Решение № 2-798/2017 2-798/2017~М-834/2017 М-834/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-798/2017

Дело № 2-798/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

с участием истицы ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по назначению - адвоката Магомедова Р.М., третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании местоположения и границ земельного участка,

установил:

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская <адрес>, является ФИО3

Дело инициировано иском ФИО2, которая просила: признать сведения о координатах границ земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, (в связи с допущенными ошибками при формировании земельного участка, межевое дело № 7556 от 28 августа 2006 года) в части наложения границ с земельным участком площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, ошибочными; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; признать смежную границу между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: Белгородская <адрес>, и с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, согласованной по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ИП ФИО5, в следующих границах:

от т. 41 до т. 42 - 11,97 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 42 до т. 43 - 7,86 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 43 до т. 44 - 14,89 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 44 до т. 45 - 20,56 м (в юго-восточном направлении по забору);

от т. 45 до т. 46 - 28,67 м (в юго-восточном направлении по забору);

от т. 46 до т. 47 - 8,52 м (в юго-восточном направлении по забору);

от т. 47 до т. 52 - 13,24м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 52 до т. 48 - 18,22 м (в юго-западном направлении по меже);

от т. 48 до т. 49 - 27,12 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 49 до т. 50 - 20,24 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 50 до т. 51 - 9,53 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 51 до т. 41 - 3,17 м (в северо-западном направлении по меже);

установить границы, принадлежащего ей на праве собственности, земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера ФИО1, в следующих границах:

от т. 1 до т. 2 - 22,62 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 2 до т. 3 - 30,25 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 3 до т. 52 - 3,82 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 52 до т. 4 - 37,57 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 4 до т. 5 - 25,08 м (в юго-западном направлении по меже);

от т. 5 до т. 6 - 43,15 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 6 до т. 7 - 26,09 м (в юго-западном направлении по меже);

от т. 7 до т. 8 - 14,31 м (в северо-западном направлении по забору);

от т. 8 до т. 9 - 10,26 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 9 до т. 10 - 6,46 м (в северо-западном направлении по забору);

от т. 10 до т. 11 - 5,76 м (в северо-западном направлении по забору);

от т. 11 до т. 12 - 10,17 м (в северо-западном направлении по забору);

от т. 12 до т. 51 - 14,22 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 51 до т. 1 - 19,63 м (в северо-восточном направлении по забору).

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования и пояснила, что на праве собственности владеет земельным участком площадью 2600 кв.м., по адресу: <адрес>. Данным земельным участком прежние собственники пользовались с 1950 года. С этого времени ни границы, ни конфигурация земельного участка не менялись. В целях определения и уточнения границ указанного земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о производстве теодолитной съемки и определения границ земельного участка. В ходе кадастровых работ установлено, что ранее при установлении границ смежного земельного участка, принадлежащего ФИО3 по адресу: <адрес>, допущена техническая ошибка, в результате чего произошло наложение юридических границ с ее земельным участком, но при этом площадь земельного участка, принадлежащего ответчику, не изменилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялся по месту его регистрации.

Ввиду не проживания по месту регистрации и отсутствии данных о фактическом месте проживания ответчика, ему был назначен представитель. Представитель ответчика ФИО3 по назначению – адвокат Магомедов Р.М. иск не признал.

Третье лицо - ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, указав, что в результате проведения повторных кадастровых работ по уточнению местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и его площади по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3 были проведены полевые измерения, в результате которых выявлена кадастровая ошибка, что привело к нарушению сведений, внесенных в Росреестр и наложению юридических границ земельного участка со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся в собственности ФИО2 При наложении, межевые границы данного земельного участка утратили свое местоположение и сдвигаются вправо и вперед.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность на праве собственности земельного участка площадью 2600 кв.м. и наличия оснований определения его межевой границы.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Белгородская <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Граница земельного участка не установлена. Категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правах и обременениях по данному земельному участку в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2014 г., выданным на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.02.2014 г. (л.д. 7).

По левой меже данный земельный участок граничит со смежным земельным участком площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2013 г. В 2006 г. произведены кадастровые работы по межеванию указанного земельного участка и были определены границы в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается землеустроительным делом № 7556.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2100 кв.м., принадлежащий ФИО6 на праве собственности, зарегистрированный 22.05.2017 г. граничит с земельным участком, предлежащим ФИО3 Кадастровые работы по установлению границ земельного участка выполнены 01.03.2017 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2017 г.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о производстве кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 площадь земельного участка истицы с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Белгородская <адрес>, составила 2600 кв.м. и находится в следующих границах:

от т. 1 до т. 2 - 22,62 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 2 до т. 3 - 30,25 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 3 до т. 52 - 3,82 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 52 до т. 4 - 37,57 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 4 до т. 5 - 25,08 м (в юго-западном направлении по меже);

от т. 5 до т. 6 - 43,15 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 6 до т. 7 - 26,09 м (в юго-западном направлении по меже);

от т. 7 до т. 8 - 14,31 м (в северо-западном направлении по забору);

от т. 8 до т. 9 - 10,26 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 9 до т. 10 - 6,46 м (в северо-западном направлении по забору);

от т. 10 до т. 11 - 5,76 м (в северо-западном направлении по забору);

от т. 11 до т. 12 - 10,17 м (в северо-западном направлении по забору);

от т. 12 до т. 51 - 14,22 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 51 до т. 1 - 19,63 м (в северо-восточном направлении по забору).

