Решение № 2-1459/2017 2-1459/2017~М-1328/2017 М-1328/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1459/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года Падунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Игумновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1459/2017 по иску ФИО4 Н.ча, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что в 1992 году они приватизировали квартиру, расположенную по адресу: (адрес). На момент приватизации в квартире были зарегистрированы 4 человека: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области данный договор зарегистрирован не был, так как не были разъяснены требования закона о государственной регистрации права.

Просят:

Признать договор приватизации от (дата) состоявшимся.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) по (данные изъяты) доли за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г. Братска – ФИО7, действующая на основании доверенности от 29 декабря 2016 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита жилищных, гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 с последующими изменениями, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как достоверно установлено в судебном заседании, фактически спорная квартира была приватизирована в 1992 году. Так договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), зарегистрированном (дата) в исполнительном комитете Совета народных депутатов, подтверждается, что п/о «Сибтепломаш» (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключили данный договор, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, по адресу: (адрес). Количество членов семьи 4 человека.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) никем из заинтересованных лиц в установленные законом сроки оспорен не был, следовательно, сторонами договора одобрен. В ту пору, законодательные нормы о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не были четко сформулированы, и органы, ответственные за оформление приватизации жилищного фонда, не имели правильного представления, как следует правильно проводить эти процедуры, является действительной сделкой, соответствующей требованиям ст. 161, 164, 131, 430, 431, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ, исполненной сторонами этого договора (ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оснований для отказа в приватизации квартиры на день ее совершения не было, и данного обстоятельства никто не оспаривал.

Согласно справке СРН-8 ООО «БКС» от 09 июня 2017 года на момент приватизации (дата) по адресу: (адрес) были зарегистрированы: ФИО4 ч, ФИО1, ФИО5, ФИО6.

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-СТ № ФИО8 и ФИО5 заключили брак (дата). После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13.

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ЕТ № ФИО9 и ФИО6 заключили брак (дата). После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14.

Истцы на день приватизации проживали на данной жилой площади, имели там субъективное право на жилище. Таким образом, у истцов право на квартиру возникло из факта ее приватизации (дата).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Фактически истцы вселились в выше указанное жилое помещение, все годы проживали в нем, оплачивали квартирную плату, осуществляли ремонт квартиры, т.е. были полноправными собственниками квартиры, несмотря на неправильно оформленную приватизацию квартиры.

С учетом изложенного, исследованные, тщательно проверенные в судебном заседании и не вызывающие сомнения доказательства дают суду основание для полного удовлетворения требований истцов.

В соответствии со ст.ст. 9, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Суд в таких случаях должен подтвердить или опровергнуть наличие либо отсутствие права. Выбор способа защиты гражданского права – прерогатива истцов. Суд подтверждает наличие у истцов права общей долевой собственности по (данные изъяты) доли за каждым на квартиру по адресу: (адрес)

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Таким образом, решение суда по данному гражданскому делу является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленный иск ФИО4 Н.ча, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать сделку приватизации квартиры по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Гидростроитель, ул. Заводская, д. 9а, кв. 47, заключенную ФИО4 чем (дата), на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), зарегистрированного в исполнительном комитете п/о Сибтепломаш Совета народных депутатов (дата), действительной.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: (адрес) за ФИО4 чем, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, в порядке приватизации по (данные изъяты) доле за каждым.

Признание права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: М.В. Чагочкина