Апелляционное определение № 33-1324/2026 33-20599/2025 от 13 января 2026 г.

УИД 03RS0017-01-2025-012612-37

2-7781/2025

судья Должикова О.А.

№ категории дела 124г

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 января 2026 г. по делу № 33-1324/2026 (33-20599/2025)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Кочкиной И.В.

судей Зиннатуллиной Г.Р.

ФИО1

при ведении протокола

судебного заседания

помощником судьи Хазиахметовой Э.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостанот 8 октября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Кочкиной И.В., судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» (далее по тексту – ООО УК «ТЖХ») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <...> является ООО УК «ТЖХ». ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, общей площадью 54,40 кв.м. В связи с произведенной 1 ноября 2022 г. оплатой долга ФИО3, а также перерасчете суммы долга задолженность ответчика по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 1 ноября 2022 г. по 31 декабря 2024 г. составляет 66 363,79 руб. – сумма основного долга, 16 024,17 руб. - пени.

С учетом уточнения исковых требований ООО УК «ТЖХ» просило взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 1 ноября 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 66 363,79 руб., пени в размере 16 024,17 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 октября 2025 г. исковые требования ООО УК «ТЖХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг удовлетворены частично.

С ФИО2 в пользу ООО УК «ТЖХ» взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 66 363,79 руб., пени в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «ТЖХ» отказано.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда первой инстанции отменить, взыскать задолженность с учетом расчета ответчика. Указывает, что не согласен с размером основного долга и пени, взысканных с него, кроме того пени необоснованно завышены.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верховного Суда Республики Башкортостан. Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив решение суда в соответствии с нормами частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов и требований апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение суда является законным в том, случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьями 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда требованиям закона отвечает не в полном объеме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (часть 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 части 2).

Из материалов дела следует и установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес

Управление указанным многоквартирным домом осуществляетООО УК «ТЖХ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 1 августа 2012 г.

Собственник жилого помещения ФИО2 обязанность по внесению ежемесячной оплаты за коммунальные услуги не исполняет, начиная с декабря 2021 г.

Согласно истории начислений и представленного суду расчета, в ноябре 2022 г. ответчиком в счет образовавшейся задолженности внесена сумма 142 803,52 руб.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2022 г.по 31 декабря 2024 г. составляет 66 363,79 руб.

ООО УК «ТЖХ» обращалось к мировому судье судебного участка№ 13 по г. Стерлитамаку Республики Башкортостан с заявлением о вынесения судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности в пользу ООО УК «ТЖХ», определением от 3 марта 2025 г. судебный приказ отменен.

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь положениями статей 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, взыскав с ответчика плату за предоставленные коммунальные услуги, пени и судебные расходы.

С выводом суда первой инстанции о наличии у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени судебная коллегия соглашается.

При этом судебная коллегия не может согласиться с размером взысканных с ответчика пени, в силу следующего.

Согласно исковому заявлению и расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам заявленный истцом период составляет с 1 ноября 2022 г. по 31 декабря 2024 г.

Суд первой инстанции, взыскав задолженность с ответчика, пришел к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным истцом требованиям не истек.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

31 января 2025 г. мировым судьей судебного участка № 13 пог. Стерлитамаку Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по коммунальным услугам.

Определением мирового судьи судебного участка № 13 пог. Стерлитамаку Республики Башкортостан от 3 марта 2025 г. указанный судебный приказ отменен.

Проверяя решение суда первой инстанции в указанной части, судебная коллегия исходит из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился в мировой суд 31 января 2025 г.

Указанный судебный приказ в связи с поступившими возражениями ответчика отменен определением того же мирового судьи 3 марта 2025 г.

С настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности ООО УК «ТЖХ» обратилось 2 сентября 2025 г., при этом истец просит взыскать задолженность с ответчика за период с 1 ноября 2022 г. по 31 декабря 2024 г.

Судебной коллегией установлено, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, истец обратился в суд в пределах срока исковой давности и ко взысканию вправе заявить период с 31 января 2022 г., заявленный же истцом период составляет с 1 ноября 2022 г.по 31 декабря 2024 г.

На основании изложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 66 363,79 руб.

