Решение № 2-242/2026 2-242/2026~М-157/2026 М-157/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-242/2026

Дело № 2-242/2026

УИД - 16RS0027-01-2026-000184-10

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 апреля 2026 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 (далее – ФИО3) обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее – ФИО4, ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органах регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, однако с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик фактически по указанному адресу не проживает, общее хозяйство не ведется, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, истец ФИО2 вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

По этим основаниям истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд считает, что все необходимые действия, направленные на уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, проведены, его неявка не обусловлена какими-либо уважительными причинами, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражает.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник, в соответствии со статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии разъяснениями, содержащимися в п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-15, 16-18).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Таким образом, истец ФИО3, являясь собственником вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением.

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Как усматривается из содержания искового заявления, ответчик переехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое жилое помещение, общее хозяйство сторонами не ведется.

Судом установлено, что между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчик ФИО4 обладал бы право пользования жилым помещением, что ответчик несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в материалах дела не имеется.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом из материалов дела не усматривается.

При таких обстоятельствах, когда какого-либо соглашения между собственником жилого дома и ответчиком о порядке пользования спорным жилым домом не имеется, в спорном жилом доме ответчик не проживает, выезд ответчика из жилого дома носит добровольный характер, исковое требование о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением из материалов дела не усматривается.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Прекращение у ФИО4 права пользования жилым домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.М. Галимзянов