Решение № 2-1214/2020 2-1214/2020~М-948/2020 М-948/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-1214/2020

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года

Дело № 2-1214/2020

66RS0022-01-2020-001607-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: //////////, гаражный участок №.

В обоснование иска указал, что является владельцем гаражного бокса №, гаражный участок №, расположенного по адресу: //////////, потребительский гаражный кооператив «Режевской тракт». Информация о местоположении гаражного бокса и его технических характеристиках содержится в техническом паспорте нежилого помещения, подготовленном Березовским БТИ и РН по состоянию на 01.06.2020. На период строительства гаражного бокса основными застройщиками гаражей в ////////// являлись гаражно-строительные кооперативы, в том числе и потребительский гаражный кооператив «Режевской тракт». Исполкомом Березовского городского совета кооперативам предоставлялись земельные участки под строительство гаражей. Прием в члены кооператива производился по рекомендации Березовского городского совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбитель (ВДОАМ РСФСР), отвод земельных участков под строительство гаражей производился по ордерам, выдаваемым городским советом. Индивидуальные места для строительства гаражных боксов распределялись руководством гаражно-строительного кооператива. После возведения гаражного бокса его владельцу выдавалась расчетная книжка, в которой фиксировались эксплуатационные расходы владельца гаража и члена кооператива. Согласно уставу, строительство гаражей осуществлялось за счет собственных средств членов кооператива. Строительство гаражных боксов осуществлялось исключительно на собственные средства каждого застройщика, который самостоятельно приобретал строительные материалы. Поскольку паевый фон в кооперативе не формировался, а действующим на то время законодательством строительство гаражей предусматривалось только гаражно-строительными кооперативами, роль ГСК сводилась к распределению земельных участков. Истцу было разрешено строительство гаражного бокса на территории кооператива в районе участка №. Возведенному гаражному боксу присвоен номер участка №. С момента возведения гаражного бокса истец пользуется им как собственник, несет необходимые расходы по его содержанию, уплачивает предусмотренные законом налоги и сборы. Однако право собственности на гаражный бокс в установленном порядке зарегистрировано не было в связи с тем, что в период его строительства в стране отсутствовали правила регистрации права собственности на такие объекты, а также из-за общей неразвитости гражданского оборота применительно к недвижимым вещам и к гаражам в частности. На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, гаражный участок №, расположенный по адресу: //////////, потребительский гаражный кооператив «Режевской тракт».

ИстецФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил признать право собственности на гаражный бокс.

Представитель ответчика администрации Березовского городского округа, представитель третьего лица ПГК «Режевской тракт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является объект недвижимого имущества: гаражный бокс№, площадью23,1кв.м., инвентарный номер№, расположенный в //////////, гаражный участок №.

ФИО1 своими силами и за счет собственных средств на отведенном гаражному кооперативу земельном участке, на основании ордера, выданного ГСК «Режевской тракт», был возведен гаражный бокс. С момента возведения гаражного бокса истец пользуется гаражным боксом, как своим собственным, несет расходы по содержанию гаражного бокса, претензий о незаконности владения к истцу не предъявлялось. ФИО1 выдан ордер на гаражный бокс.

Из технического паспорта, составленного филиалом «БерезовскогоБТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на01.06.2020 следует, что по техническому учету по адресу: //////////, гаражный участок №, располагается гаражный бокс №, площадью 23,1 кв.м., инвентарный№, литера по техучету В.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № по адресу: //////////, гаражный участок №, в Едином государственном реестре недвижимости, в филиале «Березовское БТИ» отсутствуют.

Из представленной справки, выданной председателем ПГК «Режевской тракт» ФИО3 следует, чтоФИО1 являясь членом потребительского гаражного кооператива «Режевской тракт», имеет гаражный бокс под номером 305А на участке №. Задолженности по членским взносам и оплате электроэнергии не имеет.

В соответствии с техническим заключением, составленным ИП ФИО4, оценка технического состоянию конструкций гаражного бокса №, расположенного в //////////, гаражный участок №, производилась в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. При оценки технического состояния использовалась терминология категорий технического состояния по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 27.002-2009 «Надежность в технике. Основные термины и определения». Обследованный гаражный бокс № соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям пожарной и иной безопасности. Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено ИП ФИО4, являющимся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

На основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс № по адресу: //////////, гаражный участок№, построен истцомФИО1, выплатив паевые взносы полностью, за счет собственных средств; гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья; истец несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, в связи с чем, у истца возникло право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: //////////, гаражный участок№.

Ответчик администрация Березовского городского округа как орган, представляющий интересы муниципального образования, возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявил.

При таких обстоятельствах, требованияФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: //////////, гаражный участок№, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.20110 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственностиФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: //////////, гаражный участок№.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс№, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу://////////, гаражный участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности указанного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова