Решение № 2-785/2025 2-785/2025~М-463/2025 М-463/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-785/2025

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО10, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, ответчика ФИО2, при секретаре судебного заседании ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО10 к ФИО3, ФИО2 о взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 600 000 рублей, о взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность за потребление природного газа по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 322 155 рублей, о взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по причиненному ущербу теплицам по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 226 000 рублей, о взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 расходов за проведение оценочной экспертизы в размере 30 000 рублей, о взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 расходов понесенных истцом по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, по встречным исковым требованиям представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании договора аренды части земельного участка и здания, заключенный между ФИО1 с ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

установил:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 с указанным иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиками, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен Договор аренды части земельного участка с частью здания, с кадастровыми номерами 05:09:000014:170 и 05:09:000014:217, расположенные на землях населённых пунктов <адрес>, РД.

Согласно условиям Договора, истец предоставил ответчикам в аренду принадлежащие ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок со зданием, расположенные по адресу: <адрес>, Карабудахкентский Район, <адрес>, РД, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.2. договора указанный земельный участок принадлежат ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, о чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, бланк <адрес>.

Согласно п.1.3. договора на данном земельном участке расположено здание, состоящее из основного строения, площадью 1624 кв.м, и тепличное помещение.

Согласно п.1.4. договора указанное здание принадлежат ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, бланк <адрес>.

Согласно п.2.3 договора указанные часть земельного участка и часть здания, тепличное помещение, сдаются в аренду следующим сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая арендная сумма составляет 5000000(пять миллионов) рублей 00 копеек. Арендная плата должна быть выплачена наличными деньгами ФИО3 и ФИО2 частями, раз в полгода, в течение действия настоящего договора.

На основании п.2 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передала в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 тепличное помещение 600 кв.м, накрытое плёнкой, в том числе отопительную систему, 3 котла, и помещения под литерами Г.5 и Г.2 расположенные по адресу: Россия, <адрес>. При этом ФИО3 и ФИО2приняли от ФИО1 указанное тепличное помещение 600 кв.м, накрытое плёнкой, в том числе отопительную систему, 3 котла, и помещения под литерами Г.5 и Г.2 расположенные по адресу: Россия, <адрес>, полностью в таком виде, в каком они были на момент подписания договора.

Таким образом, исходя из условий договора, срок оплаты арендной платы истёк ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, по окончанию срока действия заключённого договора аренды, ФИО3 и ФИО2 обязуются возвратить ФИО1 взятые в аренду вышеуказанные тепличное помещение 600 кв.м, накрытое плёнкой, в том числе отопительную систему, 3 котла, и помещения под литерами Г.5 и Г.2 расположенные по адресу: Россия, <адрес>, полностью в таком виде, в каком они были на момент подписания договора.

В соответствии с п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору земельного участка нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики оплатили арендную плату в размере 1400000 рублей, что подтверждается справками по операциям СБЕР БАНК, а именно ДД.ММ.ГГГГ - 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -250 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -250 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -200 000 рублей. Таким образом, образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 3 600 000 рублей.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчиков направил уведомление об оплате задолженности по арендной плате, однако указанные требования ответчики добровольно не удовлетворили и письма оставили без ответа, (квитанции прилагаются)

Задолженность ответчиков перед истцом по арендной плате составляет 3 600 000 рублей. Задолженность ответчиков перед истцом по потреблению природного газа составляет 328 155 рублей.(Акт сверки прилагается). Для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ с учётом стоимости материалов парников, произведена оценочная экспертиза, согласно которой сумма ущерба установлена в размере 1 226 000 рублей.(Отчёт № об оценке прилагается). Для проведения экспертизы истцом произведена оплата в размере 30 000 рублей (квитанция прилагается)

На основании вышеизложенного выходит, что ответчики обязаны выплатить истцу: 3 600 000 рублей + 328 155 рублей + 1 226 000 рублей +30 000 рублей = 5 184 155 рублей. Просит взыскать с ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.ода рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 600 000 рублей; задолженность за потребление природного газа в размере 322 155 рублей; расходы по причинённому ущербу теплицам в размере 1 226 000 рублей; расходы за проведение оценочной экспертизы в размере 30 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО11 обратилась с встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о признании договора аренды части земельного участка и здания, заключенный между ФИО1 с ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В обосновании иска указала, что ответчик ФИО3 проработал на арендованной части земельного участка с частью здания с 01.12.2022г. по 25.09.2023г., за время пользования арендованными объектами произвел оплату наличными ФИО1 через ее отца ФИО9, который предоставил в аренду теплицу и получал арендные платежи, в апреле 2023г. в размере 800 тыс. руб., май-июнь-250 тыс. руб. оплачены Султану, и в сентябре оплатил 300 тыс.руб. за аренду, газ, удобрения -50тыс.руб., общая сумма составляет 1 мл.400руб. По условиям договора п.2.3., арендная оплата должна быть выплачена наличными деньгами арендаторами частями раз в полгода в течение срока действия настоящего договора.

Ввиду того, что договором не предусмотрено подтверждение платежа каким-либо документом, а арендодатель не является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, несмотря на то что занимается предпринимательской деятельностью, в связи с чем у него отсутствует кассовый аппарат, либо возможность подтверждения получения оплаты на законных основаниях с оформлением приходно-кассового ордера и квитанции, в связи с чем нарушены существенные условия договора, а заключенный договор является ничтожным, так как права арендаторов нарушены в возможности предоставления доказательств наличной оплаты.

Размер платы за аренду - существенное условие для договоров аренды земли (п. 12 ст. 22 Земельного кодекса РФ), зданий и сооружений (п. 1 ст. 654 ГК РФ).

Заключением ФИО1 указанного договора на условиях, которые заведомо уже в момент заключения сделки не имеют очевидного экономического смысла и не позволяют достичь основной цели говорит о недобросовестном поведении ответчика, а совершение сделки можно рассматривать как антисоциальные и противоречащие основам правопорядка и нравственности.

ФИО1 принимала участие только при подписании договора аренды у нотариуса, а всем остальным занимались ее отец ФИО13 и муж Султан, в том числе принимали оплату наличными без выдачи подтверждающих документов о получении денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ.Г. ФИО3 как предусмотрено п.2.3, договора аренды, оплатил за потребление газа по сентябрь текущего года включительно и оплатил удобрения в размере 50 000руб. Тепличное помещение на 25.09.2023г., накрытое пленкой, находилось в целом состоянии без повреждений, о чем ФИО1 и ФИО2 в присутствии отца ФИО1 - ФИО12 ФИО13а были уведомлены. Для расторжения договора-аренды в отношении ФИО3, поехали к нотариусу Избербашского нотариального округа РД ФИО7, где собрались все стороны договора аренды, а также присутствовал отец ФИО1-ФИО13.

Арендодатель отказался письменно расторгать договор аренды ввиду того, что ФИО2 - арендатор устно обязалась нести обязательства по договору аренды самостоятельно, заверив арендодателя, что справится и с оплатой и с ведением теплицы.

Однако, в июне 2024г. к ФИО3 стала обращаться ФИО2 с вопросами об оплате арендных платежей, после этого ФИО3 обратился к нотариусу Избербашского нотариального округа РД ФИО7, где было составлено заявление о расторжении договора аренды от 07.11.2022г. и свидетельство о направлении документов ФИО1 от 26.06.2024г.

За период аренды ФИО3 с 01.12.2022г. по 25.09.2023г., стоимость аренды и потребление газа оплачено в полном объеме, и до 02.12.2024г. к ФИО3 с вопросом оплаты арендных платежей арендодатель не обращался, а арендованными объектами с 25.09.2023г. пользовалась ФИО2, в связи с чем самостоятельно оплачивала арендную плату.

Заявленные исковые требования ФИО1- истца по первоначальному иску свидетельствует о фактическом стремлении о любыми средствами, по формальным основаниям, не признавая оплату аренды, произведенную наличными, повторно взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате, что является злоупотреблением правом, прямо запрещенным пунктом 1 статьи 10 ГК РФ..

Арендодателем нежилого помещения является физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. Такая ситуация сама по себе сомнительна с точки зрения законности, поскольку систематическое получение прибыли от сдачи в аренду имущества без официальной государственной регистрации в качестве субъекта предпринимательской деятельности (индивидуального предпринимателя или юридического лица) можно расценивать как незаконную предпринимательскую деятельность, ответственность за которую предусмотрена ст. 14.1 КоАП РФ и ст. 171 УК РФ.

Договор аренды нежилого помещения (части нежилых помещений), заключенный на срок 2 года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 53). При отсутствии государственной регистрации такой договор аренды нежилого помещения является незаключенным. Спорный договор аренды не зарегистрирован в Управлении Росреестра.

Оплата договора аренды нежилого помещения наличными без подтверждения (то есть без кассового чека или приходного кассового ордера) противоречит законодательству, согласно указаниям Центробанка, при наличных расчетах между юридическими лицами и гражданами необходимы подтверждающие документы, такие как кассовый чек или приходный кассовый ордер.

Спорный договор аренды является недействительным, поскольку в договоре не указано, каким образом должна подтверждаться оплата, а арендатор лишен возможности предоставить доказательства оплаты, в связи с чем отсутствие подтверждения оплаты является существенным нарушением условий договора.

Просит в удовлетворении исковых требований и дополнений к нему ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 5 184 155руб. отказать, признать договор аренды части земельного участка с частью здания, заключенный между ФИО1 с ФИО3 и ФИО2 от 07.11.2022г., недействительным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 заявленные требования поддержал на доводах, изложенных в заявлении.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о дате и времени проведения судебного заседания не явилась.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО11 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме. Встречные исковые требования просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенный о дате и времени проведения судебного заседания не явился, направил своего представителя с доверенностью для участия в деле.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать. Дополнительно пояснила…

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Во временное пользование может быть передан объект недвижимого имущества (часть 1 статьи 650 ГК РФ).

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений части 2 данной статьи, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:09:000014:170 расположенный по адресу: <адрес> и расположенное на земельном участке здание, состоящее из основного строения 1624 кв.м. и тепличного помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 действующей как арендодатель с одной стороны и ответчиками ФИО3 и ФИО2 являющимися арендаторами, с другой стороны, был заключен договор аренды указанных выше объектов недвижимости – помещения покрытого пленкой, в том числе отопительной системы, 3 котлов, и части земельного участка 600 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Пунктом 2.3 договора установлено, что указанная часть земельного участка и часть здания, тепличное помещение сдаются сроком начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая арендная сумма договора составляет 5000000 рублей. Арендная плата в размере 5 000 000 рублей должна быть выплачена наличными деньгами ФИО3 и ФИО2 – ФИО1 частями раз в полгода в течение срока действия настоящего договора.

Пунктами 2.7 и 2.8 предусмотрено что ФИО8 и ФИО2 обязуются ежемесячно оплачивать газ, электричество на часть земельного участка и тепличное помещение, содержать часть земельного участка и тепличное помещение, в том числе отопительную систему 3 котла в исправном состоянии, принять на себя полную материальную ответственность за все возможные последствия, содержать арендуемое имущество в исправности и чистоте, соблюдать правила пожарной безопасности.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что ФИО3 и ФИО2 обязуются содержать указанное тепличное помещение в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

Ответчиками ФИО3 и ФИО2 арендная плата в установленные договором сроки не вносилась.

Согласно материалам дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики оплатили арендную плату в размере 1400000 рублей, что подтверждается справками по операциям СБЕР БАНК, а именно ДД.ММ.ГГГГ - 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -250 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -250 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -200 000 рублей, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплату арендной платы в размере 3 600 000 рублей.

