Решение № 2-696/2018 2-696/2018~М-662/2018 М-662/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-696/2018

Дело № 2-696/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что они в марте 2000 года заключили договор купли-продажи квартиры и земельного участка с ФИО 1, находящихся по адресу: <адрес>. Они передали ФИО 1 деньги в размере 28 000 рублей за приобретенную квартиру и земельный участок и стали ими пользоваться с апреля 2000 года, зарегистрировались с мужем по месту жительства с согласия ФИО 1 и проживают по указанному адресу по настоящее время. В подтверждение заключения договора купли-продажи квартиры и земельного участка ФИО 1 освободил квартиру и передал документы на квартиру - договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Баганского района 25.12.1992 года, написал заявление о регистрации по месту жительства (прописке) после чего они вселились и стали проживать. Договор купли-продажи не составляли в силу их правовой безграмотности и на регистрацию не предоставили. Позже решили оформить договор, но после консультаций выяснилось, что ФИО3 необходимо вступить в право наследования, т.е. принять наследство от жены ФИО 2, однако денежные средства у него отсутствовали для оформления документов. В конце 2000-2001 г. ФИО 1 умер, они так и не оформили документы. В данной квартире они производят ремонт, содержат её в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги (свет, вода), обрабатывают земельный участок, сажают овощи, содержат территорию в надлежавшем состоянии. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой и земельным участком, не заявлялось. Истцы с марта 2000 года, не являясь собственником квартиры и земельного участка, добросовестно и открыто владеют ей и земельным участком, ни от кого не скрывая свои права на неё, владение осуществляется ими непрерывно, квартира и земельный участок из владения никогда не выбывали, так как они предполагали, что владеют квартирой и земельным участком как его собственники. Они владеют квартирой и земельным участком как своими собственными, что подтверждается расходами на его содержание, то есть они несут бремя её содержания, производят постоянно текущий ремонт (побелка, покраска, шпатлевка и прочий ремонт), отапливают её, чтобы квартира не пришла в ветхое состояние, приобретают уголь, дрова, оплачивают счета за электроэнергию, поддерживают прилегающую территорию вокруг квартиры в надлежащем состоянии, в квартире хранят свое имущество, а также используют её в других личных целях, на земельном участке садят овощи и обрабатывают его.

Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 61,3 кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, признать право общей совместной собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы основывают на положениях ст.ст.12,218,234 Гражданского кодекса РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Также пояснил, что после смерти ФИО 1 приезжали его дети, которые сказали, что претензий к ФИО4 относительно жилого помещения не имеют. В квартире он и его супруга делали ремонт, он перенес канализацию, переделал веранду, загородил участок, занимался огородом. В данной квартире он и его супруга жили постоянно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела без своего участия, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика администрации Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания. 24.09.2018 года от главы Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области ФИО5 поступило письменное заявление, в котором представитель указал, что исковые требования Н-вых признает, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ему разъяснены и понятны, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно представленным документам объектами недвижимости являются квартира, общей площадью 61,3 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования подтверждаются копиями договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, кадастрового паспорта помещения, архивной выписки из постановления администрации Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области от 10.08.1993 № «О предоставлении земельных участков гражданам, проживающим в <адрес>», справочной информацией по объектам недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, заявлением ФИО 1 о регистрации Н-вых на постоянное место жительства и другими документами.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО 3 и ФИО 4, из показаний которых следует, что Н-вы живут в квартире, которую купили у ФИО 1, около 20 лет, в квартире проживают постоянно. В присутствии свидетелей Н-вы передали ФИО 1 деньги в сумме 28 000 рублей. Н-вы сделали ремонт и переехали в квартиру. За время своего проживания в квартире Н-вы переделали веранду, сделали туалет и ванну, построили баню, гараж, меняли забор, засаживали огород.

Согласно ответам Отдела ЗАГС Баганского района Управления по делам ЗАГС Новосибирской области ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа Баганского района Новосибирской области ФИО 5 на запрос суда усматривается, что заявлений о принятии наследства по закону или завещанию к имуществу ФИО 2 не поступало, наследственное дело не открывалось. 28.09.2000 года ФИО 6, нотариусу Карасукского района Новосибирской области поступило заявление о принятии наследства по закону к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является дочь – ФИО 7. свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение приобретено истцами на законных основаниях в результате сделки, совершенной с ФИО 1, Н-вы пользуются объектами недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Признание иска ответчиком в данном случае не нарушает прав наследника ФИО 7, которая на протяжении 18 лет не реализовала свои наследственные права.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика администрации Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области ФИО5 иска, исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 61,3 кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2018 года.

Судья: подпись