Решение № 2-1748/2019 2-1748/2019~М-1781/2019 М-1781/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1748/2019

Дело №2-1748
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 19.12.2019 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Непочатовой А.В.

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ича к администрации муниципального образования Новокубанский район о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, являясь собственником нежилого помещения- бойни, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район о понуждении ответчика к заключению с ним договора аренды земельного участка, расположенного по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал иск ФИО3 и пояснил, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края, ранее в этом помещении находилась бойня, в настоящее время помещение в качестве бойни не используется, истец обратился в администрации с заявлением о заключении с ним договора аренды земельного участка, но ему в этом было отказано, просит суд обязать ответчика заключить с истцом договор аренды земельного участка.

Представитель администрации муниципального образования Новокубанский район в судебном заседании иск ФИО3 не признал и пояснил, что целевое назначение земельного участка, расположенного по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района не соответствует целевому назначению здания бойни, в связи с чем истцу было отказано в заключении с ним договора аренды земельного участка, просит суд в удовлетворении иска ФИО3 отказать.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск ФИО3 необоснованным, считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям

Из материалов дела видно, что истец ФИО3 является собственником нажилого помещения- бойни площадью 42,1 кв.метров, расположенного на земельном участке по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от 28.04.2016 года и договора купли-продажи от 05.04.2016 года (л.д.5, 6)

- 2 -

Земельным кодексом РФ регламентированы основания и порядок передачи гражданам в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в их пользовании, указанные вопросы находятся в компетенции органа местного самоуправления.

В соответствии со ст.39.6 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.

В соответствии со ст.40.2 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» До 1 января 2020 года исполнительные органы государственной власти Краснодарского края или органы местного самоуправления в Краснодарском крае, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, принимают решение об отказе в предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, наряду с основаниями для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов, предусмотренными статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае наличия заключения органа архитектуры и градостроительства, содержащего информацию о несоответствии предельной площади части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности или правилам землепользования и застройки, градостроительной и проектной документации.

Из материалов дела видно, что в сентябре 2018 года ФИО3 обратился в администрацию муниципального образования Новокубанский район с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка, расположенного по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края, 12.09.2018 года ФИО3 было отказано в предоставлении ему в аренду земельного участка, расположенного по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края (л.д.7-8), 13.12.2018 года ФИО3 повторно обратился в администрацию муниципального образования Новокубанский район с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка, расположенного по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края (л.д.30), однако 10.01.2019 года ему повторно было отказано в предоставлении в аренду указанного земельного участка (л.д.31)

Основанием для принятия органом местного самоуправления решений об отказе в предоставлении ему в аренду земельного участка послужило несоответствие вида разрешенного использования указанного земельного участка функциональному назначению объекта недвижимости, расположенного на указанном земельном участке- бойня, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО3

- 3 -

ФИО3 согласился с обоснованностью решений органа местного самоуправления об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края, и не оспорил указанные решения в судебном порядке в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.11.2019 года земельный участок с кадастровым номером № . . ., расположенный по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса (л.д.19-20)

Согласно Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район земельный участок с кадастровым номером 23:21:0605001:752, расположенный по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Прикубанского сельского поселения Новокубанского района расположен в территориальной зоне ИТ-2 (зона транспортной инфраструктуры)

Таким образом, оснований для удовлетворения в настоящее время иска ФИО3 о возложении на администрацию муниципального образования Новокубанский район обязанности заключить с ним договор аренды земельного участка не имеется, что не лишает истца ФИО3 права на обращение в администрацию Прикубанского сельского поселения Новокубанского района с заявлением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Прикубанского сельского поселения Новокубанского района в части изменения территориальной зоны и целевого использования земельного участка, расположенного по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО3 ича к администрации муниципального образования Новокубанский район о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.