Судебная коллегия, проверяя расчет размера пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги приходит к следующему.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Разрешая исковые требования в части взыскания суммы пени за период неоплаты ЖКУ, судом первой инстанции не проверено, были ли учтены вышеуказанные периоды введенного моратория.

Расчет пени за период неоплаты ЖКУ с ноября 2022 г. по декабрь2024 г. судебная коллегия производит с 11 декабря 2022 г., поскольку в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период – ноябрь 2022 г. – должна была быть внесена не позднее 10 декабря 2022 г., и в случае невнесения таковой задолженность возникает с 11 декабря 2022 г. (далее за последующие месяцы оплаты – аналогично). С данной даты – с 11 декабря 2022 г. и подлежат начислению пени по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Период моратория с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г. находится за пределами периода взыскания.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

?2 558,65

01.12.2022

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

?9,15

01.12.2022

Погашение части долга

2 650,60

02.12.2022

09.02.2023

70

0,00 %

0
льготный период (30 дней без пени)

0,00 р.

2 650,60

10.02.2023

23.07.2023

164

9,50 %

1/300

2 650,6 ? (реф. 9,5% /300) ? 164

137,65

2 650,60

24.07.2023

17.09.2023

56

9,50 %

1/300

2 650,6 ? (реф. 9,5% /300) ? 56

47,00 р.

2 650,60

18.09.2023

29.10.2023

42

9,50 %

1/300

2 650,6 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

35,25 р.

2 650,60

30.10.2023

17.12.2023

49

9,50 %

1/300

2 650,6 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

41,13 р.

2 650,60

18.12.2023

28.07.2024

224

9,50 %

1/300

2 650,6 ? (реф. 9,5% /300) ? 224

188,02

2 650,60

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 650,6 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

15,11 р.

2 650,60

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 650,6 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

61,27 р.

2 650,60

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 650,6 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

54,56 р.

Итого:

579,99

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 772,55

11.02.2023

12.03.2023

30

0,00 %

0
льготный период (30 дней без пени)

0,00 р.

2 772,55

13.03.2023

23.07.2023

133

9,50 %

1/300

2 772,55 ? (реф. 9,5% /300) ? 133

116,77 р.

2 772,55

24.07.2023

17.09.2023

56

9,50 %

1/300

2 772,55 ? (реф. 9,5% /300) ? 56

49,17 р.

2 772,55

18.09.2023

29.10.2023

42

9,50 %

1/300

2 772,55 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

36,87 р.

2 772,55

30.10.2023

17.12.2023

49

9,50 %

1/300

2 772,55 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

43,02 р.

2 772,55

18.12.2023

28.07.2024

224

9,50 %

1/300

2 772,55 ? (реф. 9,5% /300) ? 224

196,67 р.

2 772,55

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 772,55 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

15,80 р.

2 772,55

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 772,55 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

64,09 р.

2 772,55

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 772,55 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

57,07 р.

Итого:

579,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 762,44

11.03.2023

09.04.2023

30

0,00 %

0
льготный период (30 дней без пени)

0,00 р.

2 762,44

10.04.2023

23.07.2023

105

9,50 %

1/300

2 762,44 ? (реф. 9,5% /300) ? 105

91,85 р.

2 762,44

24.07.2023

17.09.2023

56

9,50 %

1/300

2 762,44 ? (реф. 9,5% /300) ? 56

48,99 р.

2 762,44

18.09.2023

29.10.2023

42

9,50 %

1/300

2 762,44 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

36,74 р.

2 762,44

30.10.2023

17.12.2023

49

9,50 %

1/300

2 762,44 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

42,86 р.

2 762,44

18.12.2023

28.07.2024

224

9,50 %

1/300

2 762,44 ? (реф. 9,5% /300) ? 224

195,95

2 762,44

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 762,44 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

15,75 р.

2 762,44

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 762,44 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

63,86 р.

2 762,44

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 762,44 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

56,86 р.

Итого:

552,86

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 755,40

11.04.2023

10.05.2023

30

0,00 %

0
льготный период (30 дней без пени)

0,00 р.

