Решение № 2-3251/2017 2-3251/2017~М-2566/2017 М-2566/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-3251/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО2 к <данные изъяты> очередь о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику <данные изъяты> очередь о признании права собственности на гараж, в обоснование требований ссылаясь на то, что решением исполкома <данные изъяты> отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га по <адрес> под строительство гаражей и создан <данные изъяты>. гаражный комплекс введен в эксплуатацию.

Кооператив передал истцу гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для обустройства, отделки и размещения в гараже личного имущества. В настоящее время истец владеет, пользуется гаражом, оплачивает необходимые расходы по его содержанию.

Гараж № зарегистрирован в <данные изъяты> право пользования истца гаражом никто не оспаривает. Гараж находится в нежилом комплексе (здании) незавершенного строительства, построенным по проекту с соблюдением требований пожарной безопасности и Закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Истец является членом <данные изъяты> очередь, паевой взнос выплачен им в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж №, общей площадью <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> очередь.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил письменный отзыв, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей, выданным <данные изъяты> народных депутатов, строительно-гаражному кооперативу завода им.ФИО5 <адрес> в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах плана землепользования для строительства гаражей.

Затем решением Исполнительного комитета <данные изъяты> во изменение решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. №, гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> и разрешено строительство на отводимой территории мойки автомашин и дополнительных гаражей.

На отведенном под строительство земельном участке гаражно-строительным кооперативом <данные изъяты> произведено строительство гаражей.

Постановлением Администрации <адрес> № от 01.04.1994г. в частную собственность граждан предоставляются фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение В силу ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях, что и прежний их собственник.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрированы изменения и дополнения в учредительные документы ГСК при <данные изъяты> очередь.

<данные изъяты> зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. (наименование способа образования ЮЛ-регистрация юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ. при создании), что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем и бухгалтером ГСК № очередь <адрес>, истец ФИО2 является членом ДД.ММ.ГГГГ очередь, ему принадлежит гараж №, паевой взнос за гараж выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта помещения от <данные изъяты> общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., основная (производственная) площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что гараж № принадлежащий истцу, расположен в здании <данные изъяты> как нежилое здание, завершенное строительством в <данные изъяты> году, имеющее № этажа (и один подземный). На здание ГСК, в котором расположен гараж истца, выдан кадастровый паспорт, изготовлен технический план с указанием гаражных боксов, в числе которых гараж №, расположенный на втором этаже. Здание <данные изъяты> (первая очередь) по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке выделенном <данные изъяты> под гаражное строительство.

В соответствии с ч. 4 ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Оформить право собственности на гараж истец не имеет возможности, гаражный комплекс не введен в эксплуатацию.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК в бессрочное пользование, под строительство гаражей, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости не является самовольной постройкой, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: