Решение № 2-652/2024 2-652/2024~М-325/2024 М-325/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-652/2024

Дело №2-652/2024

УИД54RS0023-01-2024-000553-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2024 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при помощнике судьи Рясной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации р.<адрес> о обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Администрации р.<адрес> о обязании заключить договор социального найма по тем основания, что ДД.ММ.ГГГГ Коченевской КЭЧ района Министерства обороны России в связи с трудовыми отношениями ФИО1, ему и членам его семьи: жене ФИО2, дочери ФИО4 была предоставлена 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую истцы вселились в феврале 2010 года и были зарегистрированы в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ у истцов родился сын - ФИО3, который в соответствии с законом был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней.

ДД.ММ.ГГГГ по заключению комиссии, созданной муниципальным образованием р.<адрес>, в котором находилась указанная квартира истцов, был признан аварийным (ветхим) и подлежащим сносу и включен в Перечень аварийных многоквартирных домов (п.20 Перечня), согласно Приложения № к Региональной адресной программе <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (далее по тексту - Программа по переселению).

В июле 2015 года, на основании решения Администрации р.<адрес>, истцы были переселены из аварийного жилищного фонда в <адрес>. 2в/2, <адрес>, р.<адрес>.

В нарушение решения 48-й Сессии Совета депутатов р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение Региональной адресной программы <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 года, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, администрацией р.<адрес> с истцами до настоящего времени договор социального найма не заключен, чем нарушаются права и законные интересы истцов.

Истцы полагают, что при переселении из аварийного жилищного фонда им должно было быть предоставлено жилье по договору социального найма.

Просят установить факт постоянного проживания с июля 2015 года ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в <адрес> в р.<адрес>, на условиях социального найма и обязать администрацию рабочего поселка <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 договор социального найма жилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Администрация р.<адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в суд не направила, возражений не представила.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора с условиями краткосрочного найма жилого помещения № ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО2, дочери ФИО4 была предоставлена 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2 родится сын ФИО3 (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ по заключению комиссии, созданной муниципальным образованием р.<адрес>, в котором находилась указанная квартира истца, был признан аварийным (ветхим) и подлежащим сносу и включен в Перечень аварийных многоквартирных домов (п.20 Перечня), согласно Приложения № к Региональной адресной программе <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (далее по тексту - Программа по переселению).

ДД.ММ.ГГГГ года Решением 39 сессии Совета депутатов р.<адрес> также утверждена целевая программа «Переселение граждан, проживающих в р.<адрес>, из жилых домом №,125,126, 127, 128,131, признанных аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) на 2014-2016 годы» (л.д. 44).

Согласно разделу 5 Программы (п.1.3) перечень программных мероприятий включал в себя заключение договоров мены с собственниками жилых помещений, договоров социального найма с гражданами (количество договоров 48).

В рамках реализации Программы истцы были переселены из аварийного <адрес>.

29.12.2015 года между Администрацией р.<адрес> (наймодатель) и истцами заключен договор краткосрочного найма жилого помещения – <адрес> общей площадью 39,8 кв.м. в <адрес> (л.д. 32).

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Решение о сносе жилого <адрес> было принято выборным органом местного самоуправления Советом депутатов рабочего поселка <адрес> (решение тридцать девятой сессии от ДД.ММ.ГГГГ №) в рамках целевой программы «Переселение граждан, проживающих в рабочем поселке Коченево, из жилых домов №,125,126,127,128,131, признанными аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) на 2014-2016 годы (п.1.5 раздела 5 Перечня программных мероприятий) – т.1 л.д.49-53.

Согласно Приказа Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ из специализированного жилищного фонда исключены служебные жилые помещения, указанные в п.п.2-16 Приложения к настоящему Приказу, закрепленные на праве оперативного управления за ФГКУ «СибТУИО» МО РФ, которые переданы из федеральной собственности в собственность муниципального образования р.<адрес>.

В пункте 11 поименованного Приложения указана <адрес> Военного городка № р.<адрес>, в которой до переселения проживали истцы.

В соответствии с передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из специализированного жилищного фонда и передаче объектов недвижимого имущества в собственность МО рабочий <адрес>», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Директором Департамента имущественных отношений, <адрес> военного городка № передана в собственность МО р.<адрес>.

Таким образом, к <адрес>\ч 57849 применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Исходя из аналогии закона (статья 7Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы ЖилищногокодексаРоссийской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Следовательно, при переселении из аварийного жилищного фонда истцам в силу ст.86 Жилищного кодекса РФ органом местного самоуправления должно быть предоставлено другое жилое благоустроенное помещение по договору социального найма, в связи с чем требования истцов о заключении с ними договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Обязать Администрацию р.<адрес> заключить с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №), действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Свидетельство о рождении №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) договор социального найма <адрес> общей площадью 39,8 кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: М.Н. Полева

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 24.05.2024