2 755,40

11.05.2023

23.07.2023

74

9,50 %

1/300

2 755,4 ? (реф. 9,5% /300) ? 74

64,57 р.

2 755,40

24.07.2023

17.09.2023

56

9,50 %

1/300

2 755,4 ? (реф. 9,5% /300) ? 56

48,86 р.

2 755,40

18.09.2023

29.10.2023

42

9,50 %

1/300

2 755,4 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

36,65 р.

2 755,40

30.10.2023

17.12.2023

49

9,50 %

1/300

2 755,4 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

42,75 р.

2 755,40

18.12.2023

28.07.2024

224

9,50 %

1/300

2 755,4 ? (реф. 9,5% /300) ? 224

195,45 р.

2 755,40

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 755,4 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

15,71 р.

2 755,40

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 755,4 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

63,70 р.

2 755,40

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 755,4 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

56,72 р.

Итого:

524,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 637,58

11.05.2023

09.06.2023

30

0,00 %

0
льготный период (30 дней без пени)

0,00 р.

2 637,58

10.06.2023

23.07.2023

44

9,50 %

1/300

2 637,58 ? (реф. 9,5% /300) ? 44

36,75 р.

2 637,58

24.07.2023

17.09.2023

56

9,50 %

1/300

2 637,58 ? (реф. 9,5% /300) ? 56

46,77 р.

2 637,58

18.09.2023

29.10.2023

42

9,50 %

1/300

2 637,58 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

35,08 р.

2 637,58

30.10.2023

17.12.2023

49

9,50 %

1/300

2 637,58 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

40,93 р.

2 637,58

18.12.2023

28.07.2024

224

9,50 %

1/300

2 637,58 ? (реф. 9,5% /300) ? 224

187,09 р.

2 637,58

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 637,58 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

15,03 р.

2 637,58

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 637,58 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

60,97 р.

2 637,58

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 637,58 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

54,29 р.

Итого:

476,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 731,85

11.06.2023

10.07.2023

30

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 731,85

11.07.2023

23.07.2023

13

9,50 %

1/300

2 731,85 ? (реф. 9,5% /300) ? 13

11,25 р.

2 731,85

24.07.2023

17.09.2023

56

9,50 %

1/300

2 731,85 ? (реф. 9,5% /300) ? 56

48,44 р.

2 731,85

18.09.2023

29.10.2023

42

9,50 %

1/300

2 731,85 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

36,33 р.

2 731,85

30.10.2023

17.12.2023

49

9,50 %

1/300

2 731,85 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

42,39 р.

2 731,85

18.12.2023

28.07.2024

224

9,50 %

1/300

2 731,85 ? (реф.9,5% /300) ? 224

193,78 р.

2 731,85

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 731,85 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

15,57 р.

2 731,85

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 731,85 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

63,15 р.

2 731,85

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 731,85 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

56,23 р.

Итого:

467,14 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 583,21

11.07.2023

23.07.2023

13

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 583,21

24.07.2023

09.08.2023

17

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 583,21

10.08.2023

17.09.2023

39

9,50 %

1/300

2 583,21 ? (реф. 9,5% /300) ? 39

31,90 р.

2 583,21

18.09.2023

29.10.2023

42

9,50 %

1/300

2 583,21 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

34,36 р.

2 583,21

30.10.2023

17.12.2023

49

9,50 %

1/300

2 583,21 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

40,08 р.

2 583,21

18.12.2023

28.07.2024

224

9,50 %

1/300

2 583,21 ? (реф.9,5% /300) ? 224

183,24 р.

2 583,21

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 583,21 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

14,72 р.

2 583,21

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 583,21 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

59,72 р.

2 583,21

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 583,21 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

53,17 р.

Итого:

417,19 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 663,35

11.08.2023

09.09.2023

30

0,00 %

0
льготный период (30 дней без пени)

0,00 р.

2 663,35

10.09.2023

17.09.2023

8
9,50 %

1/300

2 663,35 ? (реф. 9,5% /300) ? 8

6,75 р.

2 663,35

18.09.2023

29.10.2023

42

9,50 %

1/300

2 663,35 ? (реф. 9,5% /300) ? 42

35,42 р.

2 663,35

30.10.2023

17.12.2023

49

9,50 %

1/300

2 663,35 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

41,33 р.

