. м, с кадастровым №, расположенную по адресу:<адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 20,6 кв. м, с кадастровым №, расположенную по адресу:№, за Нижнетуринским городским округом.

ПризнатьФИО1 (ФИО5) ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>

Обязать Главное Управление Федеральной службы судебных приставов России поСвердловской области, Нижнетуринский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России поСвердловской областиснять арест с жилого помещения – комнаты, общей площадью 20,6 кв. м, с кадастровым №, расположенной по адресу:<адрес> и отменить запреты на совершение действий по регистрации, наложенные постановлениями Нижнетуринского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России поСвердловской области:

· постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 16.02.2023г. № (№),

· постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 16.02.2023г. №,

· постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 23.03.2021г. №,

· постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 20.03.2020г. № (№),

· постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 12.02.2020г. №,

· постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 23.03.2021г. №,

Взыскать с ФИО1 ..., <дата> года рождения, паспорт № в доход Нижнетуринского городского округа государственную пошлину в сумме 600 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья Е.Н. Лейпи