Решение № 2-134/2026 2-134/2026(2-1458/2025;)~М-1097/2025 2-1458/2025 М-1097/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-134/2026

УИД 71RS0013-01-2025-001929-43


Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2026 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Синяевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-134/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведении о характерных точках контура здания,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, на который по сведениям ЕГРН налагаются границы земельного участка с К№, расположенного по <адрес>

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд: признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, а также исключить из ЕГРН сведения о характерных точках контура здания с К№, расположенного по <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела пояснила, что в 2011 году она приобрела дом и земельный участок по <адрес>. При межевании земельного участка выяснилось, что на её земельный участок наложены границы земельного участка ФИО2 с К№. Кроме того, на её земельном участке частично расположено жилое строение с К№, по <адрес>, принадлежащее ФИО3 По фактическим границам землепользования спора с ответчиками не имеется, границы не переносились.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее, в ходе рассмотрения дела, пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Его земельный участок расположен рядом с земельными участками ФИО1 и ФИО2 По фактическим границам и землепользованию спора с ФИО1 и ФИО2 не имеется, границы не переносились. Он пользуется своим земельным участком и готов предоставить истцу доступ через свой земельный участок на ее земельный участок путем установки калитки. Часть его жилого дома по результатам кадастровых работ оказалась расположенной на земельном участке ФИО4 Не возражает против исключения из ЕГРН сведении о характерных точках контура здания его жилого дома с К№, расположенного по <адрес>. В последующем намерен произвести межевание по фактическим границам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования ФИО1 признала. Пояснила, что в 2010 году она приобрела дом и земельный участок по <адрес>. По фактическим границам и землепользованию спора с ФИО1 и ФИО3 не имеется, границы не переносились. Она земельным участком не пользуется, так как дом сгорел. Согласна допущенной при межевании её земельного участка кадастровой ошибкой.

Представитель, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8-10, 12 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; 2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке; 3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996.

Согласно п.1.1 Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

На основании ч.ч. 1,2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, собственником земельного участка с К№, площадью 1300 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2012 №, регистрационным делом.

Границы земельного участка с К№ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником земельного участка с К№, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2013 №.

Собственником жилого дома с К№, площадью 34,8 кв.м, расположенного по <адрес>, также является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.12.2025, свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2013 №

Собственниками земельного участка с К№, площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> являются ФИО2 и ФИО11

ФИО11 умер 17.02.2011, что подтверждается записью акта о смерти № от 24.02.2011.

Границы вышеуказанных земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные».

13.11.2025 кадастровым инженером ООО «Управление Кадастра Недвижимости» ФИО8 подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с К№, расположенного по <адрес>. В ходе кадастровых и камеральных работ было установлено, что данный уточняемый земельный участок является многоконтурным, состоящим из 4 контуров. Многоконтурность земельного участка подтверждается техническим планом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 16.07.1998, планом участка от 25.09.1987. В соответствии с п. 24 Приказа Росреестра от 14.12.2021 №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписок из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Дата присвоения кадастрового номера - 26.12.2005, собственник земельного участка ФИО1, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок - свидетельство о государственной регистрации права от 07.11.2012. При запросе в филиале ППК «Роскадастра» по Тульской области на территорию, на которой расположен земельный участок с К№, было получено уведомление об отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, запрашиваемой землеустроительной документации. В ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с К№ было выявлено наложение границ, а именно земельный участок с К№ частично пересекает земельный участок с К№ (контуры :17(1) и :17(3)), а также земельный участок с К№ частично пересекает объект капитального строительства с К№, расположенный на уточняемом земельном участке. В соответствии с фактическим землепользованием и расположением, земельный участок с К№ находится южнее от уточняемого земельного участка, через участок с К№. Земельный участок с К№ является смежным земельным участком по южной стороне с земельным участком с К№. Земельный участок с К№ смещен севернее, что не соответствует фактическому расположению и пользованию данного земельного участка. Данная реестровая ошибка, в границах и площади земельного участка с К№, препятствует собственнику уточняемого земельного участка уточнить границы и площадь земельного участка с К№, а также препятствует уточнению границ и площади объекта капитального строительства с К№, расположенным на нем, так как частично, по координатам, отраженным в ЕГРН, занимает территорию вышеуказанного земельного участка и объекта капитального строительства, что нарушает земельное законодательство. Также в ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с К№ было выявлено наложение границ, а именно объект капитального строительства с К№, фактически располагающийся на смежном земельном участке с К№, частично пересекает уточняемый земельный участок (контур :17(1)), а также частично пересекает объект капитального строительства с К№, что противоречит земельному законодательству и препятствует уточнению объектов недвижимости с К№ и с К№. Ошибка могла возникнуть вследствие неправильной привязки и пункту ОМС, по причине сбоя геодезического оборудования или ошибочных параметров системы координат. В соответствии с ситуационным планом земельных участков, было уточнено фактическое местоположение границ земельного участка с К№ и зафиксирован факт наложения границ земельных участков с К№ и с К№, а также факт частичного наложения объекта капитального строительства с К№ на уточняемый земельный участок и на объект капитального строительства, располагающийся на нем, что отображено на ситуационном плане, который входит в состав приложений. Границы земельного участка с К№, отраженные в сведения ЕГРН, расположены за пределами фактических границу. Так как данный земельный участок является заброшенным и найти собственников вышеуказанного земельного участка невозможно, исправление реестровой ошибки земельного участка с К№ не представляется возможным. Межевой план подготовлен для обращения в судебный орган.

