Решение № 2-857/2024 2-857/2024~М-723/2024 М-723/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-857/2024

Дело № г. 26RS0№-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щеголькова П.В., при секретаре судебного заседания ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением, путем снятия граждан с регистрационного учета в принудительном порядке,

установил:

ФИО15 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением, путем снятия граждан с регистрационного учета в принудительном порядке, который мотивировала следующим.

Она ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная недвижимость принадлежит ей на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Основанием для обращения в суд является следующее - ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически в жилом доме не проживают с момента постановки на регистрационный учет.

С момента приобретения ей жилого дома по адресу: <адрес>, ответчики не проживают, каких либо договорных обязательств между ней и ответчиками не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись.

Согласно п. 7 Договора купли-продажи от 14.06.2024г. (далее — Договор) со слов продавца в указанной недвижимости зарегистрированы: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

При разговоре, после оформления сделки купли-продажи, ФИО14 сказала ей, что снимется с рекреационного учета в ближайшее время.

Однако, после регистрации права собственности она заказала адресную справку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, в приобретенном ей жилом доме зарегистрировано 10 (десять) физических лиц, в том числе гр. ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместе с тем ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного, она считает, что продавец ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент проведения сделки купли-продажи жилого дома предоставила ложные сведения о количестве зарегистрированных лиц по вышеуказанному адресу.

На сегодняшний день прописанные лица чинят ей препятствия, так как она занимается подключением коммунальных услуг на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что в последующем существенно нарушит ее финансовые и правовые интересы.

По изложенным выше обстоятельствам просила суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 прекратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО15 не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 - адвокат ФИО17, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес>, действующая на основании в судебное заседание не явилась, представил суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договора купли - продажи недвижимости истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес>, Садовая, № (л.д. 12).

Из акта, подписанного соседями ФИО15 следует, что ответчики в домовладении, расположенной по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес> не проживают (л.д.15).

Согласно исковых требований, регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО15 на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным домовладением.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 прекратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

признать утратившими права пользования недвижимым имуществом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес>.

Вынесенное по делу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд <адрес>.

Судья П.В. Щегольков