Решение № 2-4177/2018 2-4177/2018~М-3830/2018 М-3830/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-4177/2018

Дело №2-4177/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Гаджиевой С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Союз» о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Союз» о признании права собственности.

В обосновании иска ФИО2 указал, что 10.12.2002 года между ЖСК «Союз» в лице председателя кооператива ФИО3 и Институтом Физики Дагестанского научного Центра Российской Академии Наук был заключен договор долевого строительства, согласно которому Институт вносит денежные средства в сумме 5 000000 (пять миллионов) рублей из расчета 8000 рублей за один квадратный метр в строительство многоквартирного дома и после ввода жилого дома в эксплуатацию получает причитающиеся ему квартиры, на общую площадь 625 кв.м., для последующего использования.

В соответствии с условиями пункта 2.1.2. при подписании договора долевого строительства был определен следующий порядок перечисления денежных средств Института ЖСК «Союз», а именно 30% от указанной суммы в договоре не позднее декабря 2002 года, еще 30% - не позднее 25 марта 2003 года, и оставшиеся 40% - не позднее 25 июля 2003 года. Соответственно Институтом Физики Дагестанского научного Центра Российской Академии Наук были выполнены условия по оплате (взносу) в полном объеме и в установленные договором долевого участия сроки.

Протоколом совместного заседания Ученого совета, Администрации и Профсоюзного комитета Института физики ДНЦ РАН от 20.01.2010 года, руководствуясь списком очередности на жилплощадь по Институту физики, мне ФИО2 выделена двухкомнатная квартира по <адрес>

В пункте 3.2 договора плановый срок окончания строительства и предоставление объекта для приемки государственной комиссии определён декабрь 2003 года. Согласно пункту 3.2 ЖСК «Союз» взял на себя обязательство закончить строительство и предоставить объект для приемки государственной комиссией в плановый срок, оформить право собственности ФИО1 научного Центра Российской Академии Наук на помещения, причитающиеся договором, для чего не позднее чем через 30 дней после сдачи жилого дома в эксплуатацию передает документы в соответствующие государственные органы.

На сегодняшний день ответчик завершил многоквартирный дом. В доме проведено электричество и подведены основные коммуникации. Установлены бесшумные лифты и благоустроена прилегающая территория. Дом практически полностью заселен жильцами. У многих открыты лицевые счета на электроэнергию, а также иные коммунальные услуги. По факту квартиры в 2010г. переданы пайщику Институту Физики Дагестанского научного Центра Российской Академии Наук, который протоколом совместного заседания Ученого совета от 20.01.2010г. передали мне, ФИО2 двухкомнатную квартиру, и в том же году мы своими силами и средствами завершили внутренние работы. Нами также открыты лицевые счета по оплате коммунальных услуг и производится оплата по коммунальным платежам, в доме имеются все коммунальные услуги, что подтверждается квитанция об оплате коммунальных услуг.

Однако из-за существенного нарушения сроков исполнения обязательств по завершению строительства многоквартирного дома я, как лицо, которому Институт физики ДНЦ РАН выделил в порядке очередности по спискам, квартиру не могу получить права собственности на мою квартиру. Тем самым невыполнения со своей стороны обязательств ответчиком ЖСК «Союз» нарушается мое конституционное права собственности. Паевые и иные взносы выплачены полностью, что подтверждается представленной истцом справкой.

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ст. 110 ЖК РФ). Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Просит суд признать право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> «а», <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика председатель ЖСК «Союз» - ФИО4 требования истца признал полностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.В силу закона представитель ответчика ФИО4 вправе признать иск, предъявленный к нему ФИО2

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, заявленные ФИО2 требования к ответчику ЖСК «Союз» о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Союз» о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на двухкомнатную <адрес>, площадью 51,0 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Ш.Б.Багандов