2 663,35

18.12.2023

28.07.2024

224

9,50 %

1/300

2 663,35 ? (реф. 9,5% /300) ? 224

188,92 р.

2 663,35

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 663,35 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

15,18 р.

2 663,35

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 663,35 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

61,57 р.

2 663,35

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 663,35 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

54,82 р.

Итого:

403,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 705,79

11.09.2023

17.09.2023

7
0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 705,79

18.09.2023

10.10.2023

23

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 705,79

11.10.2023

29.10.2023

19

9,50 %

1/300

2 705,79 ? (реф. 9,5% /300) ? 19

16,28 р.

2 705,79

30.10.2023

17.12.2023

49

9,50 %

1/300

2 705,79 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

41,98 р.

2 705,79

18.12.2023

28.07.2024

224

9,50 %

1/300

2 705,79 ? (реф.9,5% /300) ? 224

191,93 р.

2 705,79

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 705,79 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

15,42 р.

2 705,79

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 705,79 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

62,55 р.

2 705,79

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 705,79 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

55,69 р.

Итого:

383,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 462,15

11.10.2023

29.10.2023

19

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 462,15

30.10.2023

09.11.2023

11

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 462,15

10.11.2023

17.12.2023

38

9,50 %

1/300

2 462,15 ? (реф. 9,5% /300) ? 38

29,63 р.

2 462,15

18.12.2023

28.07.2024

224

9,50 %

1/300

2 462,15 ? (реф.9,5% /300) ? 224

174,65 р.

2 462,15

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 462,15 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

14,03 р.

2 462,15

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 462,15 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

56,92 р.

2 462,15

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 462,15 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

50,68 р.

Итого:

325,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 734,41

11.11.2023

10.12.2023

30

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 734,41

11.12.2023

17.12.2023

7
9,50 %

1/300

2 734,41 ? (реф. 9,5% /300) ? 7

6,06 р.

2 734,41

18.12.2023

28.07.2024

224

9,50 %

1/300

2 734,41 ? (реф.9,5% /300) ? 224

193,96 р.

2 734,41

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 734,41 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

15,59 р.

2 734,41

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 734,41 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

63,21 р.

2 734,41

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 734,41 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

56,28 р.

Итого:

335,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 767,59

11.12.2023

17.12.2023

7
0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 767,59

18.12.2023

09.01.2024

23

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 767,59

10.01.2024

28.07.2024

201

9,50 %

1/300

2 767,59 ? (реф.9,5% /300) ? 201

176,16 р.

2 767,59

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 767,59 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

15,78 р.

2 767,59

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 767,59 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

63,98 р.

2 767,59

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 767,59 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

56,97 р.

Итого:

312,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 142,91

11.01.2024

09.02.2024

30

0,00 %

0
льготный период (30 дней без пени)

0,00 р.

3 142,91

10.02.2024

28.07.2024

170

9,50 %

1/300

3 142,91 ? (реф. 9,5% /300) ? 170

169,19 р.

3 142,91

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

3 142,91 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

17,91 р.

3 142,91

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

3 142,91 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

72,65 р.

3 142,91

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

3 142,91 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

64,69 р.

Итого:

324,44 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3 008,51

11.02.2024

11.03.2024

30

0,00 %

0
льготный период (30 дней без пени)

0,00 р.

3 008,51

12.03.2024

28.07.2024

139

9,50 %

1/300

3 008,51 ? (реф. 9,5% /300) ? 139

132,42 р.

3 008,51

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

3 008,51 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

17,15 р.

3 008,51

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

3 008,51 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

69,55 р.

3 008,51

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

3 008,51 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

61,93 р.

Итого:

281,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 986,45

11.03.2024

09.04.2024

30

0,00 %

0
льготный период (30 дней без пени)

0,00 р.

2 986,45

10.04.2024

28.07.2024

110

9,50 %

1/300

2 986,45 ? (реф. 9,5% /300) ? 110

104,03 р.

2 986,45

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 986,45 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

17,02 р.

2 986,45

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 986,45 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

69,04 р.

2 986,45

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 986,45 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

61,47 р.

