Решение № 2-138/2019 2-3831/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-138/2019

Дело № 2-138/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 17 января 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Луковниковой К.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, целевое использование: для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что ее бабушка- ФИО5 по договору купли-продажи приобрела в собственность ? долю дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Кунгурской нотариальной конторы и зарегистрирован в органах технической инвентаризации. На основании решения администрации г.Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 и собственнику второй половины дома- ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю по ? доли каждому на земельный участок по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для индивидуального жилого дома. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах ФИО6 умер. После его смерти ФИО5 стала пользоваться всем домовладением, так как у ФИО6. не было наследников. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После ее смерти истец вступила в наследство, постоянно проживала в доме, была зарегистрирована, на земельном участке выращивала овощи. ДД.ММ.ГГГГ данный дом сгорел и ДД.ММ.ГГГГ был снят в технического учета. Решением Кунгурского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве за земельный участок по адресу: <адрес> в порядке наследования. В настоящее время истец продолжает пользоваться ? долей земельного участка, принадлежащей ФИО6, выращивает овощи. Истец считает, что, поскольку она и ее бабушка- ФИО5 после смерти ФИО6 владели и пользовались принадлежащей ему долей земельного участка более 15 лет, за ней следует признать право собственности на ? долю в праве на спорный земельный участок.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю (л.д.44).

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика – Комитет по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25.04.1991 N 1103-1 (введен в действие с 25.10.1991г. и действовал до 10.11.2001г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Судом установлено:

Согласно справке ГУП «ЦТИ» Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ и справке от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано по ? доли в праве за ФИО5 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (на основании решения исполнительного комитета Кунгурского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.11,59, 150, 152).

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что земельный участок под домовладением по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, предназначен для индивидуального жилого дома (л.д.15, 18, 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещала принадлежащий ей дом и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО1 Данное завещание не было отменено, нового не составлено (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что следует из свидетельства о смерти (л.д.16).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91).

Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит по ? доли в праве ФИО6 и ФИО5, площадь участка <данные изъяты> кв.м, на участке размещены сарай и навес (л.д.13, 52-55).

Из справки № от февраля ДД.ММ.ГГГГ года следует, что жилой дом и надворные постройки были уничтожены ввиду пожара (л.д.21).

Из письма ГУП «ЦТИ» Пермского края следует, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на вышеуказанном участке снят с технического учета, поскольку данный объект утратил признаки, присущие объектам капитального строительства (л.д.14).

Решением Кунгурского городского суда Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве за земельный участок по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5 (л.д.7-10).

Согласно информации нотариусов Кунгурского нотариального округа Пермского края, наследственного дела к имуществу ФИО6 не оформлялось (л.д.26, 28, 30, 32, 116).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем ? доли спорного земельного участка значится ФИО8 (л.д.36-38).

В некоторых документах фамилия ФИО6 значится как ФИО6

Однако как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, фактически правообладателями по ? доли данного земельного участка являлись ФИО5 и ФИО6

Как установлено из пояснений истца, ФИО10 приобрела долю в жилом доме для родителей истца, ФИО12 и ФИО11 Сама ФИО10 в данном жилом доме не проживала и не была зарегистрирована. Истец вселилась в жилой дом по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года в возрасте 5 лет вместе с родителями ФИО12 и ФИО11 В августе ДД.ММ.ГГГГ года родители вместе с младшей сестрой Ольгой выехали из жилого дома в предоставленную им квартиру в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает жилом доме по <адрес>», имеет в нем постоянную регистрацию. О том, что <данные изъяты> доля в доме принадлежит умершему ФИО6, ей стало известно, когда она стала оформлять наследство. Фактически ее семья использовала для проживания весь жилой дом и весь земельный участок, а не половину. Со слов матери ей известно, что после смерти ФИО6 ФИО12 отдала 100 рублей женщине, которая ухаживала за соседом, никто из родственников ФИО6 после его смерти не объявлялся.

Доводы истца подтверждаются сведениями, имеющимися в домовой книге, согласно которой, в жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО13 и ФИО12 с дочерью Татьяной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ супруги С-вы сняты с регистрационного учета, ФИО14 ( после брака ФИО1) с регистрационного учета по указанному адресу снималась только в связи со сменой паспорта, и зарегистрирована в данном жилой доме по настоящее время. ФИО10 и ФИО6 регистрации по данному адресу никогда не имели, что согласуется с имеющимися в материалах дела сведениями о их регистрации по иным адресам.

Из технического паспорта на вышеуказанное домовладение следует, что ранее оно обладало признаками недвижимости и могло являться предметом гражданских сделок, данное домовладение располагалось на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.75-84).

Свидетели ФИО12, ФИО15, ФИО16 в судебном заседании подтвердили доводы истца, и показали, что после смерти ФИО6 семья С-вых использовала для проживания весь жилой дом по адресу <адрес>». С ДД.ММ.ГГГГ года истец проживала в данном доме самостоятельно со своей семьей до момента пожара в 2010 году, пользовалась данным имуществом как своим собственным, земельным участком пользуется и по настоящее время. Иных лиц, каким-либо образом претендующих на право владения жилым домом и земельным участком с момента смерти ФИО6, не имеется.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец проживала в доме, расположенном на спорном участке еще в несовершеннолетнем возрасте, после совершеннолетия она продолжала пользоваться данным недвижимым имуществом.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт, что истец действительно более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес>, как своими собственными. Срок владения и пользования данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, не скрывает от третьих лиц свое владение и пользование данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности ? долю в праве на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, целевое использование: для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в соответствии с требованиями законодательства о регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В.Пономарева