Также из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка с К№ по фактическому землепользованию составляет 1532 кв.м, а по сведениям ЕГРН составляет 1300 кв.м. Площадь была приведена в соответствии с фактическим землепользованием и составляет 1532 кв.м. Увеличение площади обусловлено сложившимся 15 и более лет фактическим землепользованием и подтверждается планом участка от 25.09.1987.

Описание границ земельного участка с К№:

- Контур :17(1): по границе н14-11, 11-10, 10-9 земельный участок граничит с земельным участком с К№, границы которого определены в соответствии с требованиями земельного законодательства (границы н14-11,11-10,10-9 определены в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, о границах смежного земельного участка с К№, т. н14 и т.10 закреплены на местности пластиковыми кольями, т.11 и 9 определены аналитическим методом). По границе н2-нЗ, нЗ-н4, Вз4-н5, н5-н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9, н9-н10, н10-н11 земельный участок граничит с земельным участком с К№, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (границы н2-нЗ, нЗ-н4, н4-н5, н5-н6, н8-н9, н9-н10, н10-н11 закреплены на местности металлическим забором, границы н6-н7, н7-н8 закреплены на местности стеной объекта капитального строительства - кирпичный жилой дом, границы). По границе 9-н1, н1-н2, н11-н12, н12-н13, н13-н14 земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласования с которыми не требуется (т. н 1 закреплена на местности пластиковым колом, границы н11-н12, н12-н13, н13-н14 закреплены на местности металлическим забором). Таким образом, согласование со смежными землепользователями проводилось.

- Контур :17(2): по границе н15-н16, н16-н17, н17-н18, н18-н15 земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласования с которыми не требуется (границы н15-н16, н16-н17, н17-н18, н18-н15 определены аналитическим методом). Таким образом, согласование со смежными землепользователями проводилось.

- Контур :17(3): по границе н20-н21 земельный участок граничит с земельным участком с №, границы которого определены в соответствии с требованиями земельного законодательства (граница н20-н21 определена в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, о границах смежного земельного участка с К№, и закреплена на местности деревянным забором). По границе н19-н20, н21-н22, н22-н23, н23-н24, н24-н19 земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласования с которыми не требуется (границы н19-н20, н21-н22, н22-н23, н23-н24, н24-н19 определены аналитическим методом).

При расчете предельно минимального и максимального размеров было принято во внимание Постановление администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района от 15.11.2022 №885 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Киреевск Киреевского района».

На основании ст. 3 ГПК РФ суд рассматривает спор о защите нарушенного права. При этом способ защиты определяется усмотрением обратившегося в суд лица (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты прав и законных интересов обратившегося за такой защитой лица.

В силу приведенных положений закона в целях защиты истец вправе требовать от ответчиков лишь тех действий, которые непосредственно направлены на восстановление его нарушенных прав. Соответственно, и ответчики должны претерпевать лишь те негативные последствия, которые обусловлены необходимостью защиты и восстановления нарушенных прав истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что в настоящем случае разумным и достаточным, восстанавливающим права будет являться исправление выявленных ошибок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии спора о фактических границах на местности между сторонами, в материалах дела не имеется.

Как следует из разъяснений, данных в п. 10 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.06.2008 №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» по смыслу статей 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ, обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

В силу действующего законодательства суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, суд придает доказательственное значение межевому плану от 13.10.2025, выполненному кадастровым инженером ООО «Управление Кадастра Недвижимости» ФИО8, поскольку указанный межевой план отражает фактическое местоположение границ земельного участка с К№.

Границы земельных участков, отраженные в межевом плане никем не оспорены. Ответчики подтвердили факт наложения границ земельного участка и строения на земельный участок истца.

Из смысла и содержания норм земельного законодательства, регулирующих постановку на кадастровый учет объектов недвижимости следует, что установленный законом порядок согласования границ земельного участка имеет своей целью урегулировать споры по местоположению границ земельного участка во внесудебном порядке, а если спор на этой стадии не был урегулирован, вопрос о местоположении границы разрешается судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу действующего законодательства суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено.

Установленные судом обстоятельства полностью подтверждаются письменными доказательствами.

Письменные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами как каждое в отдельности, так и в совокупности в их взаимной связи, и достаточными. Оснований не доверять указанным письменным доказательствам у суда не имеется, поскольку они являются обстоятельными, последовательными и, взаимно дополняя друг друга, согласуются между собой.

Проанализировав исследованные по делу доказательства, оценивая их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведении о характерных точках контура здания удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка К№, расположенного по <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания по установлению местоположения границ земельного участка с К№, площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости:

сведения об имеющихся границах земельного участка с К№, площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

сведения о координатах характерных точек контура здания с К№, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2026 г.

Судья А.А. Подчуфаров