В результате межевания установлено, что площадь данного земельного участка по фактическому использованию соответствует юридической и составляет 2600 кв.м.

Смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, находится в следующих границах:

от т. 41 до т. 42 - 11,97 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 42 до т. 43 - 7,86 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 43 до т. 44 - 14,89 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 44 до т. 45 - 20,56 м (в юго-восточном направлении по забору);

от т. 45 до т. 46 - 28,67 м (в юго-восточном направлении по забору);

от т. 46 до т. 47 - 8,52 м (в юго-восточном направлении по забору);

от т. 47 до т. 52 - 13,24 (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 52 до т. 48 - 18,22 м (в юго-западном направлении по меже);

от т. 48 до т. 49 - 27,12 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 49 до т. 50 - 20,24 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 50 до т. 51 - 9,53 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 51 до т. 41 - 3,17 м (в северо-западном направлении по меже), площадь участка составляет 2000 кв.м.

В ходе кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих границах:

от т. 1 до т. 2 - 22,62 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 2 до т. 3 - 30,25 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 3 до т. 52 - 3,82 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 52 до т. 48 - 18,22 м (в юго-западном направлении по меже);

от т. 48 до т. 49 - 27,12 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 49 до т. 50 - 20,24 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 50 до т. 51 - 9,53 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 51 до т. 1 - 19,63 м (в северо-восточном направлении по забору), площадь спорного земельного участка составляет 1068 кв.м. (л.д. 9-17).

В силу положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Ответчиком возражений на иск и доказательств в их обоснование не представлено.

На основании изложенного, оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что сведения, содержащиеся в заключении кадастрового инженера ФИО1 в результате проведения кадастровых работ, подтверждающим право ФИО2 на земельный участок, совпадают с фактическими данными местоположения границ участка, суд приходит к выводу об установление границ земельного участка в требуемых истицей точках, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании местоположения и границ земельного участка удовлетворить.

Признать сведения о координатах границ земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, (в связи с допущенными ошибками при формировании земельного участка, межевое дело № 7556 от 28 августа 2006 года) в части наложения границ с земельным участком площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ошибочными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Признать смежную границу между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: Белгородская обл., Валуйский р-он, <...>, и с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, согласованной по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО1, в следующих границах:

от т. 41 до т. 42 - 11,97 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 42 до т. 43 - 7,86 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 43 до т. 44 - 14,89 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 44 до т. 45 - 20,56 м (в юго-восточном направлении по забору);

от т. 45 до т. 46 - 28,67 м (в юго-восточном направлении по забору);

от т. 46 до т. 47 - 8,52 м (в юго-восточном направлении по забору);

от т. 47 до т. 52 - 13,24 (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 52 до т. 48 - 18,22 м (в юго-западном направлении по меже);

от т. 48 до т. 49 - 27,12 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 49 до т. 50 - 20,24 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 50 до т. 51 - 9,53 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 51 до т. 41 - 3,17 м (в северо-западном направлении по меже).

Установить границы, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключения кадастрового инженера ФИО1, в следующих границах:

от т. 1 до т. 2 - 22,62 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 2 до т. 3 - 30,25 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 3 до т. 52 - 3,82 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 52 до т. 4 - 37,57 м (в юго-восточном направлении по меже);

от т. 4 до т. 5 - 25,08 м (в юго-западном направлении по меже);

от т. 5 до т. 6 - 43,15 м (в северо-западном направлении по меже);

от т. 6 до т. 7 - 26,09 м (в юго-западном направлении по меже);

от т. 7 до т. 8 - 14,31 м (в северо-западном направлении по забору);

от т. 8 до т. 9 - 10,26 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 9 до т. 10 - 6,46 м (в северо-западном направлении по забору);

от т. 10 до т. 11 - 5,76 м (в северо-западном направлении по забору);

от т. 11 до т. 12 - 10,17 м (в северо-западном направлении по забору);

от т. 12 до т. 51 - 14,22 м (в северо-восточном направлении по забору);

от т. 51 до т. 1 - 19,63 м (в северо-восточном направлении по забору).

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: (подпись)