СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1582/2017 2-1582/2017~М-757/2017 М-757/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1582/2017

Советский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданские и административные

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1582/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Лошкаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о возложении обязанности исключить сведения из единого государственного реестра прав и выдать новую выписку из единого государственного реестра прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской (далее - Росреестр) в котором просил возложить на ответчика обязанность исключить слова: «без права регистрации проживания» из единого государственного реестра прав, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года и обязать выдать новую выписку из единого государственного реестра прав на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что поскольку постановлением Конституционного суда РФ от 14 апреля 2008 № 7-п закреплена возможность регистрации по месту жительства в садовом доме, расположенном на землях населенных пунктов, то он как собственник такого дома вправе получить свидетельство о регистрации права в котором не будет указано «без права регистрации проживания».

В судебное заседание истец не явился, извещен (л.д. 13).

Представитель Росреестра - ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требования, пояснив, что правовых основания для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости не имеется поскольку принадлежащий истцу дом ни в судебном, ни в административном порядке не признавался пригодным для проживания.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года под номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д. 6-8).

Также истцу принадлежит на праве собственности жилое строение без права регистрации, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Право собственности на указанное строение было произведено ДД.ММ.ГГГГ года на основании заявления о регистрации и декларации об объекте недвижимости (л.д. 22-23, 25). Суд отмечает, что как в декларации, так и в заявлении назначение объекта капитального строительства указано как «нежилое».

Постановлением Конституционного суда РФ от 14 апреля 2008 года были признаны не соответствующим Конституции Российской Федерации, положения Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ограничивающие право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Конституционный суд разъяснил, что реализации права на регистрацию в садовом доме осуществляется посредством признания строения пригодным для постоянного проживания либо в административном порядке, либо в судебном порядке.

Порядок осуществления государственной регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ года регламентировался положениями Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а после <данные изъяты> года регламентируется положенирями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Так положения статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статьи Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" был определен перечень оснований для осуществления государственной регистрации прав, в котором указаны акты органа местного самоуправления и судебные акты

Системное толкование указных выше разъяснений Конституционного суда РФ и положений федерального закона указывает на то, что Росреестр вправе осуществлять государственную регистрацию права собственности на строение расположенное на садовом земельном участка как на жилое или вносить изменения в существующую запись о регистрации только в случаи предоставления собственником, либо акта органа местного самоуправления о признании строения пригодным для постоянного проживания, либо решения суда.

ФИО1 ни в Росреестр, ни суду не представил акта органа местного самоуправления о признании принадлежащего ему дома пригодным для постоянного проживаний или решения суда.

В едином государственном реестре недвижимости обоснованно внесена запись о регистрации права истца на строение без права регистрации. Указание вида строения как «жилое» не имеет правового значения, поскольку лишь означает название объекта, а не его назначение.

При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 <данные изъяты> о возложении обязанности на Управление Росреесра по Челябинской области исключить слова: «без права регистрации проживания» из единого государственного реестра прав, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года и обязании выдать новую выписку из единого государственного реестра прав на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских