Решение № 2-450/2018 2-450/2018 ~ М-348/2018 М-348/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-450/2018

Дело №2-450\18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы 14 июня 2018 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Ватрушкиной О.А.,

при секретаре Захаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования и права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования и права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ей на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан №27 от 19.12.2017 принадлежит жилой дом по адресу: <...>. Указанный дом был предоставлен на основании решения правления колхоза «Алга» ее супругу К.Ш.И. В доме она зарегистрирована вместе со своей семьей с 25.12.1992. Однако она не имеет возможности выкупить земельный участок общей площадью 2800 кв.м. под принадлежащим ей домом с кадастровыми номерами 73:21:120302:2 (2200 кв.м.); 73:21:120302:3 (600 кв.м.), поскольку в базе ГКУ имеются сведения о его предоставлении ФИО2 для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства: 600 кв.м. – в бессрочное (постоянное) пользование; 2200 кв.м. – в собственность. В то же время свидетельство на право собственности в отношении спорного земельного участка отсутствует, какие-либо сведения о праве на него отсутствуют и в ЕГРП.

Согласно сведениям администрации МО «Бряндинское сельское поселение» ФИО2 по адресу: <...> не проживал и зарегистрирован не был, то есть ни каких оснований для предоставления ему спорного земельного участка не имелось.

Оформить спорный земельный участок, являющийся ее придомовой территорией, в собственность не представляется возможным без прекращения права бессрочного (постоянного) пользования и права собственности на него за ФИО2

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержал, обосновал их доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в его адрес направлялось извещение о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Бряндинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Ульяновской области», третье лицо ИП ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из материалов гражданского дела, за ФИО1 на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан №27 от 19.12.2017 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Указанный дом был предоставлен на основании решения правления колхоза «Алга» супругу истице - К.Ш.И. 13.02.1993. В доме истица была зарегистрирована в зарегистрирована 28.12.1992.

Согласно кадастровых выписок земельный участок, являющийся придомовой территорией по адресу: <...>, с кадастровыми номерами №... на основании свидетельства №185 числится за ФИО2: 600 кв.м. – в бессрочном (постоянном) пользовании; 2200 кв.м. – в собственности.

Согласно сведениям ТМО №6 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, в государственном фонде Роснедвижимости отсутствует.

Сведения о правообладателе указанного земельного участка так же отсутствуют и в ЕГРПН.

Согласно сведениям администрации МО «Бряндинское сельское поселение» ФИО2 по адресу: <...> не проживал и не был зарегистрирован. С 30.07.1988 по 25.02.1993 он был зарегистрирован по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №... и право собственности земельным участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенных по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.А. Ватрушкина