Решение № 2-391/2017 2-391/2017~М-268/2017 М-268/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-391/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-391/2017

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Кириши

Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания Раскатовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области и Администрации муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области и Администрации муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что во владении истца находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, предоставлен Решением Главы администрации Глажевское сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Во владение данным жилым домом истец фактически вступил после смерти ДД.ММ.ГГГГ его дяди – ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>. С момента фактического вступления во владение и до настоящего времени истец владеет данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. Супруга ФИО10 – ФИО6 является родной сестрой матери истца – ФИО7 Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец – ФИО1 надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 63), в судебное заседание не явился, реализовал своё право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года (л.д. 15), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 64), в судебное заседание представитель не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (л.д. 35).

Ответчик Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 63), в судебное заседание представитель не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражает, поскольку отсутствуют доказательства добросовестного и открытого владения имуществом (л.д. 36).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Решения Главы Администрации Глажевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежит земельный участок в <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), на котором в ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д. 13).

Согласно записи акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО10 и ФИО9 (фамилия после регистрации брака – ФИО6) был заключен брак (л.д. 68).

Супруга ФИО10 – ФИО6 приходится родной сестрой ФИО7, которая в соответствии со свидетельством о рождении IOБ№ является матерью истца ФИО1 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Согласно ответу на запрос Отдела ЗАГС Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о рождении детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ0 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в архивах отдела ЗАГС Администрации муниципального образования Киришского муниципального района Ленинградской области не обнаружены (л.д. 45), кроме того в соответствии с ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ записи актов о рождении детей и о расторжении брака на ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в архивах Отдела ЗАГС Администрации муниципального образования Киришского района Ленинградской области не обнаружены (л.д. 67).

Согласно ответам на запрос нотариусов Киришского нотариального округа Ленинградской области наследственное дело к имуществу ФИО10 (л.д. 39,43,44) и ФИО12 не заводилось (л.д. 53,58,61).

Таким образом, судом установлено и документально подтверждено, что каких-либо наследников после смерти ФИО10 нет.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Поскольку, как следует из сведений, предоставленных нотариусами, никто из наследников ФИО10 не принял наследства, в силу вышеприведенных норм права недвижимое имущество умершего считается выморочным и в порядке наследования по закону переходит в собственность Муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, в связи с чем администрация муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области является надлежащим ответчиком по настоящему спору, и, как следует из отыва на иск против удовлетворения исковых требований ФИО1. не возражает.

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации права на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области ФИО1 на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время выращивает картофель, овощи, фрукты (яблоки, сливы, вишня) (л.д. 71).

В справке от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области указано, что владельцем жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован в похозяйственной книге Глажевской волостной управы Киришского муниципального района Ленинградской области за ДД.ММ.ГГГГ №, стр. 6 номер лицевого счета №, год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО10, после смерти которого с ДД.ММ.ГГГГ указанным жилым домом открыто владеет ФИО1 (л.д. 72).

Таким образом, в настоящее время ФИО1 является лицом, не являющимся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: мужской, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья