Решение № 2-1382/2019 2-1382/2019~М-912/2019 М-912/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1382/2019

Дело №2-1382\ 2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск 23 июля 2019 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Болотской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором согласно уточненных требований просит признать за ней право собственности:

- на земельный участок №а площадью <данные изъяты> кв. м, для целей садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес> в координатах согласно таблице 2 заключения эксперта,

- на земельный участок №№а площадью <данные изъяты> кв. м, для целей садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес> в координатах согласно таблице 1 заключения эксперта.

Исковые требования обоснованы тем, что на общем собрании членов СНТ «Протва-2», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ истец была в установленном порядке принята в члены СНТ, истцу выделен земельный участок №а площадью <данные изъяты> кв. метров.

Как члену СНТ «Протва-2» истцу ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка садовода по садовому участку №а, по которой истец оплачивала необходимые обязательные взносы и иные платежи вплоть до 2018 год, а в настоящее время оплачивает путем перечисления денежных средств на расчетный счет СНТ «Протва-2» через ПАО «Сбербанк». Задолженности по оплате членских и иных взносов и необходимых платежей по земельному участку №а по состоянию на май 2019 года истец не имею.

На общем собрании членов СНТ «Протва-2», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в установленном порядке был дополнительно закреплен земельный участок №а, смежный с земельным участком № а, площадью 600 кв. метров, и была выдана членская книжка садовода по садовому участку №а, по которой я так же оплачивала необходимые обязательные взносы. Задолженности по оплате членских и иных взносов и необходимых платежей по земельному участку №а по состоянию на май 2019 года не имеет. На земельном участке №а в 1995 году по согласованию с бывшим составом Правления СНТ «Протва-2» истец построила за свой счет с привлечением сторонней рабочей силы одноэтажное деревянное жилое строение с мансардой общей площадью 86,3 кв. м, которое содержит в технически исправном состоянии.

Земельные участки члена СНТ «Протва-2» истца расположены в пределах границ СНТ «Протва-2. Земли общего пользования в СНТ «Протва-2» геодезически и документально не определены, от границ земельных участков №№а и 120а до артскважины, обслуживающей СНТ, имеется достаточно большое расстояние - около 15 метров, по мнению истца, в пределах допустимых инженерно-санитарных норм.

Согласно выводам экспертизы расположение земельных участков №№ а и <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> а также расположенное на земельном участке №а строение строительно-техническим и санитарно-техническим нормам относительно артезианской скважины. Расположенной на территории СНТ «Протва-2» соответствует.

Истец ФИО3 и ее представитель адвокат Ушаков К.А. исковые требования поддержали в полном объеме, на удовлетворении настаивали.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО5 возражая против удовлетворения исковых требований указала, что земельные участки, испрашиваемые истцом, находятся на землях общего пользования.

Представитель третьего лица СНТ « Протва-2» ФИО12 возражала против удовлетворения требований истца, указав, что расположение земельных участков на территории артезианской скважины нарушает права членов СНТ.

Представитель третьего лица СНТ « Протва-2» -адвокат ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета ФИО4-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены проекты планировки и застройки территории коллективного сада « Протва-2» РМП « Медтехника» при лечебно-оздоровительном объединении Совмина СССР согласно протоколу Главархитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство РМП « Медтехника» из земель 82 кв. Верейского лесничества Верейского лесхоза под коллективное садоводство площадью <данные изъяты> га.

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода земельных участков и принято решение о выдаче государственных актов с/т « Протва-2» и РМП « Медтехника», расположенному у д. Митяево из земель 82 квартала Верейского лесничества Верейского ЛПХ под коллективное садоводство площадь. 15,2 га.

Согласно членской книжки за ФИО13 Л.И. закреплен земельный участок в с/т « Протва-2» № а. как следует из отметок в членской книжке участок № а закреплен за ФИО1 на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно членской книжки за ФИО6 закреплен земельный участок № а на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа СТН « Протва-2» решения общих собраний о принятии ФИО3 в члены СНТ и распределении ей земельных участков, в архиве правления отсутствуют.

