Решение № 2-1-558/2025 2-1-558/2025~М-1-451/2025 М-1-451/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-1-558/2025

УИД 40 RS0011-01-2025-000673-36

дело № 2-1-558\2025


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Козельск 08 декабря 2025 года

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре судебного заседания Трошиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации сельского поселения «Село Волконское» Козельского района Калужской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к ответчику и с учетом уточненных требований просят: включить в состав наследства земельный участок с КН №, общей площадью 5200 кв.метров, категория земель- земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 91,0 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 5200 кв.метров, категория земель- земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 91,0 кв.метров, расположенные по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве собственности за каждым в порядке наследования после смерти ФИО4 и ФИО5, в обосновании иска указав, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО4, умершей 03.05.1996г. и ФИО5, умершего 22.01.2004г., наследодатель ФИО4 являлась правообладателем земельного участка, общей площадью 5200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №33 от 11.12.1992 года, наследодателю ФИО5 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, который до дня смерти был зарегистрирован и проживал в нем, на основании похозяйственной книги №2 за 2002-2006гг. по с.Волконск, совместно с наследодателем проживал истец ФИО1, право собственности на земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано наследодателями в установленном законом порядке, так как родители истца в силу своего возраста пролагали, что сведения, находящиеся у администрации на земельный участок и домовладение, являются достаточным основанием для подтверждения ими права пользования и владения, согласно технического плана, составленного кадастровым инженером 13.08.2025 года, жилой дом построен в 1968 году, общей площадью 91,0 кв.м., материал наружных стен – смешанные, расположен на земельном участке в кадастровом квартале №, в связи с тем, что спорные жилой дом и земельный участок не стоят на кадастровом учете, истцы обратились в ООО «Актив Плюс» за определением рыночной стоимости объектов недвижимости, согласно которым стоимость жилого дома составила 655000 руб., земельного участка – 290000 руб., ФИО2 своевременно обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство после смерти матери ФИО4, умершей 03.05.1996г., которой заведено наследственное дело, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом было отказано, ввиду того, что право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано наследодателем, истцы фактически вступили в наследство после смерти своих родителей, к нотариусу по вопросу вступления в наследство истец ФИО1 не обращался, потому что полагал, что завещание, составленное ФИО5 на все принадлежащее ко дню смерти имущество в его пользу, является достаточным документом для подтверждения его прав владением и пользованием имуществом, в настоящее время истцы обслуживают жилой дом, они полностью несут бремя его содержания, в том числе окашивают и облагораживают земельный участок, оплачивают налоги на спорное имущество, споров по границам земельного участка не имеется, согласно платежным документам, истец ФИО1 оплачивает ежемесячные коммунальные платежи, на его имя оформлены лицевые счета.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя.

В судебное заседание представитель истцов ФИО6 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации СП «Село Волконское» не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации МР «Козельский район», Управление Росреестра по Калужской области не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в неизменном виде, как единое целое.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, может распорядиться всем своим имуществом или какой-либо его частью.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до срока принятия наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено право гражданина РФ приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Действующим на момент приобретения истцом права собственности на жилое строение законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то с момента приобретения ими права собственности на жилое строение к ним перешло право пользования спорным земельным участком, которое ранее имелось у их правопредшественников - право постоянного (бессрочного) пользования.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с частью 2 статьи 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ, части 2 статьи 271 ГК РФ, а также ранее действующему законодательству, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По содержанию и смыслу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, установленными законом.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, возведенный задолго до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Статья 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 "О земельной реформе" гарантировала сохранение установленного ранее права пользования земельными участками, предоставленными для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, до юридического оформления их в собственность в соответствии с действовавшим законодательством.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, документами в отношении земельных участков являются, прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков. При их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Таким образом, для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после его отвода.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 № 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (утратившим силу с 25.02.2003) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, данное право могло быть реализовано его наследниками или гражданами, к которым перешли по иным основаниям здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется путем выплаты соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором подпункта "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Особенности раздела земельного участка, который является объектом общей долевой собственности, установлены земельным законодательством Российской Федерации.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов действующим Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Данный принцип также закреплен в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение и сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно свидетельству о смерти серии I-НК №, выданного 27.09.2002г. Отделом ЗАГС администрации МР «Козельский район» ФИО4 умерла 3 мая 1996 года.

Согласно свидетельству о смерти серии I-НК №, выданного 02.07.2010г. Отделом ЗАГС администрации МР «Козельский район» ФИО5 умер 22 января 2004 года.

Согласно свидетельству о рождении I-НК № от 04.10.2002г. ФИО1, в графе отец указан ФИО5 в графе мать – ФИО4

Согласно свидетельству о рождении УЮ № от 13.02.1964г. ФИО7, в графе отец указан ФИО5 в графе мать – ФИО4

Согласно свидетельству о рождении II-НК № от 04.06.2025г. ФИО1, в графе отец указан ФИО5 в графе мать – ФИО4

Согласно свидетельству о расторжении брака I-НК №, выданного 11.11.2020г. Отделом ЗАГС администрации МР «Козельский район», брак между ФИО8 и ФИО3 прекращен 11.11.2020г., на основании совместного заявления супругов, не имеющих детей, не достигших совершеннолетия, от 09 октября 2020 года №13-01137, после расторжения брака присвоена фамилия ей – ФИО9.