Итого:

251,56 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 402,37

11.04.2024

10.05.2024

30

0,00 %

0
льготный период (30 дней без пени)

0,00 р.

2 402,37

11.05.2024

28.07.2024

79

9,50 %

1/300

2 402,37 ? (реф. 9,5% /300) ? 79

60,10 р.

2 402,37

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 402,37 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

13,69 р.

2 402,37

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 402,37 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

55,53 р.

2 402,37

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 402,37 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

49,45 р.

Итого:

178,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 504,74

11.05.2024

09.06.2024

30

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 504,74

10.06.2024

28.07.2024

49

9,50 %

1/300

2 504,74 ? (реф. 9,5% /300) ? 49

38,87 р.

2 504,74

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 504,74 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

14,28 р.

2 504,74

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 504,74 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

57,90 р.

2 504,74

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 504,74 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

51,56 р.

Итого:

162,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 401,49

11.06.2024

10.07.2024

30

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 401,49

11.07.2024

28.07.2024

18

9,50 %

1/300

2 401,49 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

13,69 р.

2 401,49

29.07.2024

15.08.2024

18

9,50 %

1/300

2 401,49 ? (реф. 9,5% /300) ? 18

13,69 р.

2 401,49

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 401,49 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

55,51 р.

2 401,49

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 401,49 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

49,43 р.

Итого:

132,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 476,50

11.07.2024

28.07.2024

18

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 476,50

29.07.2024

09.08.2024

12

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 476,50

10.08.2024

15.08.2024

6
9,50 %

1/300

2 476,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 6

4,71 р.

2 476,50

16.08.2024

27.10.2024

73

9,50 %

1/300

2 476,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 73

57,25 р.

2 476,50

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 476,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

50,97 р.

Итого:

112,93 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 452,61

11.08.2024

15.08.2024

5
0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 452,61

16.08.2024

09.09.2024

25

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 452,61

10.09.2024

27.10.2024

48

9,50 %

1/300

2 452,61 ? (реф. 9,5% /300) ? 48

37,28 р.

2 452,61

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 452,61 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

50,48 р.

Итого:

87,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 477,77

11.09.2024

10.10.2024

30

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 477,77

11.10.2024

27.10.2024

17

9,50 %

1/300

2 477,77 ? (реф. 9,5% /300) ? 17

13,34 р.

2 477,77

28.10.2024

31.12.2024

65

9,50 %

1/300

2 477,77 ? (реф. 9,5% /300) ? 65

51,00 р.

Итого:

64,34 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 494,78

11.10.2024

27.10.2024

17

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 494,78

28.10.2024

09.11.2024

13

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 494,78

10.11.2024

31.12.2024

52

9,50 %

1/300

2 494,78 ? (реф. 9,5% /300) ? 52

41,08 р.

Итого:

41,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 542,43

11.11.2024

10.12.2024

30

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

2 542,43

11.12.2024

31.12.2024

21

9,50 %

1/300

2 542,43 ? (реф. 9,5% /300) ? 21

16,91 р.

Итого:

16,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 531,42

11.12.2024

31.12.2024

21

0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 31.12.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2 714,89

31.12.2024

31.12.2024

1
0,00 %

0
льготн период (30 дн без пени)

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Пени за весь период: 7 013,47 р.

текущая сумма долга на конец периода: 66 363,79 р.

Размер пени с 11 декабря 2022 г. по декабрь 2024 г. за неоплату ЖКУ составляет 7 013,47 руб.

Учитывая размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и размер пени, подлежащий взысканию с последнего согласно приложенного расчета, принимая во внимание положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным снизить размер взыскиваемых пени до 5 000 руб.

В остальной части решение суда следует признать законным и обоснованным, так как оно основано на установленных по делу обстоятельствах и принято с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта в отсутствие доводов жалобы, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 октября 2025 г. изменить в части размера взысканных пени в сумме10 000 руб.,

указав о взыскании с ФИО2 (паспорт №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» (ИНН <***>) пени по платежам за период с 1 ноября 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 5 000 руб.

В остальной части решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 октября 2025 г. оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий И.В. Кочкина

Судьи Г.Р. Зиннатуллина

ФИО1

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 23 января 2026 г.