Представленными членскими книжками, а так же копиями платежных документов, подтвержден факт оплаты ФИО3 членских взносов.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, СНТ "Протва-2 " зарегистрировано Администрацией Наро-Фоминского района Москосковской области ДД.ММ.ГГГГ года за №.

Членство ФИО13 Л.И. в СНТ « Протва-2» не оспаривается.

Определена суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № представлен общий план земельных участков <данные изъяты>, и № а, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО4-<адрес>, д. Митяево, СНТ « Протва-2», с указанием фактического местоположения границ земельных участков, строений, расположенных на земельных участках. Площадь земельного участка № а по фактическим границам составила 659 кв.м., координаты поворотных точек и линейные размеры приведены в таблице 1 заключения. На местности границы участка обозначены забором: по фасадной меже сплошным деревянным забором, высотой 2,0 м., по левой меже ( по границе с участком 128) деревянным штакетным забором, высотой1,5 м., сплошным металлическим забором из профлиста высотой <данные изъяты> м., по зафасадной меже ( по границе с участком 128 а ничем не огорожен, по правой меже ( по границе с участком водонапорной башни) сплошным металлическим забором из профильного листа высотой <данные изъяты>

Площадь земельного участка № а по фактическим границам составила 663 кв.м., координаты поворотных точек и линейные размеры приведены в таблице 2 заключения.

На местности границы участка обозначены забором: по фасадной меже штакетным металлическим забором, высотой 2,0 м., по правой меже ( по границе с участком 128) деревянным штакетным забором, высотой1,5 м., сплошным металлическим забором из профлиста высотой <данные изъяты> м., по зафасадной меже ( по границе с участком 120 а ничем не огорожен, по левой меже ( по границе с участком водонапорной башни) сплошным металлическим забором из профильного листа высотой <данные изъяты> м.

Минимальное расстояние от водонапорной башни до ограждающего забора из металлического профильного листа земельных участков истца составляет 21,26 м.

Минимальное расстояние от водонапорной башни до жилого дома на земельном участке № а истца составляет 33,18 м.

Минимальное расстояние от водонапорной башни до бани с сараем на земельном участке № а истца составляет 36,35 м.

Минимальное расстояние от водонапорной башни до уборной на земельном участке № а составляет 41,39 м.

Расположение земельных участков №а и №а, по адресу: <адрес>, ФИО4-<адрес>, <адрес> а так же расположенной на земельном участке №а строение, строительно-техническим нормам и санитарно-техническим нормам относительно артезианской скважина\ы на территории СНТ « протва-2» соответствует.

В судебном заседании эксперт ФИО7 заключение эксперта поддержал.

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельного участка, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п.п. 2.7 ч. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан за 2010 - 2013, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 02 июля 2014, существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться участком на законных основаниях,

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу соответствующего закона,

- испрашиваемый участок должен входить в состав территории некоммерческого объединения граждан и земельный участок должен быть передан указанному объединению до дня вступления в силу соответствующего закона.

Не оспаривается сторонами и подтверждено материалами дела, что ФИО3 является членом СНТ « Протва-2» с 1995 года, земельный участок ей предоставлен в границах СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ, испрашиваемый участок истцом ФИО13 № а, входит в состав территории некоммерческого объединения граждан, предоставлен ей на основании решения общего собрания, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части.

Кроме этого, суд обращает внимание, что до обращения истца с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, претензий со стороны органов СНТ « Протва-2» в связи с использованием земель общего пользования в адрес ФИО3 не поступало, членские взносы от последней принимались начиная с даты ее вступления в члены СНТ « Протва-2».

При разрешение требований истца ФИО13 Л.И. о признании за ней права собственности на земельный участок №а, суд исходит из положений ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей в период закрепления за истцом ФИО13 земельного участка № а, согласно которой при создании садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения члену такого объединения предоставляется один земельный участок, в связи с чем, у суда нет оснований для признания права собственности за ФИО1 на земельный участок № а.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ФИО15 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4-Фоминский городской круг, у д. Митяево , СНТ « Протва-2», в границах с координатами указанных в таблице 2 заключения эксперта

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок №а, площадью <данные изъяты> кв.м.,, для целей садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.И. Суворова