Согласно завещанию от 22.07.2002г., удостоверенного нотариусом Козельского нотариального округа Калужской области ФИО10, ФИО5 все принадлежащее ему ко дню смерти имущество, в чем таковое бы ни заключалось, и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок с расположенным на нем домовладением, находящийся в селе Волконск Козельского района завещал сыну: ФИО1

Согласно справке №338 от 06.07.2010г. главы администрации СП «Село Волконское» ФИО11, покойному ФИО5 принадлежит домовладение находящееся по адресу: <адрес>, которому присвоен порядковый номер №49.

Согласно справке №340 от 06.07.2010г. главы администрации СП «Село Волконское» ФИО11, покойной ФИО4 принадлежит земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю №33 от 11.12.1992 года в размере 5200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке №144-25 от 30.07.2025г. специалиста 1 разряда администрации СП «Село Волконское» ФИО12, ФИО5, № года рождения, до дня смерти 22.01.2004 года был зарегистрирован по месту постоянного жительства и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним на день смерти значатся: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании похозяйственной книги №2 за 2002-2006гг. по с.Волконск.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №33 от 11.12.1992г., ФИО4 в с. Волконск предоставлен земельный участок, на основании постановления администрации Волконского с/совета от 26.11.1992 №2, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно, 052га.

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в техническом плане здания, подготовленного 13.08.2025г., в ходе проведения кадастровых работ в кадастровом квартале № выявлено образование объекта учета – жилой дом, границы объекта учета формируются в кадастровом квартале №, так как границы земельного участка не установлены. В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015г. технический план подготовлен на основании декларации, составленной и заверенной заказчиком кадастровых работ.

Согласно выписке из отчета №35Н Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества: жилого дома, подготовленной ООО «Актив Плюс», стоимость оцениваемого жилого дома по состоянию на дату оценки 08 сентября 2025 года составляет округленно: 655000 рублей.

Согласно выписке из отчета №36Н Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества: земельного участка, подготовленной ООО «Актив Плюс», стоимость оцениваемого земельного участка по состоянию на дату оценки 08 сентября 2025 года составляет округленно: 290000 рублей.

Согласно материалам наследственного дела №215/96 наследником к имуществу умершей ФИО4 на денежный вклад является: дочь – ФИО3

Согласно ответа на запрос начальника МОМВД России «Козельский» В.И. Сверба от 31.10.2025г., в едином информационном ресурсе регистрационного и миграционного учетов имеется информация о регистрации по адресу: <адрес> следующих граждан: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно уведомлению №КУВИ-001/2025-201303225 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 5200.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению №КУВИ-001/2025-201304305 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, площадью 91.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению №214-25 от 05.11.2025г. главы администрации СП «Село Волконское» ФИО17, на день смерти ФИО4, умершей 03.05.1996 года и ФИО5, умершего 22.01.2004г. было четверо наследников: ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически приняли все имущество умерших. Право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрировалось, сведения о собственниках дома и земельного участка не поступали в орган местного самоуправления, наследник ФИО18 умер 25.09.2020г., наследником которого является жена ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно похозяйственной книге Волконской сельской администрации за 1991-1993 года на хозяйство ФИО5, адрес хозяйства: с.Волконское имеются сведения о наличии по указанному адресу жилого дома, и земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, согласно записи в похозяйственной книге №2 (дата начала 1 января 1993 года, дата окончания 31 декабря 1994 года) спорный дом значился за ФИО5, в указанном доме проживали его супруга ФИО4, сын ФИО18

Принимая во внимание отсутствие иных наследников и отсутствие возражений со стороны ответчика, учитывая, представленные доказательства о принадлежности земельного участка, площадью 5200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома на нем ФИО4 и ФИО5, после смерти которых наследство фактически приняли ФИО1, который являлся сыном наследодателей, в отношении которого ФИО5 было составлено завещание на все принадлежащее ему имущество, в том числе на вышеуказанное домовладение и ФИО3, которая являлась дочерью наследодателей, которая приняла наследство в виде денежного вклада после смерти своей матери ФИО4, при этом, истцы добросовестно владеют и пользуются жилым домом и земельным участком, суд приходит к выводу, что раздел между истцами жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> необходимо произвести в равных долях по 1/2 доли каждому, поскольку он допускается действующим законодательством Российской Федерации, при этом раздел не приведет к невозможности разрешенного использования расположенных на вновь образуемых земельных участках объектов недвижимости, не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, в связи с чем, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 91,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 91,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5 и ФИО4

Признать за ФИО3 (паспорт гражданки РФ №) право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 91,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5 и ФИО4

Настоящее решение является основанием для регистрации право собственности.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца, через Козельский районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2025 года

Председательствующий : __________________________