Расчет задолженности проверен судом и признается судом арифметически правильным и соответствующим требованиям договора аренды и норме статьи 614 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии с условиями договора ФИО8 и ФИО2 должны были вносить платежи за газоснабжение.

Согласно акта сверки взаимных расчетов № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленный газ составляет 328155,81 рублей.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истцов солидарно.

Также подлежат взысканию и заявленные стороной истца требования о возмещении ущерба.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Статья 1082 ГК РФ предусматривает, что при удовлетворении требования о возмещении вреда лицо, ответственное за причинение вреда, обязано возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно статье 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, произведенные лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из пунктов 2.7 и 2.8 предусмотрено что ФИО8 и ФИО2 обязуются ежемесячно оплачивать газ, электричество на часть земельного участка и тепличное помещение, содержать часть земельного участка и тепличное помещение, в том числе отопительную систему 3 котла в исправном состоянии, принять на себя полную материальную ответственность за все возможные последствия, содержать арендуемое имущество в исправности и чистоте, соблюдать правила пожарной безопасности.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что ФИО3 и ФИО2 обязуются содержать указанное тепличное помещение в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора аренды было зафиксировано, что ФИО1 передала в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 тепличное помещение 600 кв.м, накрытое плёнкой, в том числе отопительную систему, 3 котла, и помещения под литерами Г.5 и Г.2 расположенные по адресу: Россия, <адрес>. При этом ФИО3 и ФИО2приняли от ФИО1 указанное тепличное помещение 600 кв.м, накрытое плёнкой, в том числе отопительную систему, 3 котла, и помещения под литерами Г.5 и Г.2 расположенные по адресу: Россия, <адрес>, полностью в таком виде, в каком они были на момент подписания договора.

При осмотре истцом объектов аренды обнаружено, что тепличное помещение находится в неисправном техническом состоянии, в связи с чем для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ с учётом стоимости материалов парников, произведена оценочная экспертиза, согласно которой сумма ущерба установлена в размере 1 226 000 рублей.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенных расчетов оценщики пришли к выводу, что рыночная стоимость объекта оценки на указанную дату составляет 1226000 рублей, при обследовании было выявлено, что повреждена полиэтиленовая пленка. Требуется снятие полиэтиленовой пленки и заново покрыть полиэтиленовой новой пленкой.

В нарушение пункта 4.1 договора аренды ответчики не привели объект аренды в первоначальное состояние.

Таким образом, причиненный истцам ущерб, в виде повреждения полиэтиленовой пленки, подлежит возмещению ответчиком в указанном выше размере 1226000 рублей солидарно. Доказательств отсутствия вины в повреждении тепличного помещения, а равно иной стоимости восстановительного ремонта, суду представлено не было.

Встречные исковые требования ФИО3 с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, пользования тепличным помещением ФИО3 и ФИО2 на основании договора аренды, суд не усматривает оснований для признания договора недействительным. За указанный период ответчиками производились частично платежи по договоренности с ФИО1 за период пользования тепличным помещением. Арендаторы определенное время производили платежи, что также указывает на их согласие с условиями договора.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положениями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определены издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей в равных долях, по оплате оценочной экспертизы в сумме 30000 рублей солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО10 к ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 600 000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность за потребление природного газа по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 322 155(триста двадцать две тысячи сто пятьдесят пять) рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по причиненному ущербу теплицам по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 226 000 (один миллион двести двадцать шесть тысяча) рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 расходов за проведение оценочной экспертизы в размере 30 000(тридцать тысяча) рублей.

Взыскать в равных долях с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 расходов понесенных истцом по уплате государственной пошлины в размере 60 000(шестьдесят тысяча) рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании договора аренды части земельного участка и здания, заключенный между ФИО1 с ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: З.И. Алибулатов.

Составление мотивированного решения суда отложено до ДД.ММ.ГГГГ.