Решение № 2-138/2019 2-1675/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-138/2019

Дело № 2-138/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года, город Чусовой,

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Егорова Д.С.,

при секретаре Ахтямовой Д.В., с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чусовского муниципального района Пермского края, Администрации Никифоровского сельского поселения Пермского края, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с к Администрации Чусовского муниципального района Пермского края, уточнив требования /л.д.125-126/, привлек к участию в деле в качестве соответчиков Администрацию Никифоровского сельского поселения Пермского края, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: ... дачно-садоводческий кооператив «...», кадастровый номер участка: ....

В обоснование своих требований истец указывает, что спорный объект недвижимости, на основании свидетельства о праве собственности на землю от .... ..., выданного Чусовским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, в соответствии с решением Администрации ... от .... ..., принадлежал ФИО 1 умершему .... После смерти ФИО 1 в 2000 г. он (истец) приобрел данный участок за плату у одного из наследников ФИО 1., в связи с чем спорный участок был передал ему во владение. С момента фактической передачи и до настоящего времени, он (истец) пользуется спорным земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания. С учетом того, что давность владения спорным земельным участком превышает 18 лет, полагает, что за ним следует признать право собственности на данный объект недвижимости, в силу приобретательной давности, по правилам установленным ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 на своих требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, пояснил, что ФИО 1 передала ему спорный земельный участок по расписке, пообещав оформить все необходимые документы для оформления договора купли-продажи, вместе с тем, документы так и не оформила, в настоящее время она умерла, что препятствует ему оформить свои права на спорный объект недвижимости.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Администрация Чусовского муниципального района Пермского края и Администрация Никифоровского сельского поселения Пермского края, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствии своих представителей, указав, что не имеют возражений относительно исковых требований ФИО1 /л.д.133,134/.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (прежняя фамилия ФИО5), представили письменные отзывы, в которых указывают, что не имеют возражений относительно исковых требований ФИО1, а также подтверждают то обстоятельство, что в 2000 г. спорный земельный участок был фактически передан во владение истца без оформления необходимых документов.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля Свидетель №1, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок /л.д.74-76/, на основании свидетельства о праве собственности на землю от .... ..., выданного Чусовским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам /л.д.6/, принадлежал ФИО 1

ФИО 1. умер ...., согласно материалов наследственного дела представленных нотариусом нотариальной палаты Пермского края ФИО6 /л.д.101-116/, принявшими наследство наследниками ФИО 1 являются мать - ФИО2, жена - ФИО 1., дочь - ФИО7 и сын ФИО3 .... поименованным лицам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок /л.д.116/.

ФИО 1. умерла ..../л.д.15/, наследственное дело к ее имуществу не заводилось, в т.ч., по основаниям предусмотренным ст. 1151 ГК РФ, что подтверждается справкой нотариуса нотариальной палаты Пермского края ФИО6 от .... /л.д.101/.

15.07.2000 ФИО 1 возмездно передала спорный земельный участок во владение истца, о чем составила расписку, в которой также указала, что обязуется оформить все необходимые документы по передаче земли /л.д.7/.

С .... истец ФИО1 открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, используя для целей осуществления садоводства, несет бремя его содержания и защиты от посягательств со стороны третьих лиц. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя дачно-садоводческого кооператива «...» /л.д.8/, журналом учета уплаты членских взносов дачно-садоводческого кооператива «...» /л.д.9-13/, объяснениями истца, показаниями свидетеля Свидетель №1, не оспорено и не опровергнуто ответчиками (ст. 56 ГПК РФ).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что принадлежавшим ФИО 1., а затем и его наследникам, спорным земельным участком, в период с ...., при отсутствии законных оснований, открыто и непрерывно владеет как своим собственным истец ФИО1

С учетом изложенного, в соответствии с положениями п. 1, 3 и 4 ст. 234 ГК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, поскольку по истечении установленных законом сроков исковой давности для обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, он более 15 лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, находившимся в собственности ФИО 1. спорным земельным участком, что является основанием для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимости, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, за истцом ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок 700 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: ..., дачно-садоводческий кооператив «...», кадастровый номер участка: ...

Руководствуясь ст., ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: ..., дачно-садоводческий кооператив «...», кадастровый номер участка: ...

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